В случае, если количество участников долевой собственности превышает 20 человек, владелец доли, который продает ее, может оповестить остальных о сделке через сайт Росреестра. Есть исключение — такой вариант не предусмотрен для продажи доли в жилой недвижимости.
Если число совладельцев менее 20, продавец доли должен направить остальным участникам извещение о намерении продать свою долю в письменной форме — сайт Росреестра в этом случае помочь с извещением не сможет.
Для этого продающему свою долю участнику долевой собственности необходимо в личном кабинете на сайте Росреестра заполнить специальную форму и опубликовать сообщение. Услуга оказывается бесплатно. В течение трех дней после публикации извещение о желаемой продажи доли будет направлено всем участникам долевой собственности.
Напомним, что в Гражданском кодексе РФ зафиксирована обязанность продавца доли известить всех участников долевого имущества о намерении совершить сделку. В случае, если он сделал это через сайт Росреестра, позднее, на этапе совершения сделки, нет необходимости подтверждать нотариусу факт извещения сособственников, так как нотариус сделает это в онлайн-режиме.