Утвержден список грубых нарушений управляющих компаний (УК), за которые их можно лишить лицензии. Постановление правительства об этом опубликовала «Российская газета». Раньше попытка проститься с недобросовестной УК могла затянуться на годы судебных разбирательств. А их лицензии были практически бессрочными. Теперь ситуация кардинально меняется.
В список грубых нарушений лицензионных требований вошли: ненадлежащее содержание систем внутреннего газового оборудования, нарушения эксплуатации лифтов, задолженность перед ресурсоснабжающей организацией в течение двух месяцев, несоблюдение правил содержания имущества многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг, повлекших угрозу для жизни или здоровья жильцов дома.
Перечень пополнится еще на один пункт с 1 марта следующего года – нарушение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания.
Грубые нарушения в отличие от всех остальных грозят управляющей компании лишением лицензии. Работать это должно так: при повторном совершении аналогичного нарушения в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания управляющая компания лишится права управлять жилым домом.
Причем лишение лицензии может коснуться как одного дома, в отношении которого совершено нарушение, так и всех домов, которые обслуживает УК. После чего УК полностью потеряет право управления домами. А с такой историей новых претендентов сотрудничать с ней не появится.
Контроль деятельности управляющих компаний возложен на региональные жилищные инспекции, организация работы которых поручена Минстрою. «Теперь лишить лицензии можно практически любую компанию», – говорит Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС. Для этого не требуется – как прежде – идти в суд, жилищная инспекция может принять это решение сама.
В постановлении также есть норма о том, что управляющие компании должны вести учет собственников и нанимателей общих помещений. До этого в реестр они должны были включать только владельцев квартир и нанимателей квартир. «Бывали случаи, когда мы приезжали в какой-то дом, видели, что подвал занят, но в управляющей компании даже не знали, кем. Могли ответить, что это не их дело», – говорит исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ-Контроль» Светлана Разворотнева. Теперь следить за тем, кто занимает подвальное помещение, – это дело управляющей компании.
В правительстве Тульской области по сему вопросу уже состоялось совещание. Губернатор Алексей Дюмин распорядился довести новый порядок до всех, кого он касается, и впредь действовать в отношении оценки работы УК, согласно новым нормативным актам. Есть ощущение, что часть УК после этого просто исчезнет с тульского рынка ЖКУ. Появятся ли вместо них новые? Посмотрим.
Александр АБРАМОВ