Новый порядок проведения государственной кадастровой оценки установлен Федеральным законом от 3 июля 2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Закон об оценке), вступившим в силу в 2017 году.
Теперь проводить государственную кадастровую оценку (ГКО) будут специально созданные бюджетные учреждения субъектов РФ.
На территории Архангельской области таким учреждением является государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Бюро Технической Инвентаризации».
В ходе проведения ГКО, при сборе и обработке необходимой информации, правообладатели могут предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках объекта недвижимости для определения его кадастровой стоимости.
По итогам определения кадастровой стоимости будут составляться промежуточные отчетные документы в электронном виде. Замечания, связанные с определением кадастровой стоимости можно будет предоставить в течение пятидесяти дней.
Таким образом, в течение этого времени, любое заинтересованное лицо теперь сможет исправить возможные ошибки в кадастровой стоимости объектов недвижимости еще до ее утверждения.
Законом об оценке вводятся такие понятия, как единичная и системная ошибка, допущенная при определении кадастровой стоимости. В случае выявления единичной и системной ошибки, изменять кадастровую стоимость допускается только в сторону понижения.
Новый закон также упрощает процедуру оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости для юридических лиц. Предварительное обращение в комиссию теперь не является обязательным, и организации могут напрямую обращаться в суд, минуя комиссию по оспариванию.
Теперь заявление об оспаривании кадастровой стоимости можно будет представить не только лично или по почте, но и через сеть Интернет, включая портал государственных и муниципальных услуг.
Но все же, процедура оспаривания кадастровой стоимости будет производиться в соответствии с нормами того закона, по которому она была установлена, т. е. в соответствии Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», либо в соответствии с новым Законом об оценке.