Аналитики портала недвижимости Domofond.ru изучили динамику стоимости долгосрочной аренды однокомнатных квартир в мае в 76 крупных[1] городах России. По итогам мая 2019 года средние ставки изменились в диапазоне от +9,3% в Сочи (Краснодарский край) до -5,2% в Грозном (Чечня). При этом среднероссийская стоимость аренды однокомнатной квартиры в мае 2019 года снизилась лишь на 0,2% по сравнению с апрелем.
Изменение стоимости аренды однокомнатных квартир в России
В среднем по России наем однокомнатных квартир за месяц незначительно «подешевел» – на 0,2%. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в апреле 2019 года составила 15 174 рубля, а по итогам мая – 15 680 рублей. В целом из 76 городов, по которым рассчитывалась динамика, в 43 городах стоимость месячной аренды однушки либо не изменилась, либо снизилась. В 41 городе цена изменилась в пределах 1% (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения). Сильное изменение (более 5%) было зафиксировано в двух городах: Сочи (+9,3%) и Грозном (-5,2%).
Города, где средние цены на аренду выросли
В преддверии курортного сезона сильнее всего арендные ставки выросли в Сочи (Краснодарский край): по итогам мая цена на съем однушки поднялась на 9,3%. Отрыв Сочи от других городов оказался существенным. На втором месте – Архангельск с 2,9%, на третьем – Астрахань с 2,8%. Четвертое место занял Череповец (Вологодская область) с 2,4%, пятое – Чебоксары (Чувашия) с 2,3%.
5 городов, где аренда подорожала больше всего
Место | Город | Регион | Стоимость, руб./месяц, апрель 2019 | Стоимость, руб./месяц, май 2019 | Динамика за месяц |
1 | Сочи | Краснодарский край | 22 424 | 24 518 | +9,3% |
2 | Архангельск | Архангельская область | 15 605 | 16 062 | +2,9% |
3 | Астрахань | Астраханская область | 11 623 | 11 952 | +2,8% |
4 | Череповец | Вологодская область | 10 526 | 10 783 | +2,4% |
5 | Чебоксары | Чувашия | 9 826 | 10 055 | +2,3% |
Города, где цены на аренду снизились
Больше всего по итогам мая в стоимости аренды потеряли однокомнатные квартиры в Грозном (Чечня) – средняя стоимость найма снизилась на 5,2%. В пятерку городов, где ставки сократились, также вошли Нижний Тагил (Свердловская область) с показателем в -4,2%, Москва (-3,8%), Омск (-2,8%) и Волжский (Волгоградская область) с -2,8%.
5 городов, где аренда подешевела больше всего
Место | Город | Регион | Стоимость, руб./месяц, апрель 2019 | Стоимость, руб./месяц, май 2019 | Динамика за месяц |
1 | Грозный | Чечня | 14 343 | 13 604 | -5,2% |
2 | Нижний Тагил | Свердловская область | 9 489 | 9 087 | -4,2% |
3 | Москва | Москва | 36 967 | 35 577 | -3,8% |
4 | Омск | Омская область | 11 144 | 10 828 | -2,8% |
5 | Волжский | Волгоградская область | 8 020 | 7 793 | -2,8% |
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Рейтинг крупных городов России по изменению цен на аренду однокомнатной квартиры
Место | Город | Регион | Стоимость, руб./месяц, апрель 2019 | Стоимость, руб./месяц, май 2019 | Динамика за месяц |
1 | Сочи | Краснодарский край | 22 424 | 24 518 | 9,3% |
2 | Архангельск | Архангельская область | 15 605 | 16 062 | 2,9% |
3 | Астрахань | Астраханская область | 11 623 | 11 952 | 2,8% |
4 | Череповец | Вологодская область | 10 526 | 10 783 | 2,4% |
5 | Чебоксары | Чувашия | 9 826 | 10 055 | 2,3% |
6 | Владимир | Владимирская область | 11 677 | 11 900 | 1,9% |
7 | Курган | Курганская область | 8 182 | 8 325 | 1,7% |
8 | Тула | Тульская область | 14 106 | 14 343 | 1,7% |
9 | Тамбов | Тамбовская область | 9 664 | 9 822 | 1,6% |
10 | Курск | Курская область | 8 110 | 8 211 | 1,2% |
11 | Воронеж | Воронежская область | 10 626 | 10 758 | 1,2% |
12 | Севастополь | Севастополь | 20 221 | 20 467 | 1,2% |
13 | Чита | Забайкальский край | 13 973 | 14 134 | 1,2% |
14 | Калуга | Калужская область | 12 629 | 12 765 | 1,1% |
15 | Иваново | Ивановская область | 9 612 | 9 704 | 1,0% |
16 | Махачкала | Дагестан | 13 395 | 13 521 | 0,9% |
17 | Иркутск | Иркутская область | 14 815 | 14 948 | 0,9% |
18 | Ярославль | Ярославская область | 10 993 | 11 087 | 0,9% |
19 | Пенза | Пензенская область | 9 126 | 9 203 | 0,8% |
20 | Липецк | Липецкая область | 9 215 | 9 285 | 0,8% |
21 | Калининград | Калининградская область | 13 699 | 13 798 | 0,7% |
22 | Тюмень | Тюменская область | 14 073 | 14 172 | 0,7% |
23 | Белгород | Белгородская область | 11 355 | 11 434 | 0,7% |
24 | Уфа | Башкортостан | 14 571 | 14 655 | 0,6% |
25 | Владивосток | Приморский край | 13 265 | 13 341 | 0,6% |
26 | Пермь | Пермский край | 12 528 | 12 592 | 0,5% |
27 | Кострома | Костромская область | 9 668 | 9 717 | 0,5% |
28 | Барнаул | Алтайский край | 10 936 | 10 982 | 0,4% |
29 | Томск | Томская область | 11 787 | 11 835 | 0,4% |
30 | Оренбург | Оренбургская область | 10 538 | 10 577 | 0,4% |
31 | Казань | Татарстан | 15 271 | 15 318 | 0,3% |
32 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 14 178 | 14 207 | 0,2% |
33 | Брянск | Брянская область | 8 801 | 8 819 | 0,2% |
34 | Рязань | Рязанская область | 12 308 | 12 307 | 0,0% |
35 | Нижневартовск | Ханты-Мансийский АО | 17 921 | 17 916 | 0,0% |
36 | Челябинск | Челябинская область | 11 218 | 11 201 | -0,2% |
37 | Сургут | Ханты-Мансийский АО | 19 224 | 19 193 | -0,2% |
38 | Саратов | Саратовская область | 11 265 | 11 241 | -0,2% |
39 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 13 985 | 13 951 | -0,2% |
40 | Химки | Московская область | 27 280 | 27 210 | -0,3% |
41 | Волгоград | Волгоградская область | 11 196 | 11 165 | -0,3% |
42 | Киров | Кировская область | 8 724 | 8 699 | -0,3% |
43 | Краснодар | Краснодарский край | 13 951 | 13 889 | -0,4% |
44 | Хабаровск | Хабаровский край | 20 813 | 20 720 | -0,4% |
45 | Самара | Самарская область | 14 038 | 13 971 | -0,5% |
46 | Екатеринбург | Свердловская область | 16 827 | 16 743 | -0,5% |
47 | Тверь | Тверская область | 13 152 | 13 078 | -0,6% |
48 | Новороссийск | Краснодарский край | 15 402 | 15 315 | -0,6% |
49 | Подольск | Московская область | 20 097 | 19 980 | -0,6% |
50 | Ульяновск | Ульяновская область | 10 408 | 10 345 | -0,6% |
51 | Балашиха | Московская область | 20 907 | 20 780 | -0,6% |
52 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 22 592 | 22 446 | -0,6% |
53 | Ставрополь | Ставропольский край | 9 962 | 9 890 | -0,7% |
54 | Саранск | Мордовия | 8 417 | 8 346 | -0,8% |
55 | Мурманск | Мурманская область | 15 407 | 15 274 | -0,9% |
56 | Вологда | Вологодская область | 9 959 | 9 865 | -0,9% |
57 | Смоленск | Смоленская область | 10 634 | 10 529 | -1,0% |
58 | Новосибирск | Новосибирская область | 15 517 | 15 354 | -1,1% |
59 | Магнитогорск | Челябинская область | 8 586 | 8 490 | -1,1% |
60 | Новокузнецк | Кемеровская область | 10 978 | 10 854 | -1,1% |
61 | Симферополь | Крым | 21 290 | 21 038 | -1,2% |
62 | Ижевск | Удмуртия | 10 958 | 10 827 | -1,2% |
63 | Йошкар-Ола | Марий Эл | 9 326 | 9 209 | -1,3% |
64 | Красноярск | Красноярский край | 13 856 | 13 631 | -1,6% |
65 | Кемерово | Кемеровская область | 10 012 | 9 842 | -1,7% |
66 | Владикавказ | Северная Осетия | 12 361 | 12 134 | -1,8% |
67 | Стерлитамак | Башкортостан | 7 959 | 7 794 | -2,1% |
68 | Тольятти | Самарская область | 10 385 | 10 166 | -2,1% |
69 | Набережные Челны | Татарстан | 11 909 | 11 657 | -2,1% |
70 | Петрозаводск | Карелия | 11 470 | 11 171 | -2,6% |
71 | Улан-Удэ | Бурятия | 13 404 | 13 038 | -2,7% |
72 | Волжский | Волгоградская область | 8 020 | 7 793 | -2,8% |
73 | Омск | Омская область | 11 144 | 10 828 | -2,8% |
74 | Москва | Москва | 36 967 | 35 577 | -3,8% |
75 | Нижний Тагил | Свердловская область | 9 489 | 9 087 | -4,2% |
76 | Грозный | Чечня | 14 343 | 13 604 | -5,2% |
[1] С населением от 250 тысяч человек.