В двух многоквартирных домах (МКД) Амурской области Фонд капитального ремонта Приамурья приостановил проведение ремонтных работ по причине отсутствия допуска к общедомовому имуществу собственниками домов.
«При проведении ремонтных работ в некоторых домах возникают проблемы с собственниками, которые отказываются допускать подрядчиков к общедомовому имуществу. И если ремонт крыши и фасада проводится без прямого взаимодействия с собственниками, то, к примеру, замена стояков отопления и водоотведения, которые проходят через квартиры, становится практически невозможной. Проводить частичную замену труб нельзя. При гидравлических испытаниях стыки труб часто не выдерживают давления воды и разрываются, вода затапливает помещения. В результате собственники несут колоссальные убытки», — рассказал генеральный директор Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» Сергей Батурин.
Напомним, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник обязан обеспечить доступ к общедомовому имуществу, в том числе и к общим инженерным сетям. Также Жилищный кодекс позволяет региональному оператору перенести срок выполнения работ по капитальному ремонту на более поздний в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме или управляющая компания препятствуют проведению работ.
Правительством Амурской области утверждён «Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту».
13 апреля состоялась выездная комиссия в составе представителей Фонда капитального ремонта, министерства ЖКХ, жилинспекции, местной администрации, подрядной организации, управляющей компании. Члены комиссии встретились с жильцами МКД поселка Чигири и села Игнатьево, которые не предоставили доступ подрядной организации к общедомовым инженерным сетям для проведения капитального ремонта.
«Если собственник одной из квартир по стояку отказывается допускать подрядчика, то ремонтные работы не могут проводиться и на других этажах», — отметил Сергей Батурин.
Решением сложившейся ситуации может стать обращение управляющей компании в суд о понуждении собственника предоставить доступ к общему имуществу, что отложит срок капитального ремонта на неопределённое время, поскольку на время судебных разбирательств Фонд будет вынужден приостановить ремонтные работы.
«Сегодня проведение капитального ремонта в многоквартирных домах – решение собственников домов, их ответственность и понимание важности проведения капитального ремонта в домах, в которых они живут», — отметил министр ЖКХ Сергей Гордеев.