В Москве бум новостроек

03.06.2016

Квартиры в Москве продаются в рекордном за десятилетие числе новостроек

В Москве

В московских новостройках в мае продавалось рекордное за долгое время количество квартир: от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД их можно купить в 261 новостройке, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные аналитиков рынка.

Эксперты отмечают, что указанное число новостроек — исторический максимум за последние 12 лет, так как с 2005 года их число не превышало 259 штук. Больше новостроек в продаже было зафиксировано лишь в 2004 году — до принятия федерального закона о привлечении средств дольщиков.

Однако, несмотря на насыщенность предложения, в минувшем месяце цены на них не снижались, а даже наоборот: средняя цена метра на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД выросла в мае на один процент, составив 202 000 рублей за «квадрат» или 267 700 рублей, если брать в учет дорогостоящий центр города.

Больше всего в мае подорожали квартиры в новостройках бизнес-класса — на пять процентов, до 256 000 рублей за 1 кв. метр. Но при этом эксперты фиксируют снижение минимального бюджета покупки квартир в этом сегменте: за два года площади снизились на 14 процентов — с 97,5 кв. м в 2014-м до 83,5 кв. м сегодня. Кроме того, в бизнес-классе появились студии площадью всего 23 кв. метра.

Что касается вторичного жилья, то в мае продать квартиру на этом рынке без торга по-прежнему практически невозможно. По оценкам риелторов, сегодня в Москве объем предложения вторичных квартир примерно в 2,5 раза превышает спрос.

Ни обвального падения цен, ни их роста, аналитики в ближайшие месяцы не ожидают.

Источник:www.newsru.com

Предложение квартир в новостройках Москвы выросло за год почти на 1 млн кв. м пишет РБК

По итогам первого квартала 2016 года объем предложения достиг 2,2 млн кв. м

а год предложение квартир в новостройках Старой Москвы выросло на 900 тыс. кв. м и по итогам первого квартала 2016 года составило 2,2 млн кв. м, говорится в аналитическом отчете консалтинговой компании SRG. По сравнению с первым кварталом 2015 года предложение увеличилось на 69,2%. В среднем первичный рынок столицы с марта 2015 года прибавлял 4,4% в месяц.

В первом квартале 2016 года по сравнению с концом 2015-го аналитики SRG зафиксировали существенный рост объема предложения квартир бизнес-класса — +39% к площади предложения. Объем квадратных метров в сегменте эконом и премиум увеличился на 14 и 12% соответственно. Сокращение предложения за этот период было только в элитном классе — минус 5%.

Объём предложения на первичном рынке жилья Москвы, тыс. кв.м
рынке жилья Москвы

Объем предложения в новых комплексах апартаментов (здания, которые де-юре являются нежилыми, но продаются в качестве жилья, в них нельзя получиться регистрацию) в Старой Москве в первом квартале 2016 года наоборот снижалось: в бизнес-классе — минус 7%, в элитном — на 5%, в эконом- и комфорт-классе сократились на 5% и 3% соответственно. Рост по сравнению с концом 2015 года аналитики SRG зафиксировали лишь в сегменте апартаментов премиум класса — на 1%.

Ранее в исследовании рынка новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД, подготовленном компания «ИРН-Консалтинг», отмечалось рекордное за последние 12 лет число корпусов (261) находящихся в строительстве. В последний раз между ТТК и МКАД продавали больше новостроек в 2004 году, когда в реализации находилось 368 корпусов. В 2005-м количество новостроек упало до 259 и с тех пор не поднималось выше этой отметки, говорится в отчете компании.

Сергей Велесевич

Источник: РБК-Недвижимость

print