МОСКВА, 13 фев — РИА Недвижимость. В Москве в 2017 году ввели в эксплуатацию корпуса в 62 жилых и апартаментных комплексах, при этом 49 из заявленных к вводу комплексов сдать до конца года не успели, говорится в сообщении риелторской компании «Метриум».
Более того, четверть из неуспевших получить разрешение на ввод проектов изначально планировалось сдать в 2016 году или ранее. Таким образом, период просрочки по ним составляет уже более года, подчеркивается в сообщении.
По данным компании, сдать в прошлом году, согласно проектным декларациям застройщиков, планировалось 111 проектов. Таким образом, планы девелоперов оказались выполнены лишь на 55,9%, отмечается в пресс-релизе. Как указывается в нем, эксперты компании в своих расчетах учитывали только объекты, в которых велись первичные продажи на начало 2017 года, а также стартовавшие в течение года. Полностью распроданные до конца 2016 года новостройки не учитывались.
«Также в пяти проектах, планировавших вводиться в 2017 году, продажи были временно приостановлены. Это жилые комплексы «Царицыно», «Спортивный квартал», «Ново-Никольское», «Легенда» и «Марьино град». В настоящий момент в них решаются вопросы с финансированием и возобновлением стройки», — говорится в сообщении.
Как отмечается в нем, самый большой процент просрочки зафиксирован в сегменте элитных жилых комплексов: из восьми заявленных проектов только два (25%) получили разрешение на ввод в эксплуатацию в 2017 году. Напротив, у элитных апартаментных комплексов оказался лучший показатель по соблюдению сроков – сданы шесть из семи проектов (85,7%).
В массовом сегменте, по данным компании, ситуация оказалось обратной: в жилых комплексах доля сданных объектов составила 81%, в апартаментных – только 37,5%.
Перенос сроков ввода в эксплуатацию в компании объясняют неравномерностью спроса на столичном первичном рынке.
«В десяти самых продаваемых новостройках «старой» и новой Москвы в 2017 году было заключено свыше 11 тысяч ДДУ. И если в этих проектах объемы сделок исчисляются сотнями и тысячами, то во многих остальных жилых и апартаментных комплексах счет идет на единицы. Как следствие, девелоперы начинают испытывать финансовые трудности, которые вынуждают их сдвигать сроки», — отмечается в сообщении.
Всего в Москве в 2017 году ввели 3,42 миллиона квадратных метров жилья, что на 2,4% превышает показатель предыдущего года.