В Волгоградской области разрабатываются механизмы по завершению домов-долгостроев

Разработаны и до конца недели будут направлены в Минстрой РФ «дорожные карты» по всем проблемным объектам волгоградского региона. По 25 домам-долгостроям на уровне области приняты решения, позволяющие достроить их в 2017-2019 годах; 40 домов благодаря вмешательству властей уже достроены — решены проблемы порядка трех тысяч человек. Меры по завершению наиболее проблемных многоэтажек обсуждались сегодня на специальном совещании, которое провела заместитель губернатора Волгоградской области Валентина Гречина.

Несмотря на то, что субъект не наделен полномочиями по завершению долгостроев, на уровне региона прорабатываются механизмы по достройке каждого. «Мы не оставляем волгоградцев — участников долевого строительства — один на один с проблемой. Каждый такой дом нам хорошо знаком, мы отслеживаем ситуацию по каждому объекту. Однако нет единого алгоритма действий, поэтому для достройки проблемных домов нужно время. Кроме того, необходим не только административный ресурс органов исполнительной власти, но и усилия правоохранительных органов, законодательные инициативы», — подчеркнула Валентина Гречина.

21 июня защита прав дольщиков стала главной темой координационного совещания по обеспечению правопорядка, которое провел губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров. Проблема обманутых дольщиков была рассмотрена на встрече губернатора с депутатами Государственной Думы и членами Совета Федерации от Волгоградской области. Сегодня в межведомственном совещании, где кроме руководителей профильных структур администраций города, области, ресурсоснабжающих организаций, приняли участие депутат Государственной Думы Татьяна Цыбизова, представители прокуратуры волгоградского региона, а также инициативных групп участников долевого строительства. Среди них дольщики ЖК «Парк Европейский», ЖК «Доминант», ЖК «Эдем», ЖК «Династия», ЖК «Адмиралтейский».

В федеральный реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и права нарушены, включены сведения только о 565 из них. Это связано с тем, что процедура носит заявительный характер и осуществляется исходя из критериев, установленных Минстроем России. Вместе с тем, администрацией области учитываются все многоквартирные дома с просроченными обязательствами перед дольщиками. Для завершения долгостроев используются такие схемы, как: привлечение инвесторов (подрядчиков), увеличение инвестиционной привлекательности долгостроев, снижение арендной платы за пользование участком, оказание содействия в технологическом присоединении к инженерным сетям. Благодаря этим мерам за последние три года достроено 40 многоквартирных домов.

В то же время, из-за противоправных действий застройщиков ситуация со строительством ряда объектов остается сложной. Так, в отношении ООО «Квартсрой-ВГ» и ЗАО «СК «Волго-строй-инвест» введены процедуры банкротства, находится на рассмотрении заявление о признании банкротом ООО «Орион». Несмотря на это власти прорабатывают возможность передачи объекта с обязательствами перед дольщиками новому застройщику. Идет работа по поиску новых организаций для завершения ЖК «Эдем», ЖК «Парк Европейский», ЖК «Доминант», жилой дом «Гринвич». Для компенсации затрат добросовестных строительных организаций им предлагаются в аренду без торгов земельные участки в Дзержинском районе Волгограда.

Кроме того, дольщикам власти предлагают перекредитоваться в Волгоградском агентстве ипотечного жилищного кредитования по ставке от 9,5 до 10% годовых. С банками также прорабатывается возможность предоставления пострадавшим жителям рассрочки или реструктуризации долга. Добавим, что в инспекции Госстройнадзора по вопросам долевого строительства открыта «горячая линия», телефон: 35 -25-50.

Мария Маслова