В январе Госдума рассмотрит законопроект, ужесточающий требования к долевому строительству

Об этом заявил председатель Комитета палаты по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. Делается это в рамках исполнения поручений президента России Владимира Путина. В частности, в отношении застройщика вводится требование обазательного соблюдения нормативов финансовой устойчивости. В случае их нарушения компания не сможет привлекать средства дольщиков. А получать их она будет вправе только в пределах одного разрешения на строительство. Размер собственных средств при этом должен составлять не менее 10 процентов от стоимости объекта. Если претензии к компании возникнут в процессе строительства, то соответствующее разрешение может быть отозвано. В случае причинения застройщиком ущерба соинвесторам, отвечать по обязательствам юридического лица будет и его собственник. Ужесточат и административное наказание за нарушения в области долевого строительства. В перспективе, по поручению президента, крупнейшие девелоперы в течение ближайших трех лет и вовсе должны отказаться от этого механизма. По мнению участников рынка все это может привести к его кардинальному переделу.

Вячеслав Рандаев, эксперт в сфере строительства:

«Опыт печальный с обманутыми дольщиками в России всей, в частности в Самаре, конечно, никого не устраивает, с одной стороны. С другой стороны, ужесточение требований на рынке жилья среди застройщиков опять же приведет к тому, что на рынке останутся только крупные игроки-корпорации, мелким придется видимо с этого рынка уйти, что опять отчасти монополизирует этот сектор экономики. Думаю, что любая монополизация на пользу экономике не идет при том ценообразовании, которое будет потом складываться на рынке строящегося жилья.