09.03.2017
Стройка возвращается. На приеме населения депутат Госдумы Владимир Ресин решал проблемы пострадавших дольщиков
На минувшей неделе депутату Государственной Думы РФ Владимиру Ресину пришлось разбираться с жалобой соинвесторов на невыполнение решения Верховного суда по возобновлению приостановленного строительства четырех многоквартирных домов в поселении Воскресенское, а также помогать москвичке, предъявлявшей претензии к работе управляющей компании.
Автор обращения к депутату Любовь Колпакова жаловалась на работу ГБУ «Жилищник района Черемушки». В январе она пришла в ГБУ с письменным заявлением о проблеме с подачей в квартиру холодной воды. Но «Жилищник» ее не устранил. Последующие обращения в управляющую организацию также были безрезультатными.
– Что же у вас за «Жилищник» такой, который справиться с примитивной задачей не может? – обратился Владимир Ресин к первому заместителю главы управы района Черемушки Светлане Боловленковой.
– «Жилищник» у нас хороший, имеет письменную благодарность от мэра, – возразила Боловленкова. – С проблемой в части холодного водоснабжения Любовь Максимовна прежде к нему не обращалась. Была официальная заявка – не прогрев полотенцесушителя. Возникший дефект был устранен. Как только появилась проблема с холодной водой, мы «прошли» в подъезде по стояку. Жителей квартирами ниже и выше г-жи Боловленковой отметили, что претензии по поводу холодного водоснабжения у них отсутствуют.
– А чего же вы не зашли в квартиру к Колпаковой напрямую и не проверили что там такое? – удивился депутат.
– 2 февраля и 2 марта были у нее – все там нормально.
– В чем заключается Ваша просьба – обратился Владимир Ресин к посетительнице.
– Включаю кран с холодной водой – идет теплая. Воду нужно предварительно спускать 7-8 минут, чтобы она стала холодной. Если за тем часто пользоваться краном, то вода идет холодная. Однако после часового и более перерыва она опять становится теплой и ее нужно сначала сливать. Слесарь проверял кран днем, когда я постоянно включаю и выключаю воду. Естественно, она была холодной. Я много раз обращалась в «Жилищник». Мое заявление от 17 января потеряли. Не удосужились прийти и по телефонным вызовам. Я 3 раза беседовала с заместителем директора ГБУ. По-настоящему они засуетились лишь несколько
дней назад, когда я им сказала, что иду к Вам на прием. Тотчас же последовали звонки от них. Вот тогда-то и слесарь заходил.
– Стояк проверен. Не может только у Вас одной во всем подъезде течь из холодного крана теплая вода, – сказала представитель управы.
– Скорее всего, дело в смесителе. Но это лишь моя гипотеза. «Жилищник» обязан сделать так, чтобы у Вас все было нормально, – сказал депутат автору обращения. – Попрошу заместителя главы управы взять проблему под свой личный контроль. Пришлите, пожалуйста, к Любови Колпаковой не слесаря, а инженера, чтобы тот с проблемой разобрался и объяснил рабочему, что нужно сделать, чтобы ее полностью устранить, – сказал Владимир Ресин.
Следующими к депутату обратились представители от группы пострадавших граждан, выступивших соинвесторами на строительстве жилых домов, – Владимир Тентяков и Вячеслав Исаенков: «В рамках реализации инвестиционных контрактов от 2003 и 2012 годов ЗАО «Евро-Старт» вело строительство четырех многоквартирных домов в поселении Воскресенское на двух земельных участках общей площадью 2 гектара. Однако в апреле 2014 года решением Арбитражного суда Московской области в отношении застройщика была введена процедура банкротства, а в октябре 2014-го – открыто конкурсное производство. Градостроительная земельная комиссия (ГЗК) приняла решение о прекращении реализации инвестиционных контрактов и договоров аренды земельных участков. Во исполнение решения департамент городского имущества (ДГИ) расторг договора аренды земельных участков, а в апреле 2015 года определением суда в компании «Евро-Старт» введено внешнее управление, которое продлено до 18 апреля текущего года.
Однако в апреле 2016 года арбитражный суд удовлетворил заявление внешнего управляющего ЗАО «Евро-Старт» о признании недействительным одностороннего отказа ДГИ от договоров аренды земельных участков и восстановление прав на их аренду, с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Одновременно суд обязал ДГИ направить в адрес внешнего управляющего проект дополнительных соглашений о продлении сроков действия аренды земельных участков. А в июне 2016 года определением апелляционной инстанции данное определение оставлено в силе.
В сентябре 2016-го службой судебных приставов возбуждено исполнительное производство. Однако в ноябре 2016-го Верховный суд РФ отказал в кассационной жалобе ДГИ. Вместе с тем ДГИ утверждает, что внесение изменений в договора аренды участков
под строительство осуществляется в рамках исполнения поручения ГЗК об оформлении допсоглашения, которого пока нет.
Окажите содействие в принуждении ДГИ исполнить решение суда и предоставить Москомстройинвесту необходимые материалы для вынесения вопроса о заключении договоров аренды земельных участков на рабочую группу ГЗК – сдвиньте, пожалуйста, дело с мертвой точки», – попросили посетители Владимира Ресина.
– Почему Вы не выполняете решение Верховного суда? – обратился депутат к заместителю начальника управления правового обеспечения в сфере защиты городского имущества департамента городского имущества города Роману Шевелеву.
– По итогам судебных разбирательств решение принято не в пользу Москвы. Поэтому в настоящее время департаментом под управлением Москомстройинвеста ведется работа о вынесении вопроса о продлении договора аренды земель на повестку ГЗК. Решается чисто техническая проблема: мы предлагаем продлить сроки аренды одновременно двух земельных участков с целью завершения строительства на них до конца декабря нынешнего года.
– Немедленно исполняйте решение суда, или вас заставят сделать это приставы! – возмутился Владимир Ресин.
– Мы активно работаем! – старался оправдаться Роман Шевелев.
– Сколько времени Вам еще потребуется, чтобы выполнить вашу часть работы? – спросил депутат.
– Где-то до десятого марта. Дальше наша информация уйдет в Москомстройинвест, который обещал вынести положительное решение в течение недели.
– Имейте в виду: дольщики и так попали в сложную ситуацию. Они не виноваты. Хорошо, что Вы не оказались на их месте, но по Вашим действиям люди будут судить о всех чиновниках. Решение проблемы затягивать нельзя – Вы должны снять вопрос в течение 10 дней. А я, в свою очередь, направлю депутатский запрос заместителю мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталье Сергуниной, с предложением в кратчайший срок выполнить решение суда. Тем более что обратившиеся за помощью люди абсолютно правы. Поэтому Верховный суд их и поддержал, – заключил Владимир Ресин.