10.08.2017 вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации № 258-ФЗ от 29.07.2017, которым внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 12 ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Следует отметить новую редакцию части 9.1. статьи 156 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, только при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества.
Существенные изменения внесены в часть 9.2. статьи 156 ЖК РФ. Теперь размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, которые утверждены Государственным комитетом по тарифам и энергетике Республики Хакасия с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Однако собственники жилых помещений дома на общем собрании могут принять решение об оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, следующим образом:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, то есть по факту потребления.
Кроме того, изменения внесены в часть 10 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в связи с установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы, и (или) установлением или изменением нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, размер платы определяется исходя из действующих нормативов коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а после того как Правительство Российской Федерации утвердит порядок проведения перерасчета, у исполнителя коммунальной услуги появится возможность произвести корректировку исходя из показаний общедомового прибора учета.
Для предъявления к оплате объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме, т.е. исходя из показаний общедомового прибора учета, обязательно требуется проведение общего собрания по этому вопросу.
Дополнительная информация для СМИ по телефонам 8 (3902) 22-10-17, 8 (3902) 22-63-04, Александра Бабкина, пресс-служба Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия.