28.03.2017
10 московских жилых комплексов с яркой архитектурой
В Москве строятся десятки жилых комплексов на любой вкус и кошелек, однако внешне большинство из них мало чем отличаются друг от друга. «РБК-Недвижимость» выбрала десять самых заметных с архитектурной точки зрения проектов
ЖК «Нескучный HOME & SPA»
ЗАСТРОЙЩИК GORN DEVELOPMENT
5 Донской проезд, вл. 21Ленинский проспект, 9 мин. пешком
Срок сдачи: 2-й квартал 2019
Однокомнатные 51.4–55.8 м²
от 10 905 840 Р
Двухкомнатные 75.7–94.5 м²
от 15 835 010 Р
Трехкомнатные 97.3–300.2 м²
от 21 222 630 Р
Четыре и более комн. 134.2–155.4 м²
от 28 596 188 Р
Средняя цена за м² — 289 238 Р
ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
Все подготовительные работы по ремонту уже выполнены застройщиком: стены и пол выровнены и подготовлены к отделке; подведены холодная и горячая вода, выполнена полная разводка электричества. Остается поклеить обои или покрасить стены, положить напольное покрытие и плитку в санузлах, установить межкомнатные двери и сантехнику.
ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
3040 машиномест в подземном паркинге.
«Нескучный HOME &SPA» — комплекс жилых небоскребов премиум-класса на престижном юго-западном направлении рядом с Нескучным садом, Ленинским проспектом и площадью Гагарина. Архитектурную концепцию небоскреба разработало московское бюро Atrium. Отличительной особенностью небоскребов станет спа-салон с бассейном, который будет расположен в переходе между башнями на высоте 130 м над землей. Снаружи бассейн будет казаться висящим в воздухе.
Характеристики дома: элитное жильё, 69 этажей в доме, 2 268 квартир, высота потолков 320 см, закрытая территория, консьерж, есть служба охраны
Архитектурную концепцию небоскреба разработало московское бюро Atrium. «Нескучный Home & Spa» станет архитектурной доминантой Донского района Москвы. Высота 69-этажного небоскреба из контрастирующих геометрических объемов достигнет 262 м и позволит дому попасть в десятку самых высоких сооружений российской столицы. Высота самой маленькой башни нового небоскреба составит 140 м. Отличительной особенностью небоскреба станет спа-салон с бассейном, который будет расположен в переходе между башнями на высоте 130 м над землей. Благодаря такой компоновке жители смогут переплыть из одного корпуса небоскреба в другой.
МФК Neva Towers
ЗАСТРОЙЩИК RENAISSANCE DEVELOPMENT
Москва, 1-й Красногвардейский проезд, вл. 17-18
Международная, 5 мин. пешком
Срок сдачи: 4-й квартал 2018
Однокомнатные 61–95 м²
от 18 675 000 Р
Двухкомнатные 60.3–96.1 м²
от 18 130 544 Р
Трехкомнатные 89.5–95.7 м²
от 24 640 244 Р
Четыре и более комн.
нет данных
Средняя цена за м² — 329 310 Р
ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
Все подготовительные работы по ремонту уже выполнены застройщиком: стены и пол выровнены и подготовлены к отделке; подведены холодная и горячая вода, выполнена полная разводка электричества. Остается поклеить обои или покрасить стены, положить напольное покрытие и плитку в санузлах, установить межкомнатные двери и сантехнику.
СТЕНЫ — МОНОЛИТ
Долговечный материал, позволяет приступить к отделочным работам почти сразу же после завершения строительства.
СТОИМОСТЬ ПО РЫНКУ
Квартиры в данном ЖК в среднем стоят на 56% дороже квартир в других комплексах этого района.
ПОДЗЕМНЫЙ И КРЫТЫЙ ПАРКИНГИ
1700 машиномест в подземном паркинге, 340 машиномест в крытом паркинге.
Захватывающие виды, собственный парк с открытым бассейном, SPA, фитнес-центр, частный кинозал, cквош-корты и не только. Neva Towers — современные апартаменты с частным парком и уникальной концепцией клубной инфраструктуры «дом без границ». Прогулки в парке или пробежки в спортзале. Пикники на траве или дневной коктейль у бассейна, йога в тени деревьев или разговоры вечером у камина под открытым небом. Фитнес-студия со SPA и хамамом, клубное пространство с бильярдной, сигарным залом и переговорной для деловых встреч, сквош-корты, виртуальный гольф, частный кинозал. Это идеальное дополнение к настоящему дому с потрясающими панорамами города.
Характеристики дома: бизнес-класс, 75 этажей в доме, 1 192 квартиры, высота потолков 350 см, консьерж, есть служба охраны
Оформление сделки: возможна ипотека и рассрочка
Проектированием Neva Towers занимались американские команды HOK и FXFOWLE совместно с российским бюро Speech. Архитектура зданий вдохновлена классическими нью-йоркскими небоскребами. Башни высотой 290 и 338 м (63 и 77 этажей) будут объединены общим стилобатом. Один из небоскребов станет полностью жилым, во втором помимо апартаментов предполагаются офисы, которые займут 28 этажей. Также в комплексе предусмотрены торговые галереи и общественные пространства.
Квартал «Символ»
ЗАСТРОЙЩИК ДОНСТРОЙ
Москва, ул. Золоторожский Вал
Площадь Ильича, 16 мин. пешком
Сроки сдачи: от 1-го квартала 2018 до 3-го квартала 2019
Однокомнатные 36–54 м²
от 7 323 600 Р
Двухкомнатные 65–111 м²
от 11 063 700 Р
Трехкомнатные 80–111 м²
от 13 423 600 Р
Четыре и более комн. 101–159 м²
от 17 432 550 Р
ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА
Минимально необходимые работы уже выполнены: подведены холодная, горячая вода и электричество, установлены батареи. В квартире не проводились отделочные работы: не выровнены стены и пол.
СТЕНЫ — МОНОЛИТ
Долговечный материал, позволяет приступить к отделочным работам почти сразу же после завершения строительства.
СТОИМОСТЬ ПО РЫНКУ
Нет статистики.
ПОДЗЕМНЫЙ И ОТКРЫТЫЙ ПАРКИНГИ
1720 машиномест в подземном паркинге, 137 машиномест в открытом паркинге.
Квартал «Символ» отличают современный, эффектный архитектурный облик, безопасная и дружелюбная среда внутри квартала, развитая инфраструктура. Ключевой элемент проекта – центральный публичный парк, который служит зеленой «оправой» для жилых кварталов и связывает между собой общественно-деловые, культурные и социальные кластеры. Другие преимущества «Символа»: близость к центру города, близость к метро, премиальное по качественным характеристикам жильё.
Характеристики дома: бизнес-класс, 13 этажей в доме, 2 894 квартиры, закрытая территория, консьерж, есть служба охраны
Архитектурный проект квартала разработали британские бюро LDA DESIGN и UHA LONDON совместно с московскими мастерскими «Атриум» и «Моспроект-1». Здание отличают необычные «бионические» формы, выраженный рельеф фасадов, панорамное остекление. На территории квартала предусмотрены приватные прогулочные территории без машин у каждого дома, подземный паркинг, торговые помещения.
Клубный дом на Котельнической набережной
ЗАСТРОЙЩИК СК-207
Котельническая наб., 21
Марксистская, 13 мин. пешком
Срок сдачи: 2-й квартал 2017
Однокомнатные 73.8–75.7 м²
нет данных
Двухкомнатные 96.9–174.5 м²
нет данных
Трехкомнатные 131.6–182.7 м²
нет данных
Четыре и более комн. 186.2–258.4 м²
ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА
Минимально необходимые работы уже выполнены: подведены холодная, горячая вода и электричество, установлены батареи. В квартире не проводились отделочные работы: не выровнены стены и пол.
СТЕНЫ — КИРПИЧ-МОНОЛИТ
Дома, построенные из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича. Отличаются долговечностью, отсутствием осадки и пожаробезопасностью.
СТОИМОСТЬ ПО РЫНКУ
ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
110 машиномест в подземном паркинге.
Новый клубный дом расположен на Котельнической набережной в двух километрах от Кремля. Семиэтажное здание выполнено в стиле сталинский ампир и органично вписывается в сложившийся облик окружающего квартала.
Характеристики дома: элитное жильё, 7 этажей в доме, 47 квартир, лифты KONE, высота потолков 325 см, консьерж, есть служба охраны
Клубный дом в престижном районе Москвы соседствует с известной высоткой на Котельнической набережной и органично вписывается в архитектуру сталинского ампира. В каждой квартире — панорамные виды на набережную Москвы-реки, Кремль, Дом музыки и храм Святителя Николая в Котельниках. В доме подземный паркинг на 110 машино-мест, кладовые, клубная комната, детские и игровые комнаты.
Клубный дом Barkli Gallery
ЗАСТРОЙЩИК BARKLI
Москва, Ордынский тупик, 6
Третьяковская, 3 мин. пешком
Срок сдачи: 1-й квартал 2018
Однокомнатные
нет данных
Двухкомнатные 75.8–81.5 м²
от 55 706 400 Р
Трехкомнатные 142.1–159.8 м²
от 110 814 600 Р
Четыре и более комн. 148.9–162.9 м²
от 113 974 000 Р
Средняя цена за м² — 834 209 Р
ОТДЕЛКА ПОД КЛЮЧ
Квартира готова к переезду и не требует ремонта, осталось лишь купить мебель. Все необходимые работы по отделке застройщик уже выполнил.
СТОИМОСТЬ ПО РЫНКУ
Квартиры в данном ЖК в среднем стоят на 11% дороже квартир в других комплексах этого района.
ПОДЗЕМНЫЙ И ОТКРЫТЫЙ ПАРКИНГИ
74 машиноместа в подземном паркинге.
В этом доме встречаются уважение к традициям и движение вперёд. Исторический фасад сохраняет архитектурные каноны Москвы начала XX века. Современная часть здания переосмысливает идеи прошлого в актуальном контексте.
Характеристики дома: элитное жильё, 7 этажей в доме, 46 квартир, лифты KONE, закрытая территория
Проект реконструкции здания разработало английское бюро Aedas RHWL. Фрагмент исторического фасада вписан в общую конструкцию комплекса. Фасады здания будут облицованы натуральным камнем с использованием гранита и кованого декора. На территории Barkli Gallery расположатся арт-галерея, кафе с открытой террасой, магазины, двухуровневый паркинг на 74 машино-места и кладовые для сезонного хранения вещей.
ЖК «Династия»
ЗАСТРОЙЩИК SEZAR GROUP
Москва, Хорошевское ш., около д. 25 с1
Полежаевская, 8 мин. пешком
Сроки сдачи: от 4-го квартала 2019 до 1-го квартала 2021
Однокомнатные 38.6–46.9 м²
Двухкомнатные 58.4–74.3 м²
Трехкомнатные 78.9–116.7 м²
Четыре и более комн. 103.1–138.8 м²
ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА
Минимально необходимые работы уже выполнены: подведены холодная, горячая вода и электричество, установлены батареи. В квартире не проводились отделочные работы: не выровнены стены и пол.
СТОИМОСТЬ ПО РЫНКУ
ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
1200 машиномест в подземном паркинге.
Работая над проектом жилого комплекса «Династия», мы поставили себе цель найти гармонию. Мы хотели поймать очарование прошедшей эпохи и вплести его в ритм современного города, а ностальгию по светлому образу Москвы сделать реальностью настоящего. Наш источник вдохновения — проверенные временем каноны классической архитектуры, где безукоризненна и благородна каждая деталь. При этом мы живем настоящим и смотрим в будущее. Мы возрождаем отношение к каждому дому как к произведению искусства, предпочитая истинное сиюминутным капризам моды.
Характеристики дома: бизнес-класс, 24 этажа в доме, лифты ThyssenKroupp, высота потолков 400 см, закрытая территория, консьерж
Оформление сделки: возможна ипотека и рассрочка
Жилой комплекс «Династия» по-новому переосмысляет архитектуру сталинского ампира: монументальность конструкций здесь соседствует с современными технологиями. На территории комплекса возводятся три дома высотой 21–24 этажей с двухуровневым подземным паркингом на 1,2 тыс. машино-мест и собственной инфраструктурой.
Жилой квартал «Зиларт»
ЗАСТРОЙЩИК ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-МОСКВА
Москва, ул. Автозаводская, вл. 23
Тульская, 23 мин. пешком
Сроки сдачи: от 3-го квартала 2018 до 4-го квартала 2018
Однокомнатные 34.3–60.9 м²
от 8 873 199 Р
Двухкомнатные 55.4–83.3 м²
от 12 279 845 Р
Трехкомнатные 75.9–126.5 м²
от 14 985 503 Р
Четыре и более комн. 113.2–136.4 м²
от 26 293 136 Р
Средняя цена за м² — 245 184 Р
ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА
Минимально необходимые работы уже выполнены: подведены холодная, горячая вода и электричество, установлены батареи. В квартире не проводились отделочные работы: не выровнены стены и пол.
СТЕНЫ — КИРПИЧ-МОНОЛИТ
Дома, построенные из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича. Отличаются долговечностью, отсутствием осадки и пожаробезопасностью.
СТОИМОСТЬ ПО РЫНКУ
Квартиры в данном ЖК в среднем стоят на 8% дороже квартир в других комплексах этого района.
ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
428 машиномест в подземном паркинге.
«ЗИЛАРТ» займет площадь в 65 гектар и будет включать в себя комплекс публичных пяти пространств, 1 520 тыс. кв. м. жилых площадей, а также социальные, культурные, образовательные и развлекательные учреждения, созданные в едином архитектурном стиле.
Характеристики дома: бизнес-класс, 20 этажей в доме, 2 561 квартира
Оформление сделки: возможна ипотека
Проектированием зданий первой очереди застройки в рамках единого дизайн-кода «Зиларта» занимаются десять ведущих архитектурных бюро России и мира. Согласно концепции проекта, жилая часть расположится в тихой зоне, деловая и досуговая части разместятся в районе пешеходного бульвара. Здания комплекса планируется облицевать клинкерным кирпичом. Пространства для спорта и отдыха будут находиться вдоль набережной и на территории обширного городского парка и займут площадь в 20 га.
Квартал JAZZ
ЗАСТРОЙЩИК SMINEX
Москва, ул. Сущёвский Вал
Марьина роща, 5 мин. пешком
Срок сдачи: 4-й квартал 2019
Однокомнатные 26.4–74.1 м²
от 4 000 000 Р
Двухкомнатные 52.3–131.5 м²
от 8 820 000 Р
Трехкомнатные 48.4–160.5 м²
от 11 020 000 Р
Четыре и более комн. 95.6–248.6 м²
от 15 820 000 Р
Средняя цена за м² — 222 864 Р
ОТДЕЛКА ПОД КЛЮЧ
Квартира готова к переезду и не требует ремонта, осталось лишь купить мебель. Все необходимые работы по отделке застройщик уже выполнил.
СТОИМОСТЬ ПО РЫНКУ
Квартиры в данном ЖК в среднем стоят на 4% дешевле квартир в других комплексах этого района.
ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
442 машиноместа в подземном паркинге.
JAZZ объединяет торговую галерею, бизнес-центр и жилой квартал, адресованный успешным людям с хорошим вкусом. Вы можете комфортно жить и работать, не покидая квартала, – но при этом все развлечения столицы оказываются поблизости и ждут вашего визита.
Характеристики дома бизнес-класс, 21 этаж в доме, 349 квартир, высота потолков 300 см
Квартал спроектирован архитектурным бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Авторы отказались от ярких архитектурных решений, сделав акцент на дорогих материалах: для облицовки фасадов зданий использована натуральная керамика, клинкерный кирпич, архитектурный камень и гранит. В нескольких корпусах расположатся 349 квартир и 134 апартамента, а также два таунхауса. На территории комплекса предусмотрены также частный детский сад, подземный паркинг и кладовые. Внутренний огороженный двор с детскими и спортивными площадками разработан по проекту архитектурного бюро Wowhaus.
Клубный дом Cloud Nine
ЖК «Cloud Nine»строится
ЗАСТРОЙЩИК VESPER
Москва, ул. Большая Полянка, 9
Полянка, 6 мин. пешком
Срок сдачи: 4-й квартал 2018
ОТДЕЛКА ПОД КЛЮЧ
Квартира готова к переезду и не требует ремонта, осталось лишь купить мебель. Все необходимые работы по отделке застройщик уже выполнил.
СТОИМОСТЬ ПО РЫНКУ
ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
71 машиноместо в подземном паркинге.
Cloud Nine — сочетание стилей, эпох и архитектурных направлений. Амбициозный проект вдумчивой реновации четырех зданий XIX-XX веков, которые вновь стали частью архитектурной ткани города. Переосмысленное назначение исторической застройки одной из старейших улиц Москвы воплощено в концепции сохранения культурного наследия, отвечающего запросам современной жизни.
Характеристики дома: элитное жильё, 5 этажей в доме, 45 квартир, высота потолков 355 см, закрытая территория, консьерж, есть служба охраны
Архитектурная концепция проекта Cloud Nine создана бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». Все квартиры будут реализовываться с отделкой в двух стилевых решениях: индустриальный экошик и современная классика. Общая площадь проекта составляет 16,3 тыс. кв. м, в нем 45 квартир. На верхних этажах расположены квартиры с террасами, с которых открываются виды на Кремль, храм Христа Спасителя, набережные Москвы-реки и Третьяковскую галерею.
ЖК «Центр-Сити»
ЗАСТРОЙЩИК ЖИЛОЙ КВАРТАЛ СИТИ
Москва, Шмитовский проезд
Срок сдачи: 4-й квартал 2020
Однокомнатные 29.5–59.1 м²
от 5 985 117 Р
Двухкомнатные 57.3–108.1 м²
от 11 831 831 Р
Трехкомнатные 73.1–117.9 м²
от 15 340 817 Р
Четыре и более комн. 113.7 м²
от 27 744 784 Р
Средняя цена за м² — 218 661 Р
ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА
Минимально необходимые работы уже выполнены: подведены холодная, горячая вода и электричество, установлены батареи. В квартире не проводились отделочные работы: не выровнены стены и пол.
СТЕНЫ — МОНОЛИТ
Долговечный материал, позволяет приступить к отделочным работам почти сразу же после завершения строительства.
СТОИМОСТЬ ПО РЫНКУ
Квартиры в данном ЖК в среднем стоят на 3% дороже квартир в других комплексах этого района.
КРЫТЫЙ ПАРКИНГ
47 машиномест в крытом паркинге.
Новый жилой комплекс, строящийся на территории бывшего Мукомольного комбината на Шмитовской 39, станет долгожданным шагом в развитии проекта «Большого Сити». Дома переменной этажности и меняющаяся от секции к секции фактура фасадов создают впечатление, будто все здания независимы друг от друга, но в то же время они органично сочетаются между собой и удачно вписываются в сложившуюся структуру района.
Характеристики дома: бизнес-класс, 53 этажа в доме, 1 227 квартир, высота потолков 300 см, закрытая территория, консьерж, есть служба охраны
Оформление сделки: возможна ипотека и рассрочка
Новый жилой комплекс, строящийся на территории бывшего мукомольного комбината на Шмитовском, 39, станет продолжением проекта «Большого Сити». Архитектурную концепцию квартала разработало бюро «Остоженка». В отделке фасадов планируется использовать стеклофибробетон и стальные панели. Социальная инфраструктура будет включать детский сад на 130 мест, фитнес-центр, магазины и кафе. Во внутренних дворах оборудуют игровые площадки и зоны отдыха.