За 5 лет арендные ставки выросли только в 27 крупных городах страны
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали, как изменились арендные ставки в 73 крупных городах России за 5 лет: с июля 2014 по июль 2019 года. Выяснилось, что аренда квартир подорожала только в 27 городах, а в 46 цены на аренду снизились. Больше других увеличилась арендная ставка в Череповце на 26,8% и в Сочи на 22,6%. В Калуге долгосрочная аренда за 5 лет подешевела на 25,1%.
Города, где аренда за пять лет подорожала
Арендные ставки в расчете за однокомнатную квартиру выросли в 27 крупных[1] городах страны. Больше других подорожала долгосрочная аренда в Череповце — на 26,8%. Второе место у Сочи: здесь теперь аренда жилья обходится на 22,6% дороже, чем пять лет назад. На третьей позиции оказался Мурманск с ростом на 18,8%.
Из городов-миллионеров в десятку лидеров по росту ставок вошли Казань (+15,5%) и Санкт-Петербург (+11,3%).
В Москве ставки выросли на 4,6% с 2014 года.
10 городов – лидеров по росту арендных ставок за 5 лет
| Город | Июль 2014 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру | Июль 2019 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру | Динамика |
| Череповец | 8 978 | 11 390 | 26,8% |
| Сочи | 21 562 | 26 447 | 22,6% |
| Мурманск | 12 713 | 15 109 | 18,8% |
| Махачкала | 11 490 | 13 404 | 16,6% |
| Казань | 13 897 | 16 053 | 15,5% |
| Набережные Челны | 10 263 | 11 793 | 14,9% |
| Санкт-Петербург | 20 306 | 22 612 | 11,3% |
| Ульяновск | 9 713 | 10 690 | 10,0% |
| Улан-Удэ | 12 187 | 13 167 | 8,0% |
| Чебоксары | 9 831 | 10 525 | 7,0% |
В каждом и трех лидирующих городов наблюдается только один период снижения цен за 5 лет. В Череповце и Сочи он пришелся на 2015 год, а в Мурманске на 2016 год.
Города, где аренда за пять лет подешевела
Снизились арендные ставки в 46 крупных городах России. Максимальное падение цен на аренду произошло в Калуге: здесь наем однокомнатных квартир подешевел на 25,1% за пять лет. Следом за Калугой идет Киров со снижением ставок на 18,1%. Третье место у Кемерова, где аренда однокомнатных квартир подешевела на 17,2% с 2014 года.
10 городов с самым значительным падением арендных ставок за 5 лет
| Город | Июль 2014 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру | Июль 2019 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру | Динамика |
| Калуга | 17 114 | 12 804 | -25,1% |
| Киров | 10 692 | 8 754 | -18,1% |
| Кемерово | 12 038 | 9 962 | -17,2% |
| Брянск | 10 660 | 8 996 | -15,6% |
| Владивосток | 15 548 | 13 420 | -13,6% |
| Нижний Тагил | 10 234 | 8 950 | -12,5% |
| Петрозаводск | 13 004 | 11 457 | -11,9% |
| Иваново | 11 117 | 9 812 | -11,7% |
| Краснодар | 16 011 | 14 319 | -10,5% |
| Йошкар-Ола | 10 489 | 9 396 | -10,4% |
В Калуге и Кирове арендные ставки росли лишь однажды – в 2018 году. В Кемерове было два периода роста цен на аренду: в 2018 и 2019 годах.
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Динамика арендных ставок в крупных городах России (июль 2014 – июль 2019 г.)
| Город | Июль 2014 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру | Июль 2019 г., руб. в месяц за 1-комнатную квартиру | Динамика |
| Череповец | 8 978 | 11 390 | 26,8% |
| Сочи | 21 562 | 26 447 | 22,6% |
| Мурманск | 12 713 | 15 109 | 18,8% |
| Махачкала | 11 490 | 13 404 | 16,6% |
| Казань | 13 897 | 16 053 | 15,5% |
| Набережные Челны | 10 263 | 11 793 | 14,9% |
| Санкт-Петербург | 20 306 | 22 612 | 11,3% |
| Ульяновск | 9 713 | 10 690 | 10,0% |
| Улан-Удэ | 12 187 | 13 167 | 8,0% |
| Чебоксары | 9 831 | 10 525 | 7,6% |
| Архангельск | 14 608 | 15 582 | 6,6% |
| Омск | 10 608 | 11 218 | 5,7% |
| Саратов | 11 120 | 11 728 | 5,4% |
| Томск | 11 648 | 12 215 | 4,8% |
| Магнитогорск | 7 964 | 8 340 | 4,7% |
| Москва | 33 708 | 35 276 | 4,6% |
| Чита | 13 622 | 14 241 | 4,5% |
| Тула | 13 763 | 14 308 | 3,9% |
| Ижевск | 10 362 | 10 755 | 3,7% |
| Ставрополь | 9 714 | 10 043 | 3,3% |
| Хабаровск | 19 721 | 20 339 | 3,1% |
| Астрахань | 11 401 | 11 713 | 2,7% |
| Стерлитамак | 7 715 | 7 881 | 2,1% |
| Курск | 8 117 | 8 288 | 2,1% |
| Уфа | 14 305 | 14 594 | 2,0% |
| Новокузнецк | 10 458 | 10 661 | 1,9% |
| Красноярск | 13 649 | 13 684 | 0,2% |
| Иркутск | 15 015 | 14 966 | -0,3% |
| Тамбов | 10 038 | 9 996 | -0,4% |
| Химки | 27 978 | 27 730 | -0,8% |
| Новороссийск | 15 939 | 15 781 | -0,9% |
| Владикавказ | 12 073 | 11 944 | -1,0% |
| Владимир | 12 153 | 12 011 | -1,1% |
| Волгоград | 11 655 | 11 513 | -1,2% |
| Пенза | 9 328 | 9 193 | -1,4% |
| Барнаул | 11 293 | 11 126 | -1,4% |
| Самара | 14 410 | 14 054 | -2,4% |
| Рязань | 12 944 | 12 618 | -2,5% |
| Тольятти | 10 171 | 9 890 | -2,7% |
| Нижний Новгород | 14 672 | 14 235 | -2,9% |
| Ростов-на-Дону | 14 873 | 14 397 | -3,2% |
| Подольск | 20 748 | 19 980 | -3,7% |
| Курган | 8 738 | 8 407 | -3,7% |
| Калининград | 14 856 | 14 267 | -3,9% |
| Белгород | 11 940 | 11 415 | -4,4% |
| Ярославль | 11 826 | 11 280 | -4,6% |
| Воронеж | 11 728 | 11 149 | -4,9% |
| Новосибирск | 16 465 | 15 636 | -5,0% |
| Нижневартовск | 18 745 | 17 733 | -5,4% |
| Смоленск | 11 201 | 10 560 | -5,7% |
| Волжский | 8 336 | 7 842 | -5,9% |
| Кострома | 10 449 | 9 802 | -6,1% |
| Екатеринбург | 18 403 | 17 257 | -6,2% |
| Челябинск | 11 921 | 11 143 | -6,5% |
| Пермь | 13 899 | 12 982 | -6,6% |
| Тверь | 14 226 | 13 272 | -6,7% |
| Тюмень | 15 441 | 14 386 | -6,8% |
| Саранск | 9 375 | 8 723 | -6,9% |
| Балашиха | 22 251 | 20 631 | -7,2% |
| Липецк | 10 012 | 9 254 | -7,5% |
| Оренбург | 11 626 | 10 649 | -8,4% |
| Вологда | 11 064 | 10 078 | -8,9% |
| Сургут | 20 804 | 18 644 | -10,3% |
| Йошкар-Ола | 10 489 | 9 396 | -10,4% |
| Краснодар | 16 011 | 14 319 | -10,5% |
| Иваново | 11 117 | 9 812 | -11,7% |
| Петрозаводск | 13 004 | 11 457 | -11,9% |
| Нижний Тагил | 10 234 | 8 950 | -12,5% |
| Владивосток | 15 548 | 13 420 | -13,6% |
| Брянск | 10 660 | 8 996 | -15,6% |
| Кемерово | 12 038 | 9 962 | -17,2% |
| Киров | 10 692 | 8 754 | -18,1% |
| Калуга | 17 114 | 12 804 | -25,1% |
[1] С населением более 250 000 человек.