За три года площадь двухкомнатных квартир в новостройках уменьшилась

Портал недвижимости Domofond.ru рассчитал, как изменилась средняя площадь двухкомнатных квартир на продажу в российских новостройках с 2016 по 2019 год.

Выяснилось, что за три года средняя площадь новых «двушек» сократилась. Размеры двухкомнатных квартир уменьшились в 12 городах-миллионерах и только в двух выросли. В 2019 году самые большие «двушки»  строят и продают в Самаре, а самые маленькие — в Перми.

 

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru установили, что за последние три года средняя площадь «двушек» на продажу в новостройках России уменьшилась на 1,3%: если в апреле 2016 года она составляла 60 кв. м, то в апреле 2019-го — 59,2 кв. м.

 

Только в трех городах-миллионерах площадь двухкомнатных квартир в новостройках увеличилась: в Волгограде средняя площадь двухкомнатных квартир в новостройках выросла на 11%, в Екатеринбурге и Омске — на 1%. Не изменились с 2016 года средний размер «двушек» в новостройках Нижнего Новгорода.

 

Сильнее всего за три года сократилась средняя площадь двухкомнатных квартир на продажу в новых домах Перми: на 18%, с 60 до 49,2 кв. м. На втором месте по сокращению размеров такого типа жилья Казань: «двушки» в столице Татарстана уменьшились на 15%, или на 9,7 кв. м. В 2019 году в Уфе строят двухкомнатные квартиры на 8 кв. м меньше, чем в 2016-м: здесь средняя площадь уменьшилась на 13%.

 

Минимальную отрицательную динамику показали «двушки» в Краснодаре, Челябинске и Санкт-Петербурге. В этих городах средняя площадь квартир уменьшилась на 1%.

 

Динамика средней площади 2-комнатных квартир в новостройках

Город Апрель 2016 г. Апрель 2019 г. Изменение
Пермь 60 49,2 -18,0%
Казань 63 53,3 -15,4%
Уфа 61 53 -13,1%
Красноярск 61 58,1 -4,8%
Самара 66,8 64,4 -3,6%
Воронеж 64,5 62,1 -3,7%
Новосибирск 60 58,1 -3,2%
Москва 63 61,1 -3,0%
Ростов-на-Дону 57,4 56 -2,4%
Санкт-Петербург 57,7 57 -1,2%
Челябинск 60 59,3 -1,2%
Краснодар 61 60,3 -1,1%
Нижний Новгород 58,1 58 0%
Омск 58 58,5 0,9%
Екатеринбург 59,6 59,9 0,5%
Волгоград 55 61,1 11,1%
Московская область 61,4         57,8 -5,9%
Ленинградская область 55 59 7,3%
Россия 60 59,2 -1,3%

 

В Московской области средняя площадь «двушек» в новостройках уменьшились на 5,9%, а в Ленинградской, напротив, увеличилась на 7,3% за три года. Средняя площадь двухкомнатных квартир в Подмосковье в апреле 2019 года составила 57,8 кв. м, а в Ленобласти — 59 кв. м.

Города, где строят самые большие и маленькие двухкомнатные квартиры

 

По состоянию на апрель 2019 года первое место в рейтинге площади двухкомнатных квартир среди городов-миллионеров заняла Самара. Несмотря на уменьшение средней площади «двушек» на 4%, здесь продаются самые большие квартиры в новостройках — их средняя площадь составила 64,4 кв. м. На втором месте Воронеж: при такой же отрицательной динамике, как и в Самаре, средняя площадь новых «двушек» равна 62,1 кв. м. На третьем месте Волгоград: благодаря росту на 11%, средняя площадь «двушек» на продажу здесь выросла до 61,1 кв. м. Такая же средняя площадь у двухкомнатных квартир в новостройках Москвы.

 

Самые маленькие «двушки» в Перми: здесь средний размер двухкомнатной квартиры в продаже равен 49,2 кв. м. Почти на четыре метра больше площадь объектов этого типа в Уфе (53 кв. м), которая лишь незначительно уступила Казани (53,3 кв. м).

 

Рейтинг городов-миллионеров по площади 2-комнатных квартир на продажу в новостройках, апрель 2019 г.

Место Город Площадь, кв. м
1 Самара 64,4
2 Воронеж 62,1
3 Волгоград 61,1
4 Москва 61,1
5 Краснодар 60,3
6 Екатеринбург 59,9
7 Челябинск 59,3
8 Омск 58,5
9 Красноярск 58,1
10 Новосибирск 58,1
11 Нижний Новгород 58
12 Санкт-Петербург 57
13 Ростов-на-Дону 56
14 Казань 53,3
15 Уфа 53
16 Пермь 49,2

 

Стоимость двухкомнатных квартир в городах-миллионерах, март 2019 г.

 

Анализ средней стоимости жилья в новостройках в марте показал, что дороже всего «двушки» продаются в Москве – в среднем за 12 844 262 млн рублей за объект. Второе место занимает Санкт-Петербург, здесь двухкомнатная квартира обойдется в среднем в 7 278 995 млн рублей. Третье место у Казани: 4 522 546 млн рублей за квартиру.

 

Стоимость двухкомнатных квартир в городах-миллионерах, март 2019 г.

Город Стоимость, руб./объект, март 2019 г.
Москва 12 844 262
Санкт-Петербург 7 278 995
Казань 4 522 546
Нижний Новгород 4 332 082
Екатеринбург 4 245 580
Новосибирск 3 755 600
Уфа 3 682 291
Самара 3 512 037
Пермь 3 243 752
Красноярск 3 060 224
Воронеж 3 047 942
Краснодар 3 040 225
Ростов-на-Дону 2 986 796
Омск 2 845 660
Волгоград 2 603 629
Челябинск 2 478 530

 

 

При использовании данных ссылка на Domofond.ru обязательна

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.