Портал недвижимости Domofond.ru рассчитал, как изменилась средняя площадь двухкомнатных квартир на продажу в российских новостройках с 2016 по 2019 год.
Выяснилось, что за три года средняя площадь новых «двушек» сократилась. Размеры двухкомнатных квартир уменьшились в 12 городах-миллионерах и только в двух выросли. В 2019 году самые большие «двушки» строят и продают в Самаре, а самые маленькие — в Перми.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru установили, что за последние три года средняя площадь «двушек» на продажу в новостройках России уменьшилась на 1,3%: если в апреле 2016 года она составляла 60 кв. м, то в апреле 2019-го — 59,2 кв. м.
Только в трех городах-миллионерах площадь двухкомнатных квартир в новостройках увеличилась: в Волгограде средняя площадь двухкомнатных квартир в новостройках выросла на 11%, в Екатеринбурге и Омске — на 1%. Не изменились с 2016 года средний размер «двушек» в новостройках Нижнего Новгорода.
Сильнее всего за три года сократилась средняя площадь двухкомнатных квартир на продажу в новых домах Перми: на 18%, с 60 до 49,2 кв. м. На втором месте по сокращению размеров такого типа жилья Казань: «двушки» в столице Татарстана уменьшились на 15%, или на 9,7 кв. м. В 2019 году в Уфе строят двухкомнатные квартиры на 8 кв. м меньше, чем в 2016-м: здесь средняя площадь уменьшилась на 13%.
Минимальную отрицательную динамику показали «двушки» в Краснодаре, Челябинске и Санкт-Петербурге. В этих городах средняя площадь квартир уменьшилась на 1%.
Динамика средней площади 2-комнатных квартир в новостройках
Город | Апрель 2016 г. | Апрель 2019 г. | Изменение |
Пермь | 60 | 49,2 | -18,0% |
Казань | 63 | 53,3 | -15,4% |
Уфа | 61 | 53 | -13,1% |
Красноярск | 61 | 58,1 | -4,8% |
Самара | 66,8 | 64,4 | -3,6% |
Воронеж | 64,5 | 62,1 | -3,7% |
Новосибирск | 60 | 58,1 | -3,2% |
Москва | 63 | 61,1 | -3,0% |
Ростов-на-Дону | 57,4 | 56 | -2,4% |
Санкт-Петербург | 57,7 | 57 | -1,2% |
Челябинск | 60 | 59,3 | -1,2% |
Краснодар | 61 | 60,3 | -1,1% |
Нижний Новгород | 58,1 | 58 | 0% |
Омск | 58 | 58,5 | 0,9% |
Екатеринбург | 59,6 | 59,9 | 0,5% |
Волгоград | 55 | 61,1 | 11,1% |
Московская область | 61,4 | 57,8 | -5,9% |
Ленинградская область | 55 | 59 | 7,3% |
Россия | 60 | 59,2 | -1,3% |
В Московской области средняя площадь «двушек» в новостройках уменьшились на 5,9%, а в Ленинградской, напротив, увеличилась на 7,3% за три года. Средняя площадь двухкомнатных квартир в Подмосковье в апреле 2019 года составила 57,8 кв. м, а в Ленобласти — 59 кв. м.
Города, где строят самые большие и маленькие двухкомнатные квартиры
По состоянию на апрель 2019 года первое место в рейтинге площади двухкомнатных квартир среди городов-миллионеров заняла Самара. Несмотря на уменьшение средней площади «двушек» на 4%, здесь продаются самые большие квартиры в новостройках — их средняя площадь составила 64,4 кв. м. На втором месте Воронеж: при такой же отрицательной динамике, как и в Самаре, средняя площадь новых «двушек» равна 62,1 кв. м. На третьем месте Волгоград: благодаря росту на 11%, средняя площадь «двушек» на продажу здесь выросла до 61,1 кв. м. Такая же средняя площадь у двухкомнатных квартир в новостройках Москвы.
Самые маленькие «двушки» в Перми: здесь средний размер двухкомнатной квартиры в продаже равен 49,2 кв. м. Почти на четыре метра больше площадь объектов этого типа в Уфе (53 кв. м), которая лишь незначительно уступила Казани (53,3 кв. м).
Рейтинг городов-миллионеров по площади 2-комнатных квартир на продажу в новостройках, апрель 2019 г.
Место | Город | Площадь, кв. м |
1 | Самара | 64,4 |
2 | Воронеж | 62,1 |
3 | Волгоград | 61,1 |
4 | Москва | 61,1 |
5 | Краснодар | 60,3 |
6 | Екатеринбург | 59,9 |
7 | Челябинск | 59,3 |
8 | Омск | 58,5 |
9 | Красноярск | 58,1 |
10 | Новосибирск | 58,1 |
11 | Нижний Новгород | 58 |
12 | Санкт-Петербург | 57 |
13 | Ростов-на-Дону | 56 |
14 | Казань | 53,3 |
15 | Уфа | 53 |
16 | Пермь | 49,2 |
Стоимость двухкомнатных квартир в городах-миллионерах, март 2019 г.
Анализ средней стоимости жилья в новостройках в марте показал, что дороже всего «двушки» продаются в Москве – в среднем за 12 844 262 млн рублей за объект. Второе место занимает Санкт-Петербург, здесь двухкомнатная квартира обойдется в среднем в 7 278 995 млн рублей. Третье место у Казани: 4 522 546 млн рублей за квартиру.
Стоимость двухкомнатных квартир в городах-миллионерах, март 2019 г.
Город | Стоимость, руб./объект, март 2019 г. |
Москва | 12 844 262 |
Санкт-Петербург | 7 278 995 |
Казань | 4 522 546 |
Нижний Новгород | 4 332 082 |
Екатеринбург | 4 245 580 |
Новосибирск | 3 755 600 |
Уфа | 3 682 291 |
Самара | 3 512 037 |
Пермь | 3 243 752 |
Красноярск | 3 060 224 |
Воронеж | 3 047 942 |
Краснодар | 3 040 225 |
Ростов-на-Дону | 2 986 796 |
Омск | 2 845 660 |
Волгоград | 2 603 629 |
Челябинск | 2 478 530 |
При использовании данных ссылка на Domofond.ru обязательна
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.