Законы – под снос?

ОО «Соудал» Николаем Климкиным

С 1 августа в России официально отменили треть обязательных строительных норм. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

Что несёт новшество, разберёмся с экспертом — коммерческим директором ООО «Соудал» Николаем Климкиным:

— Факт: в нормативном поле Российской Федерации до начала августа действовало порядка 10 000 обязательных требований! Юридические департаменты девелоперов, производителей и дилеров строительной химии должны постоянно держать руку на пульсе и отслеживать изменения в законодательстве. Сегодня на 3000 документов станет меньше – постановление правительства РФ по факту делает рекомендательным 30% ГОСТов, СНиПов и других нормативных требований. А это значит, что их соблюдение оставляет на усмотрение компаний. Разработчики новелл планируют переработать оставшиеся требования для того, чтобы они были более комфортными для строителей.

По плану, новшества помогут вдохнуть жизнь в замороженные стройки, снизить издержки производства, сократить сроки и сделать прозрачнее все процедуры. Аналитики прогнозируют, что упразднение ряда обязательных требований в строительстве позволит сократить сроки строительства на 20%, а на 15% — сэкономить затраты. С учётом понижения покупательской способности населения и удорожания части товаров и услуг — это хорошая поддержка.

Ни для кого не новость, что во время самоизоляции на фоне коронавируса девелопмент был одной из пострадавших отраслей. И хотя спад был кратковременным, его последствия мы будем ощущать долго. Эксперты рассчитывают, что до конца 2020 г. объемы строительства уменьшатся на 11% — самое заметное снижение темпов за последние 10 лет. Уйдут инвесторы, некоторые амбициозные проекты не претворятся в жизнь, поскольку в стране с непредсказуемой экономикой бизнес не захочет ставить на кон крупные капиталы. Сейчас осторожно говорят о возможной второй волне коронавируса с осени. Соответственно, технические департаменты производителей строительных химии и материалов будут делать ставки на другие продукты, востребованные в пандемию, а коммерческие отделы урежут рекламные бюджеты и направят денежный поток на раскрутку товаров, помогающих продержаться на плаву. К примеру, Soudal реализовал в 15-20 раз больше герметика для стерильных помещений «Clean Room» по профканалам, который в обычное время не пользовался интересом потребителей.

Однако в связи с изменениями в правовом поле, мы получили переходный период, если так можно его назвать, когда документация, поданная по старым правилам до 1 августа, будет рассматриваться по-одному, а бумаги, присланные с 1 августа, — по-другому. Кроме того, юристам придётся привести в соответствие огромное число документов. Есть опасения, как бы данный момент не вызвал неразбериху и напротив задержки сроков строительного процесса, допущения ошибок и т.д. Но, понимая, что этот период временный, его нужно спокойно пережить.