Здания «сталинской» эпохи

Квартиры в домах «сталинской» эпохи до сих пор пользуются огромной популярностью среди покупателей недвижимости. На это есть несколько причин. Чаще всего они расположены в хороших районах города с развитой инфраструктурой, и при этом цена на недвижимость в «сталинках» значительно отличается от стоимости жилья на первичном рынке в этом же районе.

Кроме того, «сталинки» выполнены с использованием оригинальных архитектурных решений, имеют высокие потолки, толстые стены и оригинальную удобную планировку. Все эти преимущества – неотъемлемый атрибут домов, построенных с стиле сталинский ампир, однако сегодня можно найти объекты с разными характеристиками в плане удобства и функционального оснащения.

Все «сталинки» были построены в период с 30-х по 50-е годы 20 века. Некоторые дома строились специально для элитных членов партии и руководящего состава ведомств, предприятий, медицинских учреждений. Именно они и имели условия с повышенным комфортом, о котором говорилось ранее. Такие дома сейчас можно увидеть в центральных районах города. Средняя высота такого дома – 5 этажей. Такое жильё и сейчас считается элитным, квадратные метры здесь имеют повышенную стоимость, особенно в квартирах с современным высококлассным ремонтом.

Однако большая часть домов, строящихся в первой половине 20 века, предназначалась для представителей рабочего класса. Такая недвижимость располагается в спальных зонах, которые удалены от центра города с административными постройками. Чаще всего такие дома имели 2 этажа, один подъезд, однако планировка в них всегда была качественной, как обслуживание зданий в Москве . Сегодня такое жильё сравнимо с новостройками эконом-класса, но не дотягивает до премиум- и бизнес-класса, так как имеет недостаточный уровень престижности и комфорта.

В 40-х годах схема строительства «сталинок» несколько изменилась. В возведении использовались более дешёвые строительные материалы, например шлакоблок. Вместе с использованием этого материала дома утратили такие необходимые и важные качества, как тепло- и шумоизоляция.

Самые простые «сталинки» имеют небольшую площадь по сравнению с современными кирпичными домами, более бедную архитектуру, в них нет оригинального декора и излишеств. В стиле «сталинский ампир» возводились и общежития для рабочих. В них одной семье полагалась одна комната, санузлы были совмещены. Сегодня такие дома по большей части сносят, так как они требуют капитального ремонта и перестройки.

Выбирая недвижимость в домах «сталинской» эпохи обращайте внимание на все детали и время постройки дома, это во многом определяет его комфорт и функциональные особенности.