«Цветной город» — продолжение новой застройки Красногвардейского района, начало которой положено жилым комплексом «Новая Охта». На участке, ограниченным Пискаревским проспектом, Муринским ручьем и береговой линией реки Охты, формируется самостоятельный жилой массив, со своими переулками и бульварами, прогулочными аллеями и ухоженными двориками, с собственной насыщенной инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание внутри квартала.
Расположение Муринская дорога/Пискаревский пр.
Класс Комфорт
Метраж 18.3 — 61 м²
Машиномест в продаже Нет в продаже
Метро Академическая Гражданский проспект
Срок сдачи IV кв. 2019 — III кв. 2022
Цены на квартирыот 1 913 600 руб.
О проекте
Комфорт-класс
Новый современный район
10 школ, 16 детских садов, 4 поликлиники, больница
Квартиры с отделкой «под ключ»
Широкий выбор планировок — от студий до 5-комнатных квартир
Спортивные и детские площадки, зоны отдыха
Мини-маркеты, аптеки, салоны красоты, кафе
Благоустроенное пространство (велодорожки, аллеи, скамейки, лаундж- и фитнес-зоны)
Близость природы (лес, река Охта)
Две отдельные развязки с КАД
м. «Гражданский проспект» и м. «Академическая» в 15 мин езды
«Цветной город» — это один из этапов масштабного проекта, о котором верно говорить, как о «городе в городе». Современные кварталы будут располагать всем необходимым: детскими садами и школами, спортивными комплексами и торговыми центрами. Береговая линия реки Охты превратится в живописное место для прогулок и пикников. С центром Петербурга жителей «Цветного города» свяжет Пискарёвский проспект, удобный выезд на КАД позволит без труда добраться до других районов. Проект ориентирован на семейного покупателя: за меньшие деньги можно приобрести больше квадратных метров.
Сейчас вы можете приобрести квартиры в кварталах 17, 19 и 26 жилого комплекса «Цветной город».
Квартал 17
Квартал 17 жилого комплекса «Цветной город» включает 11 домов переменной этажности, ограниченных Муринской дорогой, Васнецовским проспектом и Чарушинской улицей. Первая очередь квартала уже сдана и заселена. На территории квартала появится школа и детский сад.
Эту часть жилого комплекса, как и остальные, отличает удобная транспортная доступность: рядом КАД, запущены новые автобусные маршруты. При этом дома квартала расположены недалеко от лесопарковых зон и реки Охты. Жители могут наслаждаться свежим воздухом в окружении природы, устраивать пикники и велопрогулки.
В квартале 17 предусмотрена сбалансированная квартирография: одно-, двух-, трехкомнатные варианты, студий совсем мало.
Квартал 19
Семейный квартал 19 жилого комплекса «Цветной город» – это 22 дома переменной этажности, строящиеся вдоль живописного леса и реки Охта. Шум и пыль не будут досаждать жителям, поскольку дома возводятся вдали от КАД. Квартиры в этом квартале идеально подойдут тем, кто хочет жить в единении с природой, но при этом вблизи городской инфраструктуры. Здесь есть семейные дома, и такими их делает не только квартирография, но и комплекс продуманных решений. Например, это удобный вход в парадную на уровне земли и колясочные на первом этаже.
В квартале 19 «Цветного города» будет создано все для комфортного проживания больших и маленьких семей. В квартирографии отсутствуют студии, что также благоприятно скажется на формировании единой социальной среды. Во дворах «Группа ЛСР» построит школу и два детских сада.
Квартал 26
Квартал 26 жилого комплекса «Цветной город» – это 11 домов, ограниченных Муринской дорогой, Васнецовским проспектом, Чарушинской и Пахомовской улицами. Квартирографию этой части «Цветного города» составляют новые компактные, функциональные и удобные планировки. Яркое преимущество квартала 26 – «СуперНовые» квартиры, в которых можно настроить пространство под себя и перестраивать его в любой момент в зависимости от ваших задач! Передвижные перегородки позволят оптимально зонировать помещения. Благодаря продуманным пропорциям и длине стен, а также дополнительным проемам вы сможете использовать встроенную и трансформирующуюся мебель с максимальной пользой.
Узнать больше о «СуперНовых» квартирах вы можете здесь.
При этом квартал 26 – это не только компактные квартиры, которые отлично подойдут молодым покупателям, приобретающим первое жилье. Внутреннее наполнение дворовой территории создается так, чтобы жить здесь было комфортно всем, в том числе семьям с детьми. Рядом с домами есть яркие детские площадки с антитравматическим покрытием, зоны досуга, оборудование для воркаута. Площадки разделены по возрастным группам. Между домами будут высажены деревья и кустарники, проложены дорожки для прогулок. На территории квартала появится школа и детский сад. Для автовладельцев предусмотрены наземные крытые паркинги.
Отделка квартир
В жилом комплексе «Цветной город» можно приобрести квартиры с отделкой «под ключ». Квартира с отделкой «под ключ» – это удобно и практично. Работая над отделкой, мы заботимся о выборе красивых качественных материалов и тщательно контролируем выполнение работ. Вам останется только выбрать мебель и аксессуары, и пригласить друзей на новоселье.
Квартиры напрямую от застройщика
Покупка квартиры напрямую от застройщика – это выгодно и надежно! Продажа квартир во всех наших объектах осуществляется по 214 ФЗ. В жилом комплексе «Цветной город» вы можете приобрести квартиру при 100% оплате, в ипотеку или рассрочку. Также есть выгодные акции и скидки.
Расположение
Муринская дорога/Пискаревский пр.
Транспортная доступность
Сегодня транспортная доступность микрорайона удобна как для автолюбителей, так и для тех, кто предпочитает общественный транспорт. С июня 2019 года для жителей комплекса курсирует автобус № 61, маршрут которого проходит вдоль территории жилого комплекса «Цветной город». На этом автобусе можно доехать до станции метро «Гражданский проспект». Кроме того, с 26 августа открылся новый автобусный маршрут № 193, который также связал жилые комплексы «Цветной город» и «Новая Охта» со станцией метро «Гражданский проспект», торгово-развлекательными и социальными объектами.
Для автомобилистов выезды из «Цветного города» продуманы и удобны в любых направлениях, вне зависимости, нужно ли попасть в центр или в область. Рядом — главная магистраль города, Кольцевая автомобильная дорога, с действующими выездами на Пискаревскую и Шафировскую развязки. КАД позволяет выехать в любой район Петербурга быстро и легко. А если вы желаете поехать за город, вам подойдут ближние выезды на Муринскую дорогу. До станций метро «Гражданский проспект» и «Академическая» 15-20 минут езды на машине. В дополнение к ним рядом с «Цветным городом» откроется новая станция метро «Ручьи».
Окружение
На территории «Цветного города» будет все необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, кафе и рестораны, салоны красоты. Всего в «Цветном городе» будут построены 10 школ, 16 детских садов, 4 поликлиники, больница. Также недалеко от комплекса находятся уже полностью обжитые микрорайоны с развитой торгово-сервисной и социальной инфраструктурой. Жилой комплекс «Цветной город» будет расположен рядом с живописным лесом и рекой Охтой. Берег реки будет благоустроен и превратится в красивую зеленую зону для отдыха и прогулок. Здесь сформируется целое эко-пространство, где можно отдыхать всей семьей.
Поблизости расположены лучшие загородные рекреации Ленинградской области. Всего 20 минут на автомобиле, и вы среди лесов Карельского перешейка или на одном из спортивно-горнолыжных курортов, действующих круглый год («Охта парк» или «Северный склон»). Недалеко действуют несколько крупнейших сетевых центров: «Мега Парнас» и «Икеа» в 10 минутах езды по КАД, рядом с «Цветным городом» работает гипермаркет «Юлмарт», торгово-деловой кластер у близлежащих станций метро «Гражданский проспект», «Академическая», «Площадь Мужества». Тут же крупные спортивные школы СДЮШОР, спортивный стадион Nova arena, бассейн СК ВМФ и другие.
Энергоэффективная бесшовная технология
Современная и уже хорошо зарекомендовавшая себя бесшовная технология строительства заимствована компанией «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» из опыта западноевропейских стран. В Санкт-Петербурге первые дома по этой технологии были введены в эксплуатацию в 2000 году и уже проверены временем.
Каркас жилого здания монтируется из железобетонных изделий, произведенных на новейшем немецком оборудовании Vollert-Weckenmann. Фасад дома утепляется долговечным теплоизоляционным материалом Rockwool, поверх которого накладывается несколько слоев базовой декоративной штукатурки, закрывая швы. Ваш дом будет прочным, уютным и красивым.
Современные жилые комплексы «Группы ЛСР» — это продуманное пространство для жизни, где комфорт и удобство сочетается с безопасностью проживания.
Все жилые комплексы «Группы ЛСР» спроектированы таким образом, чтобы дома образовывали полузамкнутые или замкнутые внутренние дворы. Благодаря этому формируется обособленность проживания жильцов каждого дома, складывается собственная атмосфера и повышается безопасность.
Парадные оборудуются прочной металлической входной дверью, системой домофонной связи с каждой квартирой, автоматической пожарной сигнализацией. В холле продумано помещение для размещения консьержа и системы видеонаблюдения.
Отделка квартир
Квартиры с отделкой «под ключ» в «Группе ЛСР» — это правильный выбор. Вы сэкономите ваш бюджет и самое ценное — ваше время. Мы позаботимся о выборе красивых качественных материалов и тщательно проконтролируем выполнение работ. Комплексный подход к отделке квартир во всем доме одновременно позволяет существенно снизить стоимость закупки материалов и организовать внутреннюю техническую приемку. Вам останется только выбрать мебель и аксессуары, а затем пригласить друзей на новоселье.
Стальная входная дверь с одним замком. Со стороны квартиры отделка панелью МДФ. Качественная стильная фурнитура (цвет хром).
Межкомнатные двери современного дизайна с качественной стильной фурнитурой (цвет — матовый хром). Полотно двери глухое в санузлах, в кухнях и комнатах — с элементами остекления, для придания естественной освещенности помещениям.
Окна-ПВХ — двухкамерные стеклопакеты с функцией микропроветривания. Такие стеклопакеты обеспечат идеальный микроклимат и повышенный уровень освещенности вашего дома, кроме того, они обладают хорошими тепло-и шумоизоляционными характеристиками, а также отличаются длительными эксплуатационными качествами. Остекление балконов и лоджий одинарное, с остеклением дверей на всю высоту.
Полы в кухнях, коридорах и комнатах — качественный линолеум, пластиковый плинтус с кабель-каналом внутри и металлические порожки с имитацией фактуры дерева.
На стенах в комнатах, коридоре и кухне фактурные обои белого цвета.
Современные электрические розетки и выключатели Legrand (или аналог), двойные, установка горизонтально. Цвет розеток белый.
Современные стальные панельные приборы отопления с терморегуляторами.
Счетчики учета расхода электроэнергии, горячей и холодной воды.
В ванных комнатах стены на высоту 1,8 м облицовываются однотонной керамической плиткой бежевого цвета с рисунком под природный камень типа «Травертин». В санузлах стены окрашиваются в белый цвет. Плитка на полу имеет более темный оттенок, толщину не менее 6 мм, размер 300×300 мм
Потолки подготовлены и окрашены водо-дисперсионными составами в два слоя, цвет белый.
Потолки в комнатах, кухне и коридоре подготовлены и окрашены водо-дисперсионными составами в два слоя, цвет белый.
В санузлах устанавливается полный комплект сантехники:
Белая стальная прямоугольная ванна с отделкой ПВХ-плинтусом в зоне примыкания к стенам
Унитаз с системой горизонтального выпуска марки Ido (или аналог), в комплекте с сиденьем, арматурой, крепежными болтами и крышкой
Раковина без пъедестала. Цвет — белый, ширина 55-60 см (по проекту)
Унитаз и раковины подбираются из одной коллекции
Стальные смесители ORAS (или аналог), однорычажного типа (цвет хром). Смесители для ванной и умывальника в ванной комнате — из одной коллекции. В комплектацию смесителя для ванны входят лейка для душа, шланг для душа, кронштейн/держатель для душа, конусообразные глубокие отражатели/чашки
Нержавеющий полотенцесушитель
Установлена водо- и электрическая розетка в с/у
Цвет и вид материалов может отличаться при условии сохранения уровня качества. Просим уточнять вид отделки выбранной вами квартиры в отделе продаж.
Благоустройство
Идеальный город — это просторные квартиры, хорошие школы, зеленые бульвары, спортивные и детские площадки, живописный вид на берег реки. Думаете, такое возможно лишь в мечтах? Такое возможно в Петербурге!
«Цветной город» — жилой комплекс на берегу реки Охты с бульварами, аллеями, ухоженными двориками и собственной инфраструктурой. Настоящий маленький город, в котором будет все необходимое: 10 школ, 16 детских садов, спортивные комплексы, торговые центры, 4 поликлиники, больница и крытый паркинг.
На территории жилого комплекса будут оборудованы велодорожки, уличные тренажеры и удобные скамейки. Дети будут играть на ярких площадках с горками, качелями и песочницами.
ИПОТЕКА
Покупка квартиры в ипотеку – реальный способ уже сегодня стать владельцем недвижимости в Санкт-Петербурге. Для этого не нужно быть миллионером. Достаточно иметь стабильную зарплату и средства на первоначальный взнос. Целевой кредит на квартиру под залог приобретаемого жилья предоставляют партнеры «Группы ЛСР» – более двух десятков банков, в которых аккредитованы готовые и строящиеся объекты девелопера.
Перед тем как взять ипотеку, следует выбрать квартиру в объектах ЛСР, ознакомиться с условиями кредитования, а также произвести расчет ежемесячных платежей. Это легко сделать прямо на сайте с помощью ипотечного калькулятора. Сервис рассчитает ипотеку в течение пяти секунд. Таким образом вы быстро подберете приемлемый вариант программы ипотечного кредитования
Семейный ипотечный кредит в Санкт-Петербурге
Новая программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой» разработана для семей, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок. Действует льготная ставка от 4,5%. С помощью программы вы можете:
— купить квартиру в новостройке у юридического лица;
— купить готовую квартиру у застройщика;
— рефинансировать текущий заем, выданный на те же цели.
Рассчитайте ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, воспользовавшись калькулятором ниже.
Ипотека по двум документам
В некоторых банках существует программа «Ипотека по двум документам», которая позволяет подать заявку на кредит без предоставления документов, подтверждающих занятость и доход.
Основное условие данной программы — первый взнос от 30%.
Рассчитайте ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, воспользовавшись калькулятором ниже.