Жильё эконом-класса исчезнет как класс

23.01.2018

Бюджетные квартиры теперь повсеместно станут стандартными

Жильё эконом-класса

Россия отказалась от строительства массового жилья класса эконом. Ему на смену приходит «стандартное» жилье. Закон в первый день нового года подписал президент Владимир Путин. Соответствующие поправки внесены в Градостроительный и Земельный кодексы РФ и законы «О государственной регистрации недвижимости» и «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Требования к новому жилью будет устанавливать Минстрой России. Он планирует разработать новые стандарты доступного и качественного жилья до конца марта текущего года, в них предполагается прописать минимально допустимые размеры жи-
лых помещений. До утверждения требований под стандартным будет пониматься жилье, которое соответствует условиям эконом-класса.
По мнению экспертов, термин «эконом-класс» приобрел негативную окраску и ассоциируется у населения с дешевым и некачественным жильем, в котором не предусмотрена отделка, а рядом с построенными домами нет сопутствующей инфраструктуры – магазинов и сервисов, удобных парковок, прогулочных зон и хороших детских площадок.
Первый вице-премьер Игорь Шувалов назвал термин «жилье эконом-класса» унизительным. «Странным образом от доступного жилья мы перешли к жилью эконом-класса. Существует массовое стандартное жилье, и есть какие-то вещи, которые уходят за рамки стандарта. Жилье для рядовой обычной семьи – это стандартное жилье, а все остальное люди без нашей помощи и нашего влияния сделают сами», – отметил он.
По мнению экспертов, термин «стандартное» необходим для того, чтобы ввести новое понятие, которое будет использоваться для реализации различных жи-
лищных программ. В частности, столичной программы по реновации ветхого пятиэтажного жилого фонда.
Напомним, городом отобрано 12 стартовых жилых домов (общей площадью 150 тыс. кв. метров), построенных в рамках программы «Жилище», которые задействовали в программе реновации. Они будут готовы принять переселенцев уже в первом квартале 2018 года. Однако прежде в этих квартирах потребовалось выполнить ремонт, чтобы из эконом-класса переделать их в комфорт-класс. Еще 15 домов планируются к заселению во втором квартале. Все жилье, а также благо-
устройство прилегающих к нему территорий будут соответствовать требуемым стандартам.
Вместе с тем столичные власти разработали собственные стандарты комфортного жилья, которые представлены городским застройщикам.
При этом упор в программе реновации делается все же на монолитное домостроение. «Не менее 70% домов программы будут монолитными, остальные – панельными, но только модернизированных серий», – подчеркнул глава стройкомплекса столицы Марат Хуснуллин.
Вместе с тем на базе Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве (ГБУ «ЦЭИИС»), подведомственного Мосгосстройнадзору, с января 2018 года начало работу специальное подразделение по контролю за качеством жилья, строящегося по программе реновации, сообщил председатель комитета Олег Антосенко.
Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение дополнительно оснастить центр. ЦЭИИСу было выделено свыше 134 млн рублей, на которые закуплено свыше 220 единиц оборудования и измерительных приборов, укомплектован дополнительный штат специалистов.

Сергей Чаев