ЖК «Настроение» (комфорт-класс) и ЖК «Рихард» (бизнес-класс) Москва

Создавая новое качество жизни
Портфель московских проектов компании «ФСК «Лидер» пополнился двумя новыми адресами

После того как в Москве возобновилась активная выдача разрешений на строительство, интерес девелоперов к столичному рынку заметно вырос. С точки зрения бизнеса это стабильный рынок, где у девелоперов появилась возможность для заработков. Емкость рынка составляет около 3,5 млн кв. метров в год, а ключевые сегменты спроса в Москве – это комфорт, комфорт+ и бизнес.

Только с начала года в сегментах комфорт и комфорт+ вышло более 20 проектов, почти столько же – в сегменте бизнес. Крупные девелоперы в работе над своей стратегией понимали необходимость выхода на московский рынок в целях диверсификации портфеля проектов и повышения устойчивости компании.

Первый опыт работы в Москве компания получила почти 10 лет назад, начав в 2008 году строительство жилого комплекса бизнес-класса «Зодиак». После завершения строительства новым проектом в столице стал дом преимум-класса «Дыхание», который был сдан в 2017 году. Это уникальный проект, к работе над которым привлекался всемирно известный дизайнер Филипп Старк, а также его студия архитектурного дизайна YOO inspired by Stark. Дизайнер предложил концепцию «вертикальных садов», согласно которой все необходимые потребности жильцов, от бытовых до деловых и развлекательных, реализуются в рамках одного жилого комплекса. «Дыхание» стал первым российским проектом, спроектированным с учетом таких условий.

Самым масштабным проектом ФСК «Лидер» в Москве долгое время оставался жилой комплекс комфорт-класса «Поколение», расположенный в Отрадном. Несмотря на сложившуюся инфраструктуру района, для удобства жильцов застройщик предусмотрел строительство детского сада на 150 мест и школы на 350 мест. На данный момент два корпуса уже сданы, еще два строятся, а полностью жилой комплекс будет возведен в 2020 году. Семейный жилой квартал в районе с отличной транспортной доступностью пользуется большой популярностью среди покупателей. Имеет значение и репутация застройщика в Московском регионе: компания ни разу не нарушила сроки выдачи ключей, а за все время своего существования построила и ввела в эксплуатацию более 3 млн кв. метров. Только в 2018 году уже сдала более 300 тыс. кв. метров и до конца года сдаст еще порядка 400 тыс. кв. метров. Наблюдая интерес со стороны москвичей, корпорация продолжает развиваться в столице.

Осенью корпорация вывела на рынок два новых проекта – ЖК «Настроение» (комфорт-класс) и ЖК «Рихард» (бизнес-класс). У ФСК «Лидер» уже накоплен многолетний опыт работы в этих сегментах как в Москве, так и в регионах – можно не сомневаться, что оба проекта будут полностью соответствовать «знаку качества» ФСК «Лидер», внутренним стандартам, следование которым в корпорации считается важной частью корпоративной этики.

ЖК «Рихард» расположен на севере Москвы, на улице Зорге, что и определило название комплекса. Это престижный Хорошевский район, два корпуса на 802 квартиры (площадью от 26 кв. метров до 119 кв. метров) будут окружены исторической сталинской застройкой и современными жилыми комплексами – локация полностью соответствует уровню бизнес-класса. В непосредственной близости от комплекса – парк «Березовая роща», вся развитая инфраструктура Ходынки, станция метро «Полежаевская» и станция МЦК Зорге, по соседству – Ленинградский проспект, Хорошевское и Звенигородское шоссе, пять стадионов, четыре кинотеатра, а из окон многих квартир – вид на «Москва-Сити».

На первых этажах разместятся магазины, кафе, сервисы бытовых услуг, аптеки и салоны красоты. На закрытой внутренней территории будут установлены спортивные тренажеры, а над ее визуальной составляющей серьезно поработают ландшафтные дизайнеры.

Проект, над которым работало архитектурное бюро «Атриум», включает более 50 видов авторских планировок квартир, в числе которых двухэтажные, с мастер-спальней, с зимним садом, с гардеробной, с витражным остеклением, с большой ванной комнатой и т.д. При этом в каждой квартире – уникальная особенность ЖК «Рихард» – система «умный дом», которая с помощью мобильного приложения позволяет контролировать режим охраны жилья и состояние коммуникаций, выбирать температурный режим, управлять светом, техникой и т.д.

ЖК «Настроение» – еще одна недавняя премьера ФСК «Лидер». Удачные архитектурные, планировочные, инфраструктурные наработки, которые применялись при строительстве ЖК «Поколение», перешли и в этот проект. Локация ЖК «Настроение» также заслуживает отдельного внимания. Он разместится на северо-востоке Москвы, рядом с парком «Лосиный Остров», вход в который расположен всего в 400 метрах от комплекса. Четыре корпуса переменной этажности (от 9 до 23 этажей) специально спроектированы так, чтобы открыть вид на крупнейший лесной массив Москвы из максимального числа квартир.

Покупателям доступно более 30 видов планировок, включая уникальные форматы – квартиры двухуровневые, с увеличенной кухней, с угловым окном и французским балконом, свободной планировки, с отделкой, с отделкой и меблировкой и т.д.

В составе жилого комплекса будут построены детские площадки и колясочные, спортплощадки, парковки для велосипедов и кладовые. А благодаря развитой инфраструктуре района жители «Настроения» не только получат доступ к крупным развлекательным и торговым точкам Москвы, но и смогут учиться и работать в непосредственной близости от дома. В пешей доступности здесь находятся школы и детские сады, знаковые столичные поликлиники и престижные вузы. Дорога до станции МЦК Ростокино пешком составит 15 минут, 10 минут до ж/д станции Северянин, три остановки до ВДНХ.

Наталья Лилина

Источник: Правительство Москвы. Еженедельная городская деловая газета «Московская перспектива»