ЖК Новые Ватутинки

18.03.2016

ЖК «Новые Ватутинки»: новые подходы к созданию жилой среды

Жилищный комплекс Новые Ватутинки

ЖК «НОВЫЕ ВАТУТИНКИ» ЯВЛЯЕТСЯ ЯРКИМ ПРИМЕРОМ ТОГО, КАК ЗА ЧЕТЫРЕ ГОДА НА ПОЛЯХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОЙ МОСКВЫ, МОЖНО ДАЖЕ ПРИ ОТСУТСТВИИ КОММУНИКАЦИЙ, ЗАСТРОИТЬ САМОДОСТАТОЧНЫЙ МИКРОРАЙОН, В КОТОРОМ В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ПРОЖИВАЕТ ОКОЛО 9 ТЫС. ЧЕЛОВЕК. РАСШИРЕНИЕ ГРАНИЦ СТОЛИЦЫ ДАЛО ВОЗМОЖНОСТЬ РЕАЛИЗОВАТЬ НОВЫЕ, ОТВЕЧАЮЩИЕ ТРЕБОВАНИЯМ СЕГОДНЯШНЕГО ДНЯ ПОДХОДЫ К СОЗДАНИЮ ЖИЛОЙ СРЕДЫ. КОМПЛЕКСНАЯ ЗАСТРОЙКА ВЕДЕТСЯ С УЧЕТОМ СТОЛИЧНЫХ ТРЕБОВАНИЙ К ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИТЕЛЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И СОЗДАНИЮ КОМФОРТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ЖИЗНИ, РАБОТЫ И ОТДЫХА. О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА НАШЕМУ КОРРЕСПОНДЕНТУ РАССКАЗАЛ ДИРЕКТОР ПО РАЗВИТИЮ ООО «ИНВЕСТТРАСТ» ОЛЕГ КРАВЦИВ

– Олег Андреевич, район Новые Ватутинки уже стал неотъемлемой частью Москвы, а ведь его строительство начиналось буквально на пустом месте. Это было для компании проблемой или, напротив, преимуществом?
– С одной стороны, начинать строить жилой район «в чистом поле» сложно, поскольку нужно позаботиться и о подъездных путях, и об инженерных коммуникациях, и о многом другом, но с другой – проще, поскольку можно разработать оптимальный проект застройки с учетом современных подходов к жилищному строительству. Что мы и сделали, заложив в проект правильное соотношение между жильем, социальными объектами и местами приложения труда. Мы четко придерживаемся намеченных планов, свидетельством чего является растущий буквально на глазах жилой район. В рамках проекта предусмотрена полноценная и развитая инфраструктура, строительство которой ведется параллельно с возведением жилых домов.

– Ваша компания действительно выделилась среди многих застройщиков тем, что вместе с жилой застройкой вы сразу строили и социальные объекты. Какие из них уже введены и сдача каких планируется в ближайшее время?
– Жители «Новых Ватутинок» уже сегодня обеспечены необходимыми социальными объектами. Особой нашей гордостью является школа на 1100 мест, открывшая свои двери для учащихся 1 сентября 2014 года; она была построена в максимально короткие сроки. Выступая на ее открытии, мэр Москвы Сергей Собянин особо отметил, что «мы открыли одну из лучших школ в Москве, оснащенную самым современным оборудованием и мультимедийными образовательными комплексами». Это новый образовательный комплекс по многим параметрам превосходит учебные заведения, расположенные в прежних границах Москвы, – большое футбольное поле с беговыми дорожками и площадками для тенниса, волейбола и баскетбола, три спортивных зала, две большие оранжереи, где ученики могут проводить практические занятия по биологии, актовый зал на пятьсот человек со светозвуковой техникой.
Учебные классы, в числе которых есть и специализированные, оснащены самым современным оборудованием. В аудиториях установлены комплексы интерактивных досок, проекторов и прочего оборудования для удобства обучения. Концепция школы продумана таким образом, что на ее территории можно организовать четыре группы параллельных занятий. Кроме того, здесь по общешкольной программе учатся и дети с ограниченными возможностями здоровья. Дополнительно мы организовали бесплатный школьный автобус, который забирает и развозит детей, так что родители могут быть уверены в их безопасности.

– Какие условия! Даже не верится, что школа государственная…
– Не сомневайтесь (смеется). Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение города Москвы «Школа № 1392 имени Д.В. Рябинкина» в Новых Ватутинках. Она стала одной из самых востребованных школ в округе – детей привозят из соседних населенных пунктов. В будущем планируем построить еще такую же.
Также на территории Новых Ватутинок уже открыты и введены в эксплуатацию три государственных детских сада: два на 220 и 250 мест в микрорайоне Центральный, а осенью нынешнего года для детишек откроет свои двери еще один на 240 мест в квартале Южный. Прогулочные площадки в детских садах оборудованы спортивно-игровыми комплексами, которые отвечают всем нормам безопасности. Территории находятся под круглосуточным видеонаблюдением и охраной, так что родителям не приходится переживать за своих детей. Игровые комнаты, компьютерные классы, актовый зал и другие помещения детских образовательных учреждений хорошо оборудованы, чтобы обеспечить гармоничное развитие малышей. В двух садиках есть бассейны, где дети могут научиться плавать и укрепить свое здоровье.

– Если речь зашла о здоровье, в настоящий момент в Новой Москве не так много медицинских учреждений. Предусмотрено ли строительство такого социально важного объекта в вашем микрорайоне?
– Да, конечно. Более того, уже весной состоится открытие современной поликлиники на 550 посещений в смену с детским и взрослым отделениями, молочной кухней, стоматологическим, гинекологическим и хирургическим отделениями, с отделениями «Здоровое детство», неотложной помощи и дневным стационаром. Сейчас идет активная работа совместно с департаментом здравоохранения города Москвы по подготовке медицинского учреждения к приему населения. Важно отметить, что поликлиника находится в самом центре строящегося района и также будет доступна для жителей близлежащих населенных пунктов. Таким образом, полностью пропадет необходимость в дальних поездках для получения медицинских услуг.

Также планом развития Новых Ватутинок предусмотрено создание медицинского комплекса, который будет предоставлять весь спектр услуг, включая высокотехнологичные. В настоящее время ведется проектирование и подготовка к строительству медицинского центра городского масштаба, включающего отделения нейрохирургии, онкологии, кардиологии, пластической хирургии.

– Какова транспортная доступность района и где могут работать и отдыхать его жители?
– Транспортная доступность уже налажена. Добраться в Новые Ватутинки можно на маршрутных такси
и автобусах, следующих от метро «Теплый Стан», или на автомобиле. После завершения реконструкции Калужского шоссе, которая уже идет полным ходом, время в пути значительно сократится. Плюс ко всему, в Новую Москву уже пришло метро, которое будет продлеваться и дальше – в перспективе согласно Генплану Москвы сюда также планируют продолжить линии метро и скоростного трамвая.
А если говорить о рабочих местах и досуге жителей, то уже открыты множество предприятий малого и среднего бизнеса, предлагающие услуги для многотысячного населения района. Мы как застройщики со своей стороны тоже организовываем досуг в виде уличных мероприятий – например, вокруг квартала Южный прошлым летом мы проложили велосипедные дорожки. Они оказались так популярны среди детей и взрослых, что даже мамы катались на роликах с колясками (смеется).

Теперь этот опыт хотим внедрить в район Центральный и уже внесли коррективы в Проект планировки территории с обозначениями велосипедных дорожек, а летом поставим пункты аренды велотранспорта. Так что необязательно ехать куда-то далеко, чтобы проводить время активно. По субботам на спортивных площадках во дворах проводятся бесплатные фитнес-зарядки, также выделили отдельно землю и оборудовали на ней площадку для выгула собак. Нам нравится городская программа по развитию общественных пространств, и мы тоже создаем благоустроенный район, но только в Новой Москве.

Очень скоро в шаговой доступности от района расположится крупный многофункциональный центр, предусматривающий все самое необходимое для повседневной жизни и проведения досуга. Здесь будут магазины, кинотеатр, кафе и рестораны, зона развлечений и многое другое. Уже сейчас недалеко находятся торговые центры «Мега» и «Перекресток», а также спортивная база ЦСКА и футбольная школа.

Согласно плану спортивный кластер будет создан и на территории района. Здесь появится ледовая арена для фигурного катания и хоккея, 25-метровый бассейн для занятий плаванием, зал хореографии, тренажерный зал с кардиозоной, зал боевых искусств, танцевальная студия и т.д. Безусловно, это откроет широкие возможности для занятия спортом и активного образа жизни для жителей микрорайона всех возрастов.

– По итогам 2014 года квартал Южный в Новых Ватутинках был признан «Лучшим реализованным проектом строительства малоэтажной застройки». Планируете ли вы в будущем строительство подобного микрорайона?
– Мы гордимся, что наш труд получил высокую оценку правительства Москвы и Сергей Семенович Собянин лично вручил нам эту награду на торжественной церемонии, состоявшейся в День строителя. Малоэтажные дома – это новый формат для покупателей, тем не менее квартиры в этом квартале пользуются большим спросом. Проживание в таких домах обеспечивает больший комфорт, поскольку люди видят из своих окон зеленые дворы и детские площадки, лес, речку, что приближает их к природе и не дает потерять связь с землей. Для этого проекта мы создали пешеходный бульвар, собственный благоустроенный пляж, велосипедные дорожки, о которых я упомянул выше, что для проектов экономкласса большая редкость.

– Новая Москва застраивается повсеместно. Новые Ватутинки находятся на 14-м километре от МКАД. Что же привлекает сюда жителей, ведь есть строящиеся объекты ближе к старой Москве?
– Я думаю, жителей привлекают доступные цены, просторные квартиры, хорошие рекомендации о нас как о застройщике, и, главное, Новые Ватутинки располагаются в уникальном месте – в лесу, на берегу реки Десны, фактически в естественной природной среде. Вокруг нет ни одного вредного производства. Для жителей доступны живописные зеленые зоны, где можно погулять с детьми и хорошо отдохнуть. Здесь создается комфортная среда, где можно жить и работать, а также полноценно отдыхать и заниматься спортом. Таким образом, мы участвуем в реализации современной градостроительной концепции полицентрического развития, благодаря чему не только уменьшается нагрузка на транспортные сети, но и повышается качество жизни москвичей.

Что касается наших планов, мы рассматриваем возможность участия в новых проектах, в том числе в Новой Москве. Тем более что компания уже накопила достаточный опыт комплексного жилищного строительства, который, безусловно, пригодится нам в дальнейшем.

Источник: Газета «Столичный стиль»

print