Жилой комплекс «Золотые ворота»
Адрес площадки: Челябинская область, г. Копейск, проспект Победы, 48 «б»
Объём жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жильё для российской семьи»:
12919.72
Стоимость реализации 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы «Жилье для российской семьи»: 30 000 руб.
Новый жилой комплекс строится в парковой зоне г. Копейска. Создается современный, яркий, красивый комплекс с грамотно развитой инфраструктурой. Выгодность расположения застройки обусловлена наличием уже существующей инфраструктуры (школа, садик, магазины), а также самого крупного в городе парка отдыха «Химик».
Название ЖК «Золотые ворота» полностью отражает концепцию застройщика: создать новую достопримечательность, современный город в городе. Талантливая и грамотная архитектура будущей застройки, работа высококвалифицированных строителей, дизайнеров выльется в интереснейший проект. Такого в Копейске еще не бывало: высотные и пятиэтажные дома, подземные паркинги, оформленные нежилые помещения, выполненные из кирпича и современнейших строительных материалов будут радовать глаз. И это только внешний облик! Планировки квартир очень комфортабельны и практичны, качественная отделка позволит воплотить в жизнь любую дизайнерскую идею.
В новых домах улучшенной 121-Т серии будут представлены комфортабельные планировочные решения для будущих жильцов. Архитектурное единство застройки будет создано благодаря использованию новейшей системы вентилируемых фасадов «Front’on», которые придают новостройке не только неповторимый облик, но и дополнительное тепло- и энергосбережение.
Данный проект реализуется строительной компанией: Проект Парковый-1, ООО — застройщик.
Адрес: Челябинск, ул. 2-ая Шагольская, д. 27
Телефон:+7 (351) 210-47-74
E-mail: parkovy-1@mail.ru
Кадастровые номера участков, на которых реализуется проект
По состоянию на дату включения проекта в программу: 74:30:0101010:40
Проект жилого комплекса «Золотые ворота» наименование проекта по проспекту Победы , 48-Бв г. Копейске Челябинской области.
месторасположение земельного участка по проекту
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Доступное и комфортное жилье: Общая площадь жилых помещений в жилом доме – 16589 кв.м., для участие в программе «Жилье для российской семьи» будет предоставлено 12920 кв. м. жилья экономического класса. Уже ведутся подготовительные работы для строительства 1-ой очереди жилья: получена проектная документация, положительное заключение экспертизы, разрешение на строительство (1-ой и 2-ой очереди).
Проектом предлагается застройка территории многоэтажными жилыми домами 121 серии с подземными автостоянками и торговыми площадями первого этажа.
Комфортная среда: тротуары, площадки для игр и отдыха, скверы.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
| Экономика проекта | тыс. руб. |
| Общая стоимость | 325 804 |
| Стоимость 1 кв. м. без затрат на инфраструктуру | 30,0 |
| Инженерная инфраструктура | 71 04,0 |
| Стоимость на 1 кв. м. | 4,0 |
| Параметры проекта | Показатели |
| Площадь участка, га | 0,78 |
| Количество квартир, шт. | 279 |
| Общая площадь всей застройки, кв. м. | 3993,1 |
| Общая площадь жилой застройки, кв. м. | 12919,72 |
| Нежилые помещения, в том числе: | 5101,8 |
ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Местоположение (адресные ориентиры) земельного участка: Челябинская область, г. Копейск, пр. Победы, 48-Б
Площадь земельного участка: 0,78 Га.
Транспортная доступность: разработана схема организации движения, предусматривающая выходы и выезды на прилегающие улицы.
Окружение: территория, ограниченная ул. Кожевникова, пер. Юннатов, пр. Победы в г. Копейске Челябинской области.
Кадастровые номера : 74:30:0101010:40.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для строительства жилого дома № 48 Б с торговыми площадями первого этажа по пр. Победы в г. Копейске.
Застройщик: ООО «Проект Парковый-1».
Правообладатель земельного участка: Администрация Копейского городского округа
Договор аренды земельных участков: Договор № 70-10 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 29.06.2010 г.; Договор от 25.07.2011 г. об уступке прав и обязанностей по договору № 70-10 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 29.06.2010 г.
Существующие ограничения (обременения) права: отсутствуют.
ПРОЕКТЫ ПЛАНИРОВКИ
Проектом предлагается строительство панельных многоэтажных многоквартирных жилых домов 121 серии с применением навесной фасадной системы FRONTON, с торговыми площадями первого этажа, а также объектов инженерной инфраструктуры.
ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Реализация проекта предусматривает 2 очереди строительства:
Cроки проектирования и строительства: 2014 г. – 2017 г.
| План ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам | |||||||
| Годы | 2014 г. | 2015 г. | 2016 г. | 2017 г. | 2018 г.
после завершения Программы |
2019 г | ИТОГО |
| Объем ввода, кв. м | 8 613,72 | 7 976,07 | 16 589,79 | ||||
| Объем ввода жилья эконом-класса в рамках Программы, кв. м | 8 613,72 | 4 306 | 12 919,72 | ||||
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ ИНЖЕНЕРНОЙ и СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Условия для реализации проекта:
Водоснабжение и водоотведение:
Водоснабжение проектируемого микрорайона принято от водопроводной сети d 500 мм, расположенной южнее от проектируемого участка. Выполнить вынос водовода d 500 мм из зоны строительства.
Водоотведение хоз. бытовых стоков предусмотрено в канализационную сеть d 200 мм севернее проектируемого объекта с заменой сетей канализации с увеличением диаметра до 400 мм от ул. Кожевникова до ул. Сутягина.
Сброс поверхностных стоков предусмотрен в проектируемый ливневой коллектор по ул. Кожевникова на участке от горбольницы № 6 (ул. пос. Советов,6) до ливневого коллектора d 1000 мм по ул. Томилова.
Теплоснабжение:
Теплоснабжение участка предусматривается от районной котельной через реконструируемый ЦТП-4.
Электроснабжение:
Для электроснабжения потребителей на территории застройки предусматривается строительство блочных РП-ТП 10/0,4 кВ и кабельных линий от ГПП 110/10 кВ «Пластмасс». Выполнить вынос кабельной ЛЭП 10 кВ из зоны строительства.
Объекты транспортной инфраструктуры:
Выполнить строительство внутриквартальных дорог в соответствии со схемой организации движения.