В нем есть все, что необходимо человеку, который привык к городским благам: газ, электричество, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, интернет и телефон. А благодаря качественному бытовому обслуживанию, благоустроенным прогулочным зонам, продуманной инфраструктуре, поселок является идеальным местом для жизни. В третьей очереди строительства будет введен в эксплуатацию магазин, детский сад, спортивные площадки (министадион, корт), кафе.
Также на территории поселка обустроен пруд, сохранены березовые рощи, беседки, прогулочные тропинки. Лесной массив, находящийся в 150 м от поселка, полностью очищен от поваленных деревьев и мусора, а также изолирован от въезда автомобилей.
Этот поселок может похвастаться почти городским уровнем комфорта. Участки имеют удобные подъезды и все необходимые подведенные коммуникации. Также в поселке будет осуществлено строительство инфраструктурных объектов, таких как Министадион, Детский сад.
Территория коттеджного поселка разделяется на участки по 7-17 соток. При этом уникальность планировки заключается в том, что при сохранении кольцевого движения внутри поселка, архитекторы смогли успешно реализовать идею обособленности каждого владельца.Отличное транспортное сообщение (планируется продление маршрута рейсового автобуса 14т.), близкое расположение речного пляжа и леса, хорошая экология, безопасность проживания, инфраструктура на территории, городские удобства, привлекательная цена являются преимуществами, создающими комфортные условия для отдыха и проживания.
Строительство поселка «Борисов ручей» осуществляется в одном из наиболее экологически благополучных уголков Пскова, всего в 4 километрах от города. В этом поселке продуманно располагаются 250 домов, площадь которых составляет 68-200 кв. м. Дома расположены рядом с заповедным лесным массивом, включенным в природоохранный комплекс р. Пскова.
Однако для большинства собственный коттедж оставался недостижимой мечтой. Благодаря грамотному проектированию инфраструктуры, в коттеджном поселке «Борисов Ручей», Вы сможете приобрести уютный дом рядом с рекой по цене, которая сопоставима со стоимостью квартиры.
Всё более популярными становятся коттеджные поселки, а также проживание в них, вследствие того, что они выступают не только местом жительства в лесной зоне вдалеке от городского шума, но и прибыльным инвестированием при приобретении домов. При выборе между городской квартирой и возможностью проживания в условиях живописной природы в 4 км от него, второй вариант является наиболее приемлемым с точки зрения комфорта и финансовой выгоды.
Кроме того 9 июня 2015 года комиссией по отбору земельных участков,застройщиков и проектов для реализации на территории Псковской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Псковской области заявка поступившая от ООО «Борисов ручей 1» единогласно была признана победителем.
Любой человек выбирает для себя и своей семьи соответствующее его материальному положению качество жизни.
Инфраструктура
С вводом первой очереди застройки коттеджного поселка «Борисов ручей» будут готовы к эксплуатации все необходимые инфраструктурные объекты.
Благодаря продуманной инфраструктуре жители поселка получат возможность пользоваться стандартными благами городской жизни а стоимость проживания будет сопоставима с коммунальными платежами за обычную городскую квартиру.
Транспортные коммуникации
Все подъездные пути к поселку и дороги на территории благоустраиваются застройщиком.
Центральные улицы асфальтируются а подъезды к домам будут выложены тротуарной плиткой.
Водоснабжение
Водоснабжение поселка полностью автономно и осуществляется артезианской скважиной глубиной более 100м. В ходе проектно — изыскательских работ получено заключение о высокой мощности водоносного слоя, даже одна скважина смогла бы обеспечить потребности поселка в воде. Для очистки воды будет применяться без хлорная технология, что позволит использовать воду без дополнительной очистки не только для хозяйственных нужд но и для приготовления пищи. Это еще один из многих способов снизить Ваши расходы на проживание в коттеджном поселке «Борисов ручей»
Электрификация
По проекту на каждый дом выделено 7 кВт, с возможностью увеличения, в соответствии с потребностями жильцов. Это позволит использовать больше электроприборов чем в стандартной квартире. Для сравнения, стандарт для городской квартиры 2 кВт
Связь и интернет
Поселок расположен в зоне уверенного приема сигнала всех операторов мобильной связи. Для подключения к сети интернет к поселку будет проложена линия оптоволоконного кабеля.
Газификация
Относительная близость основной магистрали позволяет минимизировать затраты на прокладку газовых коммуникаций к поселку «Борисов ручей». Выводы к каждому дому снабжены компенсатором избыточного давления и индивидуальным счетчиком, установленными при въезде на участок. Это позволит сделать подачу газа равномерной а жильцам не испытывать неудобств при контроле счетчиков.
Канализация
Коттеджный поселок снабжен современной центральной канализацией. Система успешно используется даже в условиях крайнего севера. Блок ЛОС (локальных очистных сооружений) позволяет добиться 98% очистки сточных вод, на выходе вода пригодна для технических нужд.
Управляющая компания Управляющая компания является дочерним предприятием застройщика. В отличие от городских управляющих компаний эксплуатирующих «наследство» ЖКХ обслуживание поселка осуществляется структурой знакомой со всеми системами жизнеобеспечения поселка «Борисов ручей». Наличие собственной техники и продуманный подход к проектированию позволят минимизировать затраты на осуществление сервисного обслуживания.
Фундамент
От правильного выбора типа фундамента и его качества зависит долговечность здания и безопасность проживания в нем. В качестве фундамента для наших коттеджей мы выбрали монолитную плиту укрепленную сваями, которые препятствуют горизонтальному смещению плиты. Плита имеет толщину около 30 сантиметров, под которой располагается слой утрамбованного песка или щебня.
Фундамент, представленный одной монолитной плитой, является более долговечным и надежным в эксплуатации, так как имеет большую пространственную жесткость, по сравнению с фундаментом, собранным из отдельных плит. Такой тип фундамента имеет высокие показатели несущей способности, которые обусловлены большой площадью соприкосновения с грунтом.
Газобетон
Характерными особенностями ячеистого бетона являются отличная теплоизоляция, экономичность, долговечность, пожаробезопасность, которые делают его очень конкурентоспособным на современном рынке стройматериалов. Конечно, это не означает, что все должны строить дом именно из этого материала. Просто в большинстве случаев данный материал действительно выступает оптимальным для строительства.
Ячеистый бетон автоклавного твердения является надежным, проверенным временем строительным материалом. Газобетонные блоки за свою более чем 80-летнюю историю использовались во всех конструктивных элементах сооружений и зданий самого различного назначения. Данный универсальный материал применяется для возведения ненесущих и несущих стен, в качестве теплоизоляции, для производства армированных плит перекрытий, а также покрытий.
Клинкерные термопанели
При отделке фасадными термопанелями Ваше здание почти невозможно будет отличить от здания, возведенного специалистом высочайшего класса. Имитируемая термопанлями кирпичная кладка выглядит идеально, чего нельзя сказать о ручной кладке, при изготовлении которой невозможно получить абсолютно ровный шов.Так, в состав фасадных термопанелей под кирпич, наряду с клинкерной плиткой, включается термоизоляционный материал термопанели, состоящий из неопора, который представляется собой материал серого цвета. Этот материал не содержит вредных веществ, является экологически чистым, вследствие чего очень часто применяется для упаковки продуктов питания и особо хрупких изделий.
Для производства термопанелей используется неопор, обладающий высокой плотностью – выше 45 кг/м3. В течение всего срока эксплуатации стойкость цвета позволяет не задумываться об обновлении термопанелей, т.е. о внешнем виде дома, в ближайшие 50-100 лет. Это свойство достигается посредством высокотехнологичного производства: плитка формируется методом «экструзии», обжига в условиях крайне высоких температур. Клинкерная плитка для фасадных термопанелей под кирпич является полностью натуральным материалом. Ее производство базируется на обжиге только высококачественной сланцевой глины.
При производстве плитки не используются химические присадки. Ее радиационный фон немного ниже естественного фона, чего не скажешь о некоторых из видов природного камня. Кроме того, на стороне клинкера располагается такой «союзник», как низкая степень гигроскопичности (около 2% массы плитки), определяющая в свою очередь высокую морозоустойчивость материала. Определение выбора клинкерной плитки для оформления, а также защиты теплоизоляционного слоя обуславливается тем фактом, что она является очень прочной, и по своим характеристикам значительно превосходит почти все породы природного камня. Она имеет безукоризненный внешний вид, ее цветовое разнообразие удовлетворит любого дизайнера, а свойственная ей стойкость к любым природным воздействиям не оставляет сомнений в верно сделанном выборе.
Клинкерная плитка имеет одно существенное свойство, которое выступает её «визитной карточкой», а именно, игра цвета. Отличным решением для оформления стен и фасадов зданий выступают фасадные термопанели под кирпич. В термопанели входит клинкерная плитка и плотная теплоизоляционная основа – неопор толщиной от 60 мм.
Тёплый пол
Одно из явных преимуществ такого теплого пола — способность реагировать на различного рода изменения окружающей среды – в случае, если температура в помещении меняется из-за большого скопления людей или открытого окна, электроника реагирует на колебания и регулирует интенсивность нагрева. Также электрический теплый пол обеспечивает достижение наиболее оптимального и равномерного прогрева помещения.
В случае возникновения неисправностей в его работе, их легко и просто устранить.На сегодняшний день теплые полы не являются привилегий обеспеченного класса.
Средства, которые были затрачены на установку пола и его содержание, с лихвой оправдываются значительной экономией на обогреве помещения и уменьшении простудных заболеваний в холодные периоды времени. Благодаря теплому полу воздух нагревается на высоту до 2,5 м. Водяной тип конструкции (нагревание происходит при помощи труб, заполненных горячей жидкостью от газового котла) гарантирует полноценное отопление помещения. Данный способ существенно дешевле. При этом пол можно включать в любое время, и всегда есть возможность установки регулятора теплого пола, с помощью которого меняется нагрев помещения. Широко распространены программируемые регуляторы, дающие возможность установки разной температуры нагрева в различное время суток.
Металлочерепица
На настоящий момент металлочерепица является одним из самых распространенных кровельных материалов. Такая кровля производится из оцинкованной стали, имеющей двустороннее защитное полимерное покрытие. Распространенность кровли из металлочерепицы на современном рынке строительных материалов объясняется большим количеством преимуществ, присущих этому виду покрытия.
Первым преимуществом выступает экономичность, так как металлочерепица является относительно недорогим материалом. Но экономичность металлочерепицы также заключается в ее уникальных свойствах. Так, ее долговечность способствует значительной экономии на ремонте и эксплуатации.
Срок службы данного покрытия составляет 25-50 лет, что выступает явным преимуществом по сравнению с традиционной черепицей, являющейся менее долговечной. Еще одним важным преимуществом кровли из металлочерепицы является эстетичность и обширные возможности дизайна.
Мы применяли один из наиболее распространенных, а именно, имитация под черепицу, что гарантирует отличный внешний вид покрытия. Такая кровля не подвержена перепадам температур, в результате чего обеспечивается производство укладки при любом климате, независимо от времени года.
Благодаря гладкой поверхности покрытия обеспечивается свободное стекание воды и сход снега, что является актуальным для периода осени и зимы, а устойчивость к температурам и ультрафиолетовым лучам гарантирует превосходные характеристики кровли также в летнее время. Устойчивость к механическим повреждениям и возможность легкой замены или подкрашивания листа дают возможность удерживать покрытие в прекрасном состоянии в течение долгого времени. Также немаловажным фактором выступает экологическая чистота металлочерепицы и ее пожаробезопасность.
Канализация
Невозможно представить себе современный загородный дом без надежной и эффективной системы канализации и очистки бытовых стоков. При проектировании и возведении нашего коттеджного поселка было решено использовать локальные очистные системы. Объединив несколько домовладений одной канализационной системой, мы смогли оптимизировать ее дальнейшее обслуживания, сделать его более экономичным. Локальные очистные сооружения это система глубокой биологической очистки сточных вод. На выходе мы получаем техническую воду со степенью очистки до 98%. Можно быть полностью уверенным в безопасности таких сооружений для окружающей среды, так как они полностью герметичны.
Большим плюсом является и долговечность конструкции – средний срок службы системы более 30 лет. Используя, по нашему мнению, лучшие технологические решения мы стремимся сделать проживание в Вашем будущем дома максимально комфортным, безопасным и низкозатратным.