Самарская область, Красноярский район, пгт. Новосемейкино, улицы Губернаторская, Придорожная, Центральная

Информация   о застройщике

Почтовый адрес: 443067,   город Самара, улица Карбышева, 65.

273-99-42 (факс),

273-99-44 (отдел   капитального строительства),

273-99-44 (служба   заказчик).

Пятница: с 08.00 до 16.00

Обед: с 12.00 до 13.00

Выходные: суббота,   воскресенье.

СОФПИЖС   поставлен на учет в соответствии с положениями   Налогового кодекса Российской Федерации 15   мая 1996 года в   налоговом органе по   месту нахождения инспекции                                                                                                        МНС   Российской  Федерации  по Октябрьскому р-ну г. Самары.

ИНН/КПП   636316042424/631601001. В связи со   сменой места нахождения  СОФПИЖС   09  сентября 2013 года поставлен на   учет  ИФНС по Советскому  району г. Самары свидетельство 63 №   005915859 с новым КПП 631801001

Подтверждает   допуск к работам по осуществлению строительного контроля привлекаемым   застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или   индивидуальным предпринимателем:

— строительный контроль за   общестроительными работами

—   строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации

—   строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции

—   строительный контроль за работами в области пожарной безопасности

—   строительный контроль в области электроснабжения

—   строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте   автомобильных дорог и аэродромов, мостов, эстакад и путепроводов.

Свидетельство   выдано без ограничения срока и территории его действия.

Информация   о проекте строительства

3 кв. 2007г. – 4   кв. 2009г.

Вторая   очередь строительства:

1 кв. 2010г. – 4   кв. 2013г. (1 пусковой комплекс)

1 кв. 2012г. – 3   кв. 2015г. (2 пусковой комплекс)

1 кв. 2014г. – 4   кв. 2016г. (3 пусковой комплекс)

1 очередь – 113 домов/квартир (строительство   завершено),

2 очередь – 468 домов/квартир, из них:

192 дом/квартира – 1  пусковой   комплекс,

106 домов/квартир – 2 пусковой комплекс,

170 домов – 3 пусковой комплекс.

Архитектурной концепцией предусмотрено размещение на   территории поселка трех основных видов коттеджной застройки:

Сблокированная   застройка «TOWN HOUSE» по 6 блоков-квартир в одном  с придомовой территорией  от 3 до 7 соток.

Индивидуальная   коттеджная застройка средних размеров (до 100 м²) с придомовой   территорией  по 6 — 10 соток.

Индивидуальная   коттеджная застройка повышенных размеров (свыше 100 м²) с   придомовой территорией до 12 соток.

Основные   технико-экономические показатели:

—   общая площадь – 84м²(42м²х42м²), 87м²(33м²х54м²),   96м²(54м²х42м²), 108м²(54м²х54м²),   72, 90 м²;

—   высота этажа – 2,7 м (в чистоте); подвал отсутствует, чердак холодный   неэксплуатируемый, высота от верха перекрытия до низа конька – 2 м.

2. Объект строительства представляет собой 2-х   этажный жилой дом с чердаком (с подвалом либо без подвала).

Основные   технико-экономические показатели:

—   общая площадь – от 70 до 180 м²;

—   высота 1-го и 2-го этажей – 2,7 м (в чистоте); чердак холодный   неэксплуатируемый, высота от верха перекрытия до низа конька – 2 м.

3.   Объект строительства представляет собой 2-х этажную сблокированную застройку,   состоящую из 6 блоков-квартир с подвалом либо без подвала.

Основные   технико-экономические показатели:

—   общая площадь – 72, 100 м² (без учета площади подвала); площадь   подвала (если предусмотрен) – 25,09 кв.м.;

—   высота 1-го и 2-го этажей – 2,7 м (в чистоте); чердак холодный   неэксплуатируемый, высота от верха перекрытия до низа конька – 2 м.

—   окна – пластиковые с 2-х камерными стеклопакетами, подоконники, отлив;

—   дверь наружная  — металлическая;

—   лестница внутренняя – деревянная, с ограждением (простой вариант);

— внутренняя отделка – по   полу стяжка, по стенам штукатурка.

—   холодное водоснабжение – обеспечена возможность подключения к системе   холодного водоснабжения внутри дома в одной точке, установлен прибор учета;

—   канализация – обеспечена возможность подключения внутри помещения в одной   точке, устроен вывод из дома в общую систему канализации;

—   электричество – подведено питание к распределительному щитку, установлен   счетчик;

—   выполнено газоснабжение;

—   отопление и горячее водоснабжение обеспечивается одним газовым настенным   котлом, установленным в кухне.

Система   отопления одно или двухтрубная, радиаторы секционные с запорной арматурой,   трубы полипропиленовые.

Вторая   очередь:  4 кв. 2013г. (1 пусковой   комплекс)

3 кв. 2015г. (2   пусковой комплекс)

4 кв. 2016г. (3   пусковой комплекс)

Риск   неустойчивости спроса на жилье можно признать допустимым, так как спрос   находится в тесной взаимосвязи со стабильностью текущей экономической   ситуации. Стремление потенциальных клиентов осуществлять затраты на   приобретение жилья зависит от жизненной необходимости, от долгосрочной   платежеспособности (постоянно возрастает на протяжении последних трех лет), и   от долгосрочных макроэкономических ожиданий. В последние несколько лет доля   средств расходуемых на приобретение жилья постоянно возрастает.

Кроме   этого, можно отметить еще два фактора, обуславливающих наличие постоянного   спроса на индивидуальное загородное жилье: во – первых, стремительное   развитие и рост рынка кредитования; во – вторых, постоянно возрастающие   требования к условиям проживания, что позволяет прогнозировать наличие спроса   даже в случае ухудшения экономической ситуации. Риск неплатежеспособности   потребителей, вследствие факторов, перечисленных выше, также можно признать   допустимым.

Риски,   связанные с персоналиями, прогнозируются, как допустимые, так как в рамках   проекта предполагается работа управленческой команды, состоящей из   сотрудников, обладающих необходимой квалификацией и уровнем образования,   способных выполнять смежные функции управления.

2   очередь – 2 737 млн. руб.

— ООО «СГС»;

— ООО «СВГК»;

— ООО «Среда — 2»;

— ООО «ПромЖилСтрой»;

— ООО «Стройсервис Богатовский»;

— ООО  «Берег».