Адрес: Садовническая ул., вл.31 (карта)
Округ: ЦАО
Район: «Замоскворечье»
Метро: «Новокузнецкая»
Площадь: 57.14 — 221.35 м2
Комнатность: 1
Тип: Строящийся дом / Апартаменты
Этажность: 7
Стоимость: 24.352 — 105.699 млн руб.
Стоимость за м2: 355.6 — 660.4 тыс. руб.
Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence — настоящая жемчужина рынка недвижимости столицы. Он находится на Раушской набережной, на острове Балчуг, всего в 800 м от Московского Кремля.
Знаменитый остров Балчуг, расположенный прямо напротив Кремля и известный также как Болотный или Кремлевский, недаром с гордостью носит еще одно неофициальное название — Золотой. Земля и недвижимость на острове — на вес золота. Ведь этот исторический район Москвы относится к зоне строгого регулирования застройки города, и новое строительство здесь — огромная редкость.
Жить или иметь представительство в Комплексе апарт-резиденций Balchug Residence — в центре деловых, культурных и светских событий страны и столицы — значит быть на первой линии жизни и обладать феноменальной возможностью для позиционирования себя и своего бизнеса.
Эксклюзивное местоположение комплекса обеспечивает владельцам апарт-резиденций широчайший выбор культурных, исторических, а также социальных и торгово-развлекательных объектов в шаговой доступности. К их услугам все самые знаменитые и модные столичные музеи, театры, клубы, магазины, рестораны и кафе.
В перспективе прямо напротив Комплекса апарт-резиденций Balchug Residence , на месте бывшей гостиницы «Россия», будет обустроен новый современный парк.
Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence — элитарный клубный квартал. Он состоит из пяти корпусов различной этажности (от двух до семи этажей), объединенных общим двором. Некоторые из представленных апарт-резиденций имеют собственный отдельный вход с охраняемой внутренней территории квартала.
Пятый корпус комплекса представляет собой отдельный двухэтажный элитный особняк площадью около 800 кв. м.
Большинство резиденций обладает уникальными видовыми характеристиками. Из их окон открываются прекрасные виды на центр Москвы — Кремль, Раушскую набережную, знаменитую высотку на Котельнической и другие достопримечательности столицы.
Каркас и наружные стены корпусов Комплекса апарт-резиденций Balchug Residence сделаны из монолитного железобетона. Их фасады выполнены из натурального камня, стекла и металла. Современная, элегантная отделка внутренних помещений, а также технически совершенные и надежные инженерные системы удовлетворят самых взыскательных покупателей недвижимости комплекса.
Тщательно продуманная инфраструктура обеспечивает владельцев апарт-резиденций Balchug Residence всем необходимым. К их услугам: со вкусом оформленные общественные пространства, благоустроенная и безопасная внутренняя территория, а также удобный подземный паркинг на 194 машино-места. Паркинг оборудован современными системами охраны и видеонаблюдения. К апартаментам с него можно подняться на лифтах.
В четвертом корпусе квартала Balchug Residence, помимо апартаментов, разместятся кафе и офисные помещения, для каждого из которых предусмотрен отдельный вход со стороны улицы. Кроме того, в этом корпусе будет находиться собственная служба эксплуатации объекта, гарантирующая порядок и высокий уровень обслуживания резиденций.
Проектом предусмотрено озеленение внутренней и прилегающей к кварталу территории.
Автор Комплекса апарт-резиденций Balchug Residence — знаменитый на весь мир архитектор Хади Тегерани.
Проекты Тегерани, реализованные в странах Европы и Ближнего Востока, неоднократно становились лауреатами крупных архитектурных премий и конкурсов. Одна из самых престижных международных выставок недвижимости — MIPIM, четырежды отмечала заслуги архитектора. В частности, в 2014 году победителем MIPIM Award стали знаменитые «Танцующие Башни» Тегерани в Гамбурге.
Работы Тегерани отличают неповторимость форм и выверенные пропорции. В любом городе, где бы он ни работал, созданные им объекты неизменно становятся достопримечательностями. При этом они легко и органично вписываются в существующую застройку.
Архитектурный стиль Комплекса апарт-резиденций Balchug Residence — сдержанный, респектабельный и элегантный — никогда не выйдет из моды. Спокойные классические линии, лаконичные полукруглые и прямоугольные формы, традиционные золотисто-песочные оттенки — эти особенности придают объекту величавый и благородный вид. Натуральный камень, металл, огромные окна и витражи — любимые материалы Хади Тегерани — обеспечивают ощущение дорогой простоты, гармонии и монументальности.
ИНФОРМАЦИЯ О ДОМЕ
| Тип дома | Строящийся |
| Ввод в эксплуатацию | III кв. 2016 года |
| Количество этажей | 7 |
| Высота потолков | 2.85 м на типовом этаже, 3.45 м на 6-м этаже и 3.85 м на 7-м этаже |
| Апартаментов в продаже | 94 |
| Вентиляция / кондиционирование | Централизованная система приточно-вытяжной вентиляции, VRV-система |
| Охрана и безопасность | Огороженная территория, системы контроля доступа |
| Лифт | Schindler |
| Паркинг | Подземный, 2-уровневый, на 194 машино-места |
| Благоустройство придомовой территории | Озеленение внутренней и прилегающей к кварталу территории |
| Инфраструктура | Офисные и административные помещения, кафе, собственная служба эксплуатации |
АПАРТАМЕНТЫ
| ID | Корпус | Тип | Комнат | Площадь м2 | Этаж | Цена тыс. руб./ м2 | Цена млн руб. | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 270162552 | 4 | Апартаменты | 1 | 58.46 | 2 | 416.6 | 24.352 | |
| 270162508 | 4 | Апартаменты | 1 | 58.58 | 2 | 416.6 | 24.402 | |
| 270162588 | 4 | Апартаменты | 1 | 59.91 | 2 | 416.6 | 24.956 | |
| 270162600 | 4 | Апартаменты | 1 | 57.67 | 3 | 447 | 25.781 | |
| 270162564 | 4 | Апартаменты | 1 | 57.72 | 3 | 447 | 25.803 | |
| 270162713 | 4 | Апартаменты | 1 | 57.79 | 3 | 447 | 25.834 | |
| 270162542 | 4 | Апартаменты | 1 | 59.13 | 3 | 447 | 26.433 | |
| 270162635 | 4 | Апартаменты | 1 | 57.43 | 4 | 477.5 | 27.424 | |
| 270162574 | 4 | Апартаменты | 1 | 57.48 | 4 | 477.5 | 27.448 | |
| 270162723 | 4 | Апартаменты | 1 | 57.56 | 4 | 477.5 | 27.486 | |
| 270162576 | 4 | Апартаменты | 1 | 58.83 | 4 | 477.5 | 28.093 | |
| 270162514 | 4 | Апартаменты | 1 | 57.14 | 5 | 508 | 29.027 | |
| 270162565 | 4 | Апартаменты | 1 | 57.19 | 5 | 508 | 29.053 | |
| 270162701 | 4 | Апартаменты | 1 | 57.25 | 5 | 508 | 29.083 | |
| 270162612 | 4 | Апартаменты | 1 | 58.54 | 5 | 508 | 29.738 | |
| 270162539 | 4 | Апартаменты | 1 | 58.62 | 5 | 508 | 29.779 | |
| 270162640 | 3 | Апартаменты | 1 | 69.44 | 1 | 447 | 31.042 | |
| 270162609 | 3 | Апартаменты | 1 | 70.5 | 2 | 457.2 | 32.233 | |
| 270162654 | 1 | Апартаменты | 1 | 67.94 | 5 | 477.5 | 32.443 | |
| 270162520 | 4 | Апартаменты | 1 | 81.24 | 2 | 401.3 | 32.603 | |
| 270162676 | 3 | Апартаменты | 1 | 77.46 | 1 | 436.9 | 33.841 | |
| 270162593 | 2 | Апартаменты | 1 | 81.29 | 2 | 436.9 | 35.514 | |
| 270162682 | 4 | Апартаменты | 1 | 80.34 | 3 | 447 | 35.915 | |
| 270162692 | 4 | Апартаменты | 1 | 89.85 | 2 | 401.3 | 36.059 | |
| 270162523 | 3 | Апартаменты | 1 | 86.66 | 1 | 426.7 | 36.98 | |
| 270162662 | 3 | Апартаменты | 1 | 79.95 | 2 | 477.5 | 38.178 | |
| 270162658 | 4 | Апартаменты | 1 | 79.99 | 4 | 477.5 | 38.197 | |
| 270162686 | 4 | Апартаменты | 1 | 89.02 | 3 | 436.9 | 38.891 | |
| 270162529 | 2 | Апартаменты | 1 | 80.7 | 3 | 492.8 | 39.766 | |
| 270162592 | 4 | Апартаменты | 1 | 79.75 | 5 | 508 | 40.513 | |
| 270162671 | 4 | Апартаменты | 1 | 103.74 | 2 | 391.2 | 40.579 | |
| 270162651 | 4 | Апартаменты | 1 | 88.75 | 4 | 467.4 | 41.478 | |
| 270162575 | 3 | Апартаменты | 1 | 97.48 | 1 | 426.7 | 41.597 | |
| 270162553 | 1 | Апартаменты | 1 | 105.33 | 2 | 396.2 | 41.736 | |
| 270162547 | 2 | Апартаменты | 1 | 80.4 | 4 | 533.4 | 42.885 | |
| 270162597 | 3 | Апартаменты | 1 | 96 | 2 | 457.2 | 43.891 | |
| 270162586 | 4 | Апартаменты | 1 | 88.42 | 5 | 497.8 | 44.019 | |
| 270162580 | 1 | Апартаменты | 1 | 105.18 | 3 | 426.7 | 44.882 | |
| 270162616 | 4 | Апартаменты | 1 | 102.84 | 3 | 436.9 | 44.929 | |
| 270162541 | 3 | Апартаменты | 1 | 104.43 | 2 | 431.8 | 45.093 | |
| 270162629 | 3 | Апартаменты | 1 | 108 | 1 | 426.7 | 46.086 | |
| 270162674 | 4 | Апартаменты | 1 | 102.58 | 4 | 467.4 | 47.942 | |
| 270162581 | 1 | Апартаменты | 1 | 105.5 | 4 | 457.2 | 48.235 | |
| 270162622 | 2 | Апартаменты | 1 | 114.51 | 2 | 426.7 | 48.864 | |
| 270162649 | 3 | Апартаменты | 1 | 107.66 | 2 | 457.2 | 49.222 | |
| 270162699 | 3 | Апартаменты | 1 | 104.14 | 3 | 487.7 | 50.787 | |
| 270162606 | 4 | Апартаменты | 1 | 102.19 | 5 | 497.8 | 50.874 | |
| 270162645 | 2 | Апартаменты | 1 | 113.89 | 3 | 447 | 50.913 | |
| 270162643 | 3 | Апартаменты | 1 | 85.35 | 4 | 599.4 | 51.162 | |
| 270162551 | 3 | Апартаменты | 1 | 122.56 | 2 | 426.7 | 52.299 | |
| 270162657 | 2 | Апартаменты | 1 | 126.49 | 1 | 416.6 | 52.691 | |
| 270162695 | 1 | Апартаменты | 1 | 109.6 | 5 | 487.7 | 53.45 | |
| 270162709 | 2 | Апартаменты | 1 | 129.17 | 1 | 416.6 | 53.807 | |
| 270162611 | 2 | Апартаменты | 1 | 113.59 | 4 | 477.5 | 54.241 | |
| 270162711 | 2 | Апартаменты | 1 | 129.53 | 2 | 421.6 | 54.615 | |
| 270162584 | 1 | Апартаменты | 1 | 143.11 | 2 | 386.1 | 55.252 | |
| 270162585 | 4 | Апартаменты | 1 | 151.43 | 2 | 370.8 | 56.156 | |
| 270162572 | 2 | Апартаменты | 1 | 136.44 | 1 | 416.6 | 56.835 | |
| 270162587 | 2 | Апартаменты | 1 | 113.22 | 5 | 502.9 | 56.941 | |
| 270162559 | 2 | Апартаменты | 1 | 136.83 | 2 | 416.6 | 56.998 | |
| 270162694 | 3 | Апартаменты | 1 | 103.9 | 4 | 548.6 | 57.004 | |
| 270162532 | 3 | Апартаменты | 1 | 138.7 | 2 | 416.6 | 57.777 | |
| 270162683 | 3 | Апартаменты | 1 | 122.25 | 3 | 477.5 | 58.377 | |
| 270162598 | 4 | Апартаменты | 1 | 143.77 | 2 | 406.4 | 58.428 | |
| 270162704 | 2 | Апартаменты | 1 | 129 | 3 | 457.2 | 58.979 | |
| 270162668 | 1 | Апартаменты | 1 | 142.82 | 3 | 416.6 | 59.493 | |
| 270162518 | 3 | Апартаменты | 1 | 152.41 | 1 | 391.2 | 59.617 | |
| 270162560 | 2 | Апартаменты | 1 | 145.44 | 2 | 416.6 | 60.584 | |
| 270162679 | 2 | Апартаменты | 1 | 136.51 | 3 | 447 | 61.025 | |
| 270162721 | 4 | Апартаменты | 1 | 150.79 | 3 | 406.4 | 61.281 | |
| 270162590 | 3 | Апартаменты | 1 | 138.41 | 3 | 447 | 61.875 | |
| 270162536 | 4 | Апартаменты | 1 | 175.55 | 2 | 355.6 | 62.426 | |
| 270162534 | 4 | Апартаменты | 1 | 143.05 | 3 | 436.9 | 62.496 | |
| 270162579 | 1 | Апартаменты | 1 | 140.92 | 4 | 447 | 62.997 | |
| 270162718 | 2 | Апартаменты | 1 | 128.7 | 4 | 497.8 | 64.072 | |
| 270162610 | 2 | Апартаменты | 1 | 144.88 | 3 | 447 | 64.767 | |
| 270162566 | 2 | Апартаменты | 1 | 155.75 | 1 | 416.6 | 64.879 | |
| 270162705 | 4 | Апартаменты | 1 | 150.5 | 4 | 442 | 66.515 | |
| 270162691 | 3 | Апартаменты | 1 | 138.11 | 4 | 482.6 | 66.652 | |
| 270162608 | 4 | Апартаменты | 1 | 142.69 | 4 | 467.4 | 66.688 | |
| 270162614 | 2 | Апартаменты | 1 | 136.2 | 4 | 492.8 | 67.114 | |
| 270162555 | 4 | Апартаменты | 1 | 174.66 | 3 | 391.2 | 68.32 | |
| 270162578 | 1 | Апартаменты | 1 | 179.29 | 2 | 391.2 | 70.131 | |
| 270162528 | 3 | Апартаменты | 1 | 106.22 | 4 | 660.4 | 70.148 | |
| 270162630 | 4 | Апартаменты | 1 | 142.36 | 5 | 497.8 | 70.873 | |
| 270162511 | 2 | Апартаменты | 1 | 144.61 | 4 | 492.8 | 71.258 | |
| 270162509 | 4 | Апартаменты | 1 | 150.2 | 5 | 477.5 | 71.724 | |
| 270162599 | 1 | Апартаменты | 1 | 178.99 | 3 | 416.6 | 74.56 | |
| 270162714 | 2 | Апартаменты | 1 | 128.41 | 5 | 589.3 | 75.669 | |
| 270162652 | 4 | Апартаменты | 1 | 174.32 | 4 | 457.2 | 79.699 | |
| 270162648 | 1 | Апартаменты | 1 | 178.42 | 4 | 447 | 79.761 | |
| 270162655 | 1 | Апартаменты | 1 | 177.56 | 5 | 487.7 | 86.592 | |
| 270162577 | 4 | Апартаменты | 1 | 173.92 | 5 | 508 | 88.351 | |
| 270162626 | 3 | Апартаменты | 1 | 221.35 | 3 | 477.5 | 105.699 |
Схема размещения
Источник: Est-a-tet