ОСТРОВЦЫ, «НОВЫЕ ОСТРОВЦЫ» ЖК

Адрес: Подмосковье, Раменский муниципальный р-н, сельское поселение Островецкое, дер. Островцы, Новые Островцы, д. 2, 10 (карта)
Метро: «Котельники»
Стоимость: 2.224 — 4.95 млн руб.
Стоимость за м2: 50.2 — 82.3 тыс. руб.
Площадь: 35.6 — 86.85 м2
Комнатность: 1 / 2 / 3
Корпуса: 2 / 4 / 10 / 11 / 12 / 14

Демократичные цены и условия реализации.
Удобство и комфорт проживания — полный комплекс внутренней инфраструктуры для всей семьи.
Видовые квартиры.
15 минут до м. Котельники.
Новые собственные коммуникации.
13 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.
Жилой район «Новые Островцы» — масштабный проект комплексной застройки, состоящий из 15 многоэтажных корпусов в Раменском муниципальном районе Московской области в 13 км от МКАД. В ЖК «Новые Островцы» представлен широкий выбор планировочных решений для одно-, двух-, трехкомнатных квартир площадью от 35.6 до 86.85 м². В настоящее время, находящиеся на реализации компании Est-a-Tet корпуса построены, ведутся завершающие отделочные работы и подготовка к их вводу в эксплуатацию.

Основным преимуществом жилого комплекса «Новые Островцы» является наличие собственной развитой инфраструктуры для всей семьи:

2 детских сада на 540 детей с бассейнами и различными развивающими группами.
2 школы с отделениями для начальных классов и спортивными площадками, рассчитанные на 1650 учеников.
15 спортивных площадок, в том числе хоккейный корт, и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.
Собственная поликлиника.
Благоустроенная территория, на которой находятся 3 естественных пруда, а в скором времени будут организованы набережные, множество парков и прогулочных зон, оформленных ландшафтным дизайном.
Собственный 3-этажный торговый комплекс.
5 наземных паркингов, рассчитанных на 3 800 машино-мест.
Кроме того, жителям новостройки «Новые Островцы» будут доступны занятия активными и современными видами спорта — в 5 километрах от дома находится зимний горнолыжный склон, а в поселке Октябрьский открыт современный фитнес-клуб и боулинг. Летом можно будет вдоволь отдохнуть на ближайших пляжах и погулять в Томилинском лесопарке, находящемся в непосредственной близости от ЖК «Новые Островцы».

Жилой комплекс «Новые Островцы» окружает уже существующая развитая инфраструктура близлежащих районов: все крупнейшие торговые, продуктовые и строительные гипермаркеты — Outlet Village Белая Дача и Мега Белая Дача, ИКЕА, METRO, Castorama, АШАН и REAL.

Жители ЖК «Новые Островцы» могут добраться на общественном транспорте до станций метро «Котельники», «Выхино», «Лермонтовский проспект», а также ж\д станции «Люберцы-1».

Застройщиком жилого комплекса «Новые Островцы» является компания RTD GROUP (Рузский Торговый Дом), которая уже давно осуществляет деятельность не только по реализации жилья, но и ведет строительство жилой и коммерческой недвижимости, объектов социальной и инженерной инфраструктуры.

СПИСОК КОРПУСОВ В ПРОДАЖЕ

Корпус	Ввод в эксплуатацию	Тип дома	Квартиры м2 1 к. 2 к. 3 к.
2	Введен в эксплуатацию	РД-17.04	41	63	—
4	I квартал 2016г.	РД-17.04	36 — 46	69	87
10	Введен в эксплуатацию	РД-17.04	41	—	—
11	III квартал 2016г.	РД-17.04	41	63 — 64	—
12	IV квартал 2016г.	РД-17.04	41 — 46	69	87
14	II квартал 2017г.	РД-17.04	36 — 41	63 — 69	—

ОСТРОВЦЫ, «НОВЫЕ ОСТРОВЦЫ» ЖК на карте

ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ БАНКОВ:

Условия кредитования
Корпус	2, 4, 10, 11
Годовые проценты	11,4 %.
Первоначальный взнос	От 20 % (максимальная сумма кредита — 8 000 000 рублей).
Срок Кредитования	До 30 лет.
Обеспечение	К.4 — поручительство физ. лиц или залог имеющейся недвижимости; к.2, 10, 11 — без залога и поручителей.
Требования	Возраст – от 21 года до 75 лет. Гражданство – РФ. Место регистрации – по месту нахождения объекта или в регионе действия банка.
Подтверждение дохода	По справке 2-НДФЛ и по форме банка.
Расходы	Страхование — личное, от риска утраты и повреждения квартиры (после приобретения права собственности).

Условия кредитования
Корпус	2, 4, 10, 11
Годовые проценты	От 14 % до 15,5 % до приобретения права собственности ( при приобретении права собственности на квартиру, ставка снижается на 1%).
Первоначальный взнос	От 20 %.
Срок Кредитования	До 30 лет.
Обеспечение	К.4 — поручительство физ. лиц или залог имеющейся недвижимости; к.2, 10, 11 — без залога и поручителей.
Требования	Возраст – от 21 года до 75 лет. Гражданство – РФ. Место регистрации – по месту нахождения объекта или в регионе действия банка.
Подтверждение дохода	По справке 2-НДФЛ и по форме банка.
Расходы	Страхование — личное, от риска утраты и повреждения квартиры (после приобретения права собственности).

Условия кредитования
Корпус	2, 4, 10, 11
Годовые проценты	От 14,5 % до 16 % до приобретения права собственности ( при приобретении права собственности на квартиру, ставка снижается на 1%).
Первоначальный взнос	От 50 %.
Срок Кредитования	До 30 лет.
Обеспечение	К.4 — поручительство физ. лиц или залог имеющейся недвижимости; к.2, 10, 11 — без залога и поручителей.
Требования	Возраст – от 21 года до 75 лет. Гражданство – РФ. Место регистрации – по месту нахождения объекта или в регионе действия банка.
Подтверждение дохода	Не требуется.
Расходы	Страхование — личное, от риска утраты и повреждения квартиры (после приобретения права собственности).

Условия кредитования
Корпус	2, 4, 10, 11, 12
Годовые проценты	11,15 % — при сумме кредита до 8 000 000 рублей; 13,75 % — при сумме кредита свыше 8 000 000 рублей.
Первоначальный взнос	От 20 %.
Срок Кредитования	До 30 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст – от 21 до 75 лет (до 54 на момент подачи) у женщин, до 75 лет (до 59 на момент подачи) у мужчин. Место регистрации – РФ. Гражданство – не имеет значения. Трудовой стаж – общий — не менее 1 года, на последнем месте работы – 1 мес. с момента прохождения испытательного срока.
Подтверждение дохода	По справке 2-НДФЛ и по форме банка или организации.
Расходы	Страхование — личное, от риска утраты и повреждения квартиры (после приобретения права собственности).

Условия кредитования
Корпус	2, 4, 10, 11, 12
Годовые проценты	11,65 % — при сумме кредита до 8 000 000 рублей; 14,25 % — при сумме кредита свыше 8 000 000 рублей.
Первоначальный взнос	От 40 %.
Срок Кредитования	До 20 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст – от 21 до 75 лет (до 54 на момент подачи) у женщин, до 75 лет (до 59 на момент подачи) у мужчин. Место регистрации – РФ. Гражданство – не имеет значения. Трудовой стаж – общий — не менее 1 года, на последнем месте работы – 1 мес. с момента прохождения испытательного срока.
Подтверждение дохода	Не требуется.
Расходы	Страхование — личное, от риска утраты и повреждения квартиры (после приобретения права собственности).

Условия кредитования
Корпус	2, 4, 10, 11, 12
Годовые проценты	11,15 % — при сумме кредита до 8 000 000 рублей; 13,75 % — при сумме кредита свыше 8 000 000 рублей.
Первоначальный взнос	От 20 %.
Срок Кредитования	До 30 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст – от 21 до 75 лет (до 54 на момент подачи) у женщин, до 75 лет (до 59 на момент подачи) у мужчин. Место регистрации – РФ. Гражданство – не имеет значения. Трудовой стаж – общий — не менее 1 года, на последнем месте работы – 1 мес. с момента прохождения испытательного срока.
Подтверждение дохода	По справке 2-НДФЛ и по форме банка или организации.
Расходы	Страхование — личное, от риска утраты и повреждения квартиры (после приобретения права собственности).

Условия кредитования
Корпус	2, 4, 10, 11, 12
Годовые проценты	11,65 % — при сумме кредита до 8 000 000 рублей; 14,25 % — при сумме кредита свыше 8 000 000 рублей.
Первоначальный взнос	От 40 %.
Срок Кредитования	До 20 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст – от 21 до 75 лет (до 54 на момент подачи) у женщин, до 75 лет (до 59 на момент подачи) у мужчин. Место регистрации – РФ. Гражданство – не имеет значения. Трудовой стаж – общий — не менее 1 года, на последнем месте работы – 1 мес. с момента прохождения испытательного срока.
Подтверждение дохода	Не требуется.
Расходы	Страхование — личное, от риска утраты и повреждения квартиры (после приобретения права собственности).

Условия кредитования
Корпус	11, 12
Годовые проценты	От 6,9 % до 8,6 % (Социальная ипотека); от 7,9 % до 8,8 % (Стандартная программа).
Первоначальный взнос	От 20 %.
Срок Кредитования	До 30 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст – от 21 года до 65 на момент окончания выплаты кредита, гражданство — нет ограничений, регистрация — постоянная или временная. Стаж работы на последнем месте работы от 1 месяца при условии прохождения испытательного срока и наличия общего трудового стажа от 1 года.
Подтверждение дохода	По справке 2-НДФЛ.
Расходы	Страхование — личное, от риска утраты и повреждения квартиры (после приобретения права собственности). Комиссия за перевод денежных средств на счет застройщика – 1 500 руб. Комиссия, при подключении программы «Назначь свою ставку».

Условия кредитования
Корпус	4, 11, 12, 14
Годовые проценты	От 9,9 % до 10,65 % (для социальных групп граждан); 10,9 % — для остальных групп граждан.
Первоначальный взнос	От 20 %.
Срок Кредитования	До 30 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст – от 21 года до 65 на момент окончания выплаты кредита, гражданство — нет ограничений, регистрация — постоянная или временная. Стаж работы на последнем месте работы от 1 месяца при условии прохождения испытательного срока и наличия общего трудового стажа от 1 года.
Подтверждение дохода	По справке 2-НДФЛ.
Расходы	Страхование — личное, от риска утраты и повреждения квартиры (после приобретения права собственности). Комиссия за перевод денежных средств на счет застройщика – 1 500 руб. Комиссия, при подключении программы «Назначь свою ставку».

Условия кредитования
Корпус	11, 12
Годовые проценты	10,9 %.
Первоначальный взнос	От 20 % (максимальная сумма кредита — 8 000 000 рублей)..
Срок Кредитования	До 30 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст – от 21 до 65 лет. Место регистрации – РФ. Трудовой стаж (общий — не менее 1 года, на последнем месте работы – от 6 мес).
Подтверждение дохода	По справке 2-НДФЛ и по форме банка.
Расходы	Страхование — личное, от риска утраты и повреждения квартиры (после приобретения права собственности).

Условия кредитования
Корпус	11, 12
Годовые проценты	От 15 % до 16,5 % до приобретения права собственности, от 14,5 % до 16 % после приобретения права собственности.
Первоначальный взнос	От 20 %.
Срок Кредитования	До 30 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст – от 21 до 65 лет. Место регистрации – РФ. Трудовой стаж (общий — не менее 1 года, на последнем месте работы – от 6 мес).
Подтверждение дохода	По справке 2-НДФЛ и по форме банка.
Расходы	Страхование — личное, от риска утраты и повреждения квартиры (после приобретения права собственности).

Условия кредитования
Корпус	11, 12
Годовые проценты	От 15,5 % до 17 % до приобретения права собственности, от 15 % до 16,5 % после приобретения права собственности.
Первоначальный взнос	От 40 %.
Срок Кредитования	До 30 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст – от 21 до 65 лет. Место регистрации – РФ. Трудовой стаж (общий — не менее 1 года, на последнем месте работы – от 6 мес).
Подтверждение дохода	Не требуется
Расходы	Страхование — личное, от риска утраты и повреждения квартиры (после приобретения права собственности).

Условия кредитования
Корпус	2, 4, 10, 11, 12
Годовые проценты	12 %.
Первоначальный взнос	От 20 % (максимальная сумма кредита — 8 000 000 рублей).
Срок Кредитования	От 1 года до 30 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст — от 21 до 65 лет. Регистрация — РФ. Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев.
Подтверждение дохода	По справке 2-НДФЛ и по форме банка или организации.
Расходы	Страхование жизни и потери трудоспособности, потери работы, риск повреждения и утраты квартиры.

Условия кредитования
Корпус	2, 4, 10, 11, 12
Годовые проценты	От 13,5 % до 14,5 % до приобретения права собственности, от 13 % до 14 % после приобретения права собственности.
Первоначальный взнос	От 10 %.
Срок Кредитования	От 1 до 30 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст — от 21 до 65 лет. Регистрация — РФ. Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев.
Подтверждение дохода	По справке 2-НДФЛ и по форме банка или организации.
Расходы	Страхование жизни и потери трудоспособности, потери работы, риск повреждения и утраты квартиры.

Условия кредитования
Корпус	2, 4, 11
Годовые проценты	12 % (возможно снижение ставки до 10,5 %, при условии оплаты комиссии в размере 4,9 % от суммы кредита).
Первоначальный взнос	От 20 %; при взносе от 30 % — возможно рассмотрение заявки по 2-м документам (максимальная сумма кредита — 8 000 000 рублей).
Срок Кредитования	До 25 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст — от 21 до 75 лет. Гражданство — любое. Наличие общего трудового стажа – не менее 1 года, стаж на последнем месте работы — от 3-х месяцев. Место постоянной регистрации — любой регион России, место работы — любой регион РФ.
Подтверждение дохода	По справке 2-НДФЛ и по форме банка.
Расходы	Страхование жизни и потери трудоспособности, риска повреждения и утраты квартиры (после приобретения права собственности).

Условия кредитования
Корпус	2, 4, 11
Годовые проценты	От 14,35 % до 15,85 % до приобретения права собственности; от 13,35 % до 14,85 % после приобретения права собственности.
Первоначальный взнос	От 20 %.
Срок Кредитования	До 25 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст — от 21 до 75 лет. Гражданство — любое. Наличие общего трудового стажа – не менее 1 года, стаж на последнем месте работы — от 3-х месяцев. Место постоянной регистрации — любой регион России, место работы — любой регион РФ.
Подтверждение дохода	По справке 2-НДФЛ и по форме банка.
Расходы	Страхование жизни и потери трудоспособности, риска повреждения и утраты квартиры (после приобретения права собственности).

Условия кредитования
Корпус	2, 4, 11
Годовые проценты	От 15,1 % до 16,1 % до приобретения права собственности; от 14,1 % до 15,1 % после приобретения права собственности.
Первоначальный взнос	От 40 %.
Срок Кредитования	До 25 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст — от 21 до 75 лет. Гражданство — любое. Наличие общего трудового стажа – не менее 1 года, стаж на последнем месте работы — от 3-х месяцев. Место постоянной регистрации — любой регион России, место работы — любой регион РФ.
Подтверждение дохода	Не требуется.
Расходы	Страхование жизни и потери трудоспособности, риска повреждения и утраты квартиры (после приобретения права собственности).

Условия кредитования
Корпус	11
Годовые проценты	11 % (10,6 % — для сотрудников группы Газпром и для сторонних клиентов при взносе свыше 50 % и сроке до 7 лет).
Первоначальный взнос	От 20 %.
Срок Кредитования	До 30 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст — от 25 лет до 60 (мужчины), 55 лет (женщины). Место регистрации – Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО и в регионах присутствия банков. Трудовой стаж – не менее 6 мес. на последнем месте работы, общий стаж — 1 год.
Подтверждение дохода	По справке 2-НДФЛ и по форме банка или организации.
Расходы	Страхование — личное, от риска утраты и повреждения квартиры (после приобретения права собственности).

Условия кредитования
Корпус	11
Годовые проценты	От 13 % до 14,75 % годовых до приобретения права собственности, от 13 % до 14,25 % после приобретения права собственности.
Первоначальный взнос	От 20 % — сотрудники гпб и группы гпб, от 30 % — зарплатники и партнеров гпб, от 40 % — для других категорий.
Срок Кредитования	До 30 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	Возраст — от 25 лет до 60 (мужчины), 55 лет (женщины). Место регистрации – Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО и в регионах присутствия банков. Трудовой стаж – не менее 6 мес. на последнем месте работы, общий стаж — 1 год.
Подтверждение дохода	По справке 2-НДФЛ и по форме банка.
Расходы	Страхование — личное, от риска утраты и повреждения квартиры (после приобретения права собственности).

Условия кредитования
Корпус	2, 4, 10
Годовые проценты	От 16 % до 17 % до и после регистрации права собственности.
Первоначальный взнос	От 30 %.
Срок Кредитования	До 25 лет.
Обеспечение	Без залога и поручителей.
Требования	1. Гражданство РФ. 2. Возраст – от 23 лет до пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин) на момент погашения кредита. 3. Регистрация – постоянная (временная) на территории г. Москвы или Московской области. 4. Общий стаж работы не менее 3-х лет, на последнем месте – не менее 6 месяцев.
Подтверждение дохода	По справке 2-НДФЛ и по форме организации.
Расходы	Страхование — личное, от риска утраты и повреждения квартиры (после приобретения права собственности).

Лицензии банков

Источник: Est-a-tet