03.12.2015
Будучи полноценным жилым комплексом, «Окский берег» прирастает не только жилыми, но и коммерческими квадратными метрами, которые удовлетворяют спрос на социальную инфраструктуру и открывают перед бизнесом заманчивые перспективы.
В ЖК «Окский берег» близ границ Нижнего Новгорода живут обычные городские люди. С городскими запросами, требованиями к комфорту, уровнем доходов. А теперь представьте жилой комплекс на несколько тысяч человек, и — ни одной, к примеру, парикмахерской. Тот, кто первым войдет сюда с этим видом услуг, получит столько клиентов, что в очередь будут выстраиваться.
Рассказывает начальник отдела продаж городского офиса ЖК «Окский берег» Александр Батеряков:
— Наш жилой комплекс был открыт только в конце прошлого года, но уже сейчас живет жизнью полноценного ЖК — с работающим магазином шаговой доступности, общественным транспортом, охранным предприятием и даже купольным кинотеатром. В настоящее время у нас проживает более полутора тысяч человек. В 2016 году это количество увеличится до пяти тысяч.
Столь широкому кругу людей, естественно, требуется соответствующая социальная инфраструктура — от магазинов, аптек, парикмахерских, салонов красоты до фитнес-залов и отделений ведущих банков. Поэтому сейчас пришло самое время всерьез заняться продвижением нашей коммерческой недвижимости, которая изначально была запроектирована на первых этажах современных домов.
Мы предлагаем на продажу оптимальные по формату объекты — от 100 до 200 квадратных метров. В случае необходимости готовы рассмотреть варианты по дроблению площадей. Например, стометровое помещение можно разделить на два по 50 кв. м.
Что касается цен, то сейчас у нас действует специальное предложение — 50 тыс. рублей за квадратный метр.
Не скажу, что это в два раза ниже, чем в городе. Но на сегодня коммерческий «квадрат» даже на окраинах Нижнего Новгорода стоит в районе 80 тысяч.
— Вы занимаетесь только продажами?
— Есть мысли и по аренде. Но нам нужно понимание, кто наши интересанты, насколько долгосрочные отношения они смогут нам предложить. Данное направление для нас относительно новое. Мы его изучаем, просчитывая различные варианты.
— Есть заинтересованность со стороны бизнеса?
— Заинтересованность есть. Наши предложения оптимальны в части формата и цен. К тому же бизнес получает готовый траффик, который формирует не только все возрастающее население ЖК «Окский берег», но и Богородская трасса, насыщенная транспортом.
Разумеется, мы тоже не сидим сложа руки. Сами выходим с предложениями, ведем переговоры с аптеками, банками, салонами красоты, медицинскими центрами, сетевыми ритеилерами — с теми, кто может решить вопросы первоочередных потребностей любого жилого района.
При этом хочу заметить, что наши предложения не безграничны. И те, кто первыми заключит с нами договор, получит больше шансов на эксклюзив, будет первым в «Окском береге» в своем сегменте услуг и, что называется, снимет все сливки.
— Нынче ни один разговор с представителями бизнеса не обходится без темы кризиса…
— Магазины, аптеки, медицинские учреждения, парикмахерские необходимы в любой экономической ситуации. Этими направлениями, в первую очередь, мы сейчас и занимаемся.
А вообще, мы предпочитаем говорить не о кризисе, а о перспективах развития, о соединении нашей застройкой богородского и арзамасского направлений, об увеличении населения нашего ЖК. И о необходимости предоставить жильцам «Окского берега» всю социальную инфраструктуру.
Источник: Газета «Биржа» №43