25.01.2015
В пределах 5 км от МКАД строятся десять проектов, квартиры в которых можно купить дешевле 3 млн руб.
В Московской области на границе с МКАД строятся десять жилых комплексов, в которых можно купить квартиры дешевле 3 млн руб., подсчитали риелторы агентства «Бест-Новострой». При подсчете учитывались только дома на высокой стадии готовности — те, что должны быть сданы в эксплуатацию в этом году в радиусе 5 км от МКАД. Самым дешевым лотом оказалась студия в балашихинском ЖК «Квартал Европа» к востоку от столицы, утверждают в «Бест-Новострое»: квартиру в этом комплексе можно купить за 1,9 млн руб. Изначально застройщик проекта компания «Элит Ком» планировала достроить дома к третьему кварталу 2014 года, однако затем перенесла срок сдачи в эксплуатацию на начало 2016 года.
В лидерах рейтинга наиболее доступных предложений подмосковных новостроек также оказался ЖК «Мортонград «Путилково» в Красногорском районе области. По сведениям «Бест-Новостроя», в этом квартале можно найти лоты дешевле 2 млн руб. В тройку лидеров попал и панельный жилой комплекс «Государев дом», возводимый около деревни Лопатино к югу от Москвы. Девелопер проекта компания «Гранель» обещает построить пять домов первой очереди к концу 2016 года.
Новостройки Подмосковья с минимальным бюджетом покупки
| ПРОЕКТ | РАСПОЛОЖЕНИЕ | БЮДЖЕТ ПОКУПКИ, МЛН РУБ. | ЗАСТРОЙЩИК | МАТЕРИАЛ | СРОК ВВОДА |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК «Квартал Европа» | Балашиха | 1,9 | «Элит Ком» | Монолит-кирпич | 4-й кв. 2015г. |
| Мортонград «Путилково» | Путилково (Красногорский) | 1,9 | «Мортон» | Монолит-кирпич | 2-й кв. 2016г. |
| ЖК «Государев дом» | Ленинский | 1,9 | «Гранель» | Панель | 4-й кв. 2016г. |
| ЖК «Молодежный-IV» | Красногорск | 2,5 | «Блиц-Проект» | Монолит-кирпич | 4-й кв. 2016г. |
| ЖК «Рублевский» | Немчиновка (Одинцовский) | 2,6 | «Бозиева» | Монолит-кирпич | 4-й кв. 2015г. |
| ЖК «Булатниково» | Ленинский р-н | 2,7 | «Квартстрой» | Монолит-каркас | 2-й кв. 2016г. |
| ЖК «Сколковский» | Одинцово | 2,7 | ФСК «Лидер» | Монолит | 1-й кв. 2016г. |
| ЖК «Новобулатниково» | Ленинский р-н | 2,8 | АСК «Фриз» | Монолит | 2-й кв. 2016г. |
| «Московские водники» | Долгопрудный | 2,8 | Долгопр. СК | Монолит-кирпич | 2-й кв. 2016г. |
| ЖК «Ермолино» | Ленинский р-н | 2,9 | «Веста-СФ» | Монолит-кирпич | 4-й кв. 2015г. |
| По данным агентства «Бест-Новострой» | |||||
В конце прошлого года усредненная цена 1 кв. м в новостройках Московской области достигла 80,3 тыс. руб., говорится в пресс-релизе риелторского агентства «Миэль-Новостройки». При этом в экономклассе средневзвешенная цена составила 77,3 тыс. руб. за 1 кв. м, а в комфорт-классе — 78,3 тыс. руб. за 1 кв. м. По данным компании, за последний год в Подмосковье резко сократилось число покупателей из столицы. На фоне роста предложения в экономлкассе внутри МКАД москвичи переориентировались на недвижимость в городе, в результате доля столичных жителей среди покупателей подмосковных новостроек уменьшилась с 64% до 27,6%. «Ранее на первичном рынке столицы преобладали новостройки бизнес-класса, но в текущем году впервые наблюдается перевес в сторону новостроек массового сегмента. Следовательно, у москвичей появилось больше возможностей приобрести бюджетное жилье в столице и можно не думать о переезде в Подмосковье», — объяснила генеральный директор агентства «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.
На таком фоне с 15 до 21,1% увеличилась доля покупателей из других регионов России. Активнее всего новую недвижимость в Подмосковье скупают жители Тверской, Костромской и Брянской областей, утверждает «Миэль-Новостройки». При этом основной спрос генерируют жители Московской области, на долю которых приходится 40,7% сделок с новостройками в регионе.
Наибольший интерес к жилью в области проявляют покупатели старше 50 лет — они формируют 33% рынка. Еще 26,6% обеспечивают покупатели в возрасте от 41 года до 50 лет. В 2014 году самыми активными были покупатели в возрасте от 31 до 40 лет (37% в общей структуре сделок) и от 25 до 30 лет (26% сделок), а покупатели старше 50 лет заключили только 16% всех сделок.
Антон Погорельский
Источник: РБК — Недвижимость