По данным Росстата, за 1 п/г 2014 г. в России введено в эксплуатацию 29,4 млн кв.м жилой недвижимости -это почти на треть больше, чем в аналогичном периоде 2013 г. На долю Московской, Ленинградской областей и регионов присутствия «ДК» пришлось более 25% от общей площади сданного в эксплуатацию жилья в РФ.
Самые высокие темпы роста жилищного строительства по итогам полугодия показала Свердловская область -199,9% в сравнении с 1 п/г 2013 года. Высокой динамикой также характеризуется строительная отрасль Новосибирской (170,7%) и Ленинградской (152,3%) областей. В среднем в регионах за шесть месяцев введено в эксплуатацию на 21,7% жилой недвижимости больше, чем за 1 п/г 2013 г. Московская область показала динамику в 133%, Нижегородская область -127,9%, Ростовская -125,4%, Челябинская -124,8%, Красноярский край и Республика Татарстан -117,8% и 101,3%, соответственно.
Наибольшие объемы ввода жилья по итогам 2012-2013 гг. приходились на W квартал года, поэтому уже сейчас можно говорить о положительной динамике на 2 п/г 2014 г. Однако участники рынка отмечают вероятность снижения спроса на новое жилье, объясняя это как внутренними факторами рынка (завершением строительства некоторых объектов, включенных в целевые программы развития регионов), так и внешними (геополитическая нестабильность, снижение платежеспособности населения, рост ставок по кредитам). В свою очередь, это может привести к снижению уровня цен на жилье в России. По прогнозам аналитического центра IRN.RU, во 2 п/г 2014 — 2015 гг. спад цен на недвижимость не выйдет за рамки 5-15%.
Цветовые значения
Средняя цена кв.м жилья на 01.07.2014г., руб.
Площадь территории города, кв. км
Плотность населения в городе, чел./кв.км
Численность населения на 01.01.2014г., чел.
Объём ввода жилья в эксплуатацию, тыс. кв. м
Стройки Ростова-на Дону
Стройки Санкт-Петербурга
Стройки Казани
Стройки Екатеринбурга
Стройки Челябинска
Стройки Нижнего Новгорода
Стройки Москвы
Строки Новосибирска
Стройки Красноярска
Рынок показал рекордные темпы роста предложения в сегменте новостроек
Динамика объёмов ввода в эксплуатацию жилых площадей за 1 полугодие 2012 — 1 полугодие 2014 годов в миллионах квадратных метров
Деловой квартал | № 17 (245) 08.09.2014