20.10.2014
Девейлоперы раскрыли планы о том, что будет построенно на месте промзоны ЗИЛА — выясняли в РБК- Недвижимость.
В Даниловском районе Москвы появится город-сад.
Такой станет главная улица промзоны — бульвар ЗИЛ
евелоперы начинают осваивать одну из самых крупных промзон Москвы — территорию бывшего автозавода «ЗИЛ». Как ранее сообщал портал «РБК-Недвижимость», «Группа ЛСР» еще весной стала победителем конкурса на освоение 65 га в рамках комплексной застройки реконструируемых промышленных территорий АМО «ЗИЛ» общей площадью 377,6 га. Вчера управляющий директор компании Иван Романов раскрыл журналистам некоторые новые подробности проекта.
Компания планирует превратить депрессивную территорию в комфортную городскую среду, обещая, что проект будет достоин места в мировой истории архитектуры, встав в один ряд с реконструкцией доков в Лондоне.
Всего в рамках проекта планируется построить 1,56 млн кв. м недвижимости, в том числе: 950 тыс. кв. м жилья и апартаментов, 167 тыс. кв. м офисных помещений, 98 тыс. кв. м торговых объектов. 342 тыс. кв. м займут подземные парковки. Кварталы района будут различаться по своему функциональному назначению. Часть из них предполагается отвести только под жилье, другая часть будет содержать преимущественно административно-деловые здания.
Высота зданий в жилых кварталах, расположенных ближе к Москве-реке, составит 6-8-10 этажей. Как показывает мировой опыт, именно такая застройка является наиболее комфортной для людей.
Свой проект «Группа ЛСР» планирует реализовать в семь очередей. На ближайшее время предусмотрены подготовительные работы на площадке, параллельно будет идти проектирование. В следующем году компания собирается выйти на стройплощадку и начать продажи. Завершить застройку планируется до 31 декабря 2022г.
Планы застройки территории промзоны «ЗИЛ»
Пешеходная доступность нового района Зил
Проект обещает быть уникальным с точки зрения пропорций между жилой застройкой и общественными зонами. Под жилье пойдет всего 35% территории участка. Под элементы благоустройства — 40%. 20 га планируется выделить под парки. Один из них займет территорию между жилой застройкой и проходящей через ЗИЛ железной дорогой, которую предполагается включить в городскую транспортную систему. Еще один парк протяженностью более 1 км будет расположен на набережной в непосредственной близости к Москве-реке.
Как обещают в «Группе ЛСР», в рамках проекта предполагается создать как минимум две точки притяжения мирового масштаба, которые будут специально посещать люди из других регионов и даже стран. Первый объект — созданный по лучшим зарубежным образцам музей науки и техники с интерактивными составляющими. Второй — концертный зал-трансформер с варьируемой вместительностью на 1800-3000 зрителей.
Прямо по центру участка будет проходить главный бульвар, где разместятся музеи, торговые площади, объекты культуры и отдыха.
Проекты развития дорожной и рекреационной инфраструктуры
Проблему реорганизации промзон в России решит новый закон
Как ранее писал «РБК-Недвижимость», столичные власти разработали проект реорганизации территории бывшей промзоны ЗИЛа еще в прошлом году. Всего в соответствии с планами властей предполагается построить 4,5 млн кв. м недвижимости. Площадь наземных проектов составит 3,8 млн кв. м. Благодаря реорганизации промзоны около 30 тыс. москвичей смогут получить жилье.
На территории промзоны появится первый ледовый дворец площадью 372, 4 тыс. кв. м, включающий в себя арену на 18 тыс. зрителей, детскую спортивную школу, первый в России Музей хоккейной славы, а также гостиницу и офисы.
Ранее планировалось сохранить здесь автомобильное производство, но сейчас это под вопросом. Попытка сделать из ЗИЛа новый автозавод Москве не удалась. Автопроизводители Renault и Daimler прервали переговоры о совместной работе с оператором промплощадки «МосАвтоЗИЛом». До конца года город решит, как застроить 60 га промышленной земли, сообщал РБК.
Подготовил Владимир Миронов
Источник: «РБК-Недвижимость»