Состояние экономики отражается на состоянии и темпах строительства жилой недвижимости
Является ли экономическая ситуация хорошей или плохой – это всегда влияет на темпы жилищного строительства и покупательную способность граждан.
Жилищное строительство идет рука об руку с экономическим колебаниями и может выступать как индикатор состояния экономики.
Поэтому темпы жилищного строительства и объемы будут всегда зависеть от экономики.
Сегодня состояние жилищного строительства можно охарактеризовать как сдержанный рост.
Заселение
Заселение вновь построенных домов – важнейший фактор для оценки как экономики, так и строительного сектора. Очень часто новостройки стоят незаселённые, несмотря на удачное местоположение, просто покупательная способность не успевает за раздутыми ценами на жилую недвижимость, особенно в городах миллиониках.
Но часто незаселение дома связано с малым количеством мест под парковку, плохой экологией, неудачным соседством промышленного предприятия или некачественной постройкой. Уплотнительная застройка, также сдерживающий фактор для покупателей недвижимости.
Темпы жилищного строительства
В начале 2000-х годов, рынок жилищного строительства характеризовался бурным ростом во всём мире, такая ситуация продолжалась до кризиса 2008 года.
Вообще значение жилищного строительства для города очень огромно, это и рабочие места, и развитие транспортной и околодомовой инфраструктуры, это огромное поле деятельности для малого и среднего бизнеса по множеству направлений.
Рост стоимости жилья неизбежно ведёт к росту стоимости во всех смежных направлениях.
Из-за провалов в экономике, темпы жилищного строительства резко падают, многие объекты превращаются в долгострой и замораживаются.
По мере выздоровления экономики темпы жилищного строительства восстанавливаются.
Согласно новому отчёту по жилищному строительству 2013 года наблюдается рост жилищного строительства во всем мире, но темы жилищного строительства ниже, чем в 2000 – х годах.
Строительство даёт рабочие места не только для подрядчиков и строителей, а также риэлторов, юристов, ландшафтных дизайнеров, производителей строительных материалов, мебели, электрооборудования и др.