Центробанк ранее заявлял, что в первом полугодии 2025 года снижение ключевой ставки не ожидается. Это значит, в данный период не произойдет и снижения ставок по ипотеке. Возможно, ситуация поменяется во втором полугодии в случае позитивного сценария в политической и экономической обстановке. Но согласно официальным данным, на протяжении 2025 года ключевая ставка будет держаться на уровне 17-20%. Стоит ли сейчас кому-то брать ипотеку и почему, комментирует Анна Соколова, коммерческий директор ОМ Девелопмент:
“На сегодняшний день стоит брать ипотеку тем категориям граждан, которые проходят по требованиям семейной ипотеки, дальневосточной, IT-ипотеки и других программ, направленных на поддержку определенных слоев населения и регионов. Почему сейчас? Потому что несмотря на ожидания, цены на недвижимость повышаются за счет роста себестоимости строительства. К тому же на данный момент наблюдается тренд на снижение деловой активности застройщиков и выхода новых проектов. В 2026-2027 годах это может привести к снижению объема предложения, что дополнительно простимулирует рост цен. Поэтому всем тем категориям граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и проходят по требованиям льготных программ, стоит покупать квартиру сейчас.
По базовым программам, где ставка держится на уровне 28%, оформлять ипотеку на данный момент смысла нет. Можно вместо ипотеки рассмотреть рассрочку, которую многие крупные застройщики предоставляют на длительный срок, как правило, до момента ввода объекта в эксплуатацию. Данный инструмент сейчас активно применяется девелоперами в надежде, что в 2026 году произойдет снижение ключевой ставки и соответственно ипотечных”.