В Департаменте жилой недвижимости Ricci выяснили, что за последние 3 года доля женщин, приобретающих квартиры, снизилась. Интересно, что с 2022 по 2023 год их доля в общем объеме сделок увеличилась на 4,8% и составила 59%, а по итогам 2024 года число сделок с недвижимостью с участием девушек снизилось до 46,6% (-12,4%). За 3 года доля женщин среди покупателей жилой недвижимости снизилась всего на 7,6%.
Наиболее часто квартиры приобретают женщины в возрасте от 25 до 35 лет. В этом возрастном промежутке они чаще всего достигают финансовой стабильности, строят карьеру и начинают задумываться об инвестициях в недвижимость.
При выборе жилой недвижимости в их приоритете остается безопасность, комфорт, развитая инфраструктура, а также эстетика и уют. Для женщин квартира — это не просто жилое пространство, а комфортная атмосфера для жизни, отдыха и самореализации. При подборе новостройки они отталкиваются от долгосрочных планов на жизнь и семейных ценностей. Мужчины, напротив, чаще руководствуются рациональными соображениями, такими как технические характеристики, инвестиционный потенциал и практичность.
При выборе будущего жилья дамы обращают внимание на несколько факторов. Среди них — вопрос безопасности: наличие охраны, систем видеонаблюдения и пожаротушения, консьержа, а также низкий уровень преступности в районе. Предпочтение отдается экологически чистым районам с зелеными зонами, парками или скверами.
Покупательницам также важно наличие существующей развитой инфраструктуры в районе проживания: близость к детским садам, школам, поликлиникам, магазинам, аптекам, сервисным службам, местам для отдыха и развлечений, прогулочным зонам. Значима и социальная инфраструктура внутри самого проекта: детские и спортивные площадки, зоны воркаут и фитнес-залы, зоны для прогулок и тихого отдыха, общественные пространства и проект благоустройства в целом.
Дом «Достижение» в районе Марфино от застройщика Sminex находится в 5 минутах ходьбы от одного самых больших зеленых массивов Москвы общей площадью 651 гектар: уютный парк «Дубовая роща», обновленный классический парк «Останкино», ВДНХ с неповторимой архитектурой, массой вариантов для досуга и развлечений, а также один из крупнейших в Европе ботанический сад. На верхних этажах расположены пентхаусы с потолками высотой 6,5 м и видами на город и лес. В некоторых квартирах есть традиционные дровяные камины.
Женщины при выборе недвижимости обращают внимание на планировочные решения, которые сочетают функциональность, эстетику и уют. Наиболее востребованы открытые планировки, просторные кухни, гардеробные комнаты, ванные с возможностью создания спа-зоны, балконы или лоджии для отдыха, а также функциональные системы хранения. Также важны гибкие планировки, которые позволяют адаптировать пространство под меняющиеся потребности, и дополнительные помещения — кладовые, постирочные или зоны для хобби. При покупке элитной квартиры, где зачастую уже установлена вся бытовая техника, женщина непременно поинтересуется ее брендами. Эти решения помогают создать комфортное и стильное жилье, отвечающее современным запросам женщин.
Разнообразие планировок, которые заинтересуют прекрасный пол, предлагает клубный квартал «Крылатская 33» от девелопера «Сияние». Здесь есть камерные студии и однокомнатные лоты, которые подойдут молодым парам, а также просторные квартиры с двумя, тремя и четырьмя комнатами, несколькими санузлами, гардеробными и кухней-гостиной для семей с детьми. В проекте также предусмотрены редкие форматы квартир: лоты с просторными патио и террасами, где женщины смогут наслаждаться отдыхом в уединении, обустроить цветущий сад или личный спортивный зал под открытым небом. Интересно, что по словам коммерческого директора девелопера «Сияние» — Виктора Тимофеева, в проекте женщины (57%) чаще оформляют сделки, чем мужчины (43%).
Уникальные планировочные решения, отвечающие индивидуальным запросам каждого покупателя, предлагает девелопер LEGENDA в новом жилом комплексе «Северный порт», который строится сейчас на берегу канала им. Москвы. В проекте есть эксклюзивные дизайнерские квартиры, планировочные решения которых основаны на использовании приемов создания эстетичной среды. Ассортимент включает сразу несколько вариантов: римскую гостиную, театральную гостиную, парижскую кухню, анфиладу, кулинарную мастерскую, пейзажную мастер-спальню, детскую гостиную, гардеробную и ванную с окном.
«Среди эксклюзивных решений, которые на сегодняшний день предлагаются девелоперами, представительницам прекрасного пола чаще всего откликаются варианты с мастер-спальней, отдельным санузлом и гардеробной, а также ванной комнатой с окнами в пол. Последними трендами на рынке недвижимости становятся наличие умных технологий, системы «умный дом» и экоподход при строительстве», — комментирует Екатерина Ломтева, Директор Департамента жилой недвижимости Ricci.
Следует принципам экологичного строительства девелопер MR Group. Например, жилые комплексы CITYZEN и VEER имеют высокий класс энергоэффективности А, что позволит резидентам не только экономить, но и обеспечит комфортный микроклимат: повышение нагрева помещений при похолодании, усиление вентилирования при потеплении. В проектах есть зарядные станции для электротранспорта: электрокаров, самокатов и велосипедов, а паркинги будут оборудованы системами автоматической вентиляции, гидроизоляцией с защитой от протечек. В квартирах предусмотрены контроль и оптимизация потребления энергоресурсов, система защиты от протечек с функцией перекрытия воды, система автоматического управления с функцией подачи тепла в контур отопления квартиры. Возможность контролировать потребление ресурсов — сегодня один из самых распространенных «зеленых» запросов потенциальных покупательниц. Эти решения способствуют не только снижению негативного влияния на окружающую среду, но и повышению качества жизни для резидентов ЖК.