В Ricci | Жилая недвижимость рассказали об итогах 2024 года и прогнозах на 2025 год

19 декабря в отеле Stella di Mosca состоялась пресс-конференция крупнейшей российской консалтинговой компании в сфере недвижимости Ricci на тему: «Ключевые итоги и прогнозы рынка недвижимости 2024/2025».

 

В ходе мероприятия участники обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости России, влияние на него ключевой ставки и геополитической ситуации, а также динамику средних цен и размера лотов в различных классах жилой недвижимости. Читать далее «В Ricci | Жилая недвижимость рассказали об итогах 2024 года и прогнозах на 2025 год»

В ОМ Девелопмент рассказали, кому выгодно воспользоваться траншевой ипотекой

Сегодня при существующих высоких ипотечных ставках по базовым программам траншевая ипотека позволяет сохранить определенный объем кредитования и поддержать продажи застройщиков, считает Анна Соколова, коммерческий директор ОМ Девелопмент. По словам эксперта, спрос на жилье никуда не делся, просто для многих стандартная ипотека стала фактически недоступной.

«При траншевой ипотеке всю сумму кредита банк выдает не сразу после подписания договора, а определенными частями/траншами в соответствии с согласованным графиком. Допустим, жилой комплекс возводится в течение 3 лет. На данном этапе строительства квартира стоит 10 млн рублей. Заемщик оплачивает первоначальный взнос в размере 2 млн рублей, и оставшуюся сумму банк выдает ему на протяжении этих трех лет по установленному графику. Например, в первый год 2 млн рублей, второй еще 2 млн рублей и остаток в момент ввода объекта в эксплуатацию. Заемщик платит в этот промежуток времени процент не с полной суммы кредита 8 млн рублей, а с фактически выданной суммы кредита. Ежемесячный платеж получается небольшим на первых этапах кредитования, увеличиваясь постепенно по мере выдачи следующего транша. Такая схема крайне удобна для покупателей», — объясняет Анна. Читать далее «В ОМ Девелопмент рассказали, кому выгодно воспользоваться траншевой ипотекой»

Апарт-отель с инфинити-бассейном, конференц-центром и площадками для аэротакси откроют в Белокурихе

Апарт-отель с инфинити-бассейном, конференц-центром и площадками для аэротакси откроют в Белокурихе

Новый апарт-отель Rizalta построят в курортном городе Белокурихе. Архитектурную концепцию, дизайн среды, интерьеры лобби и ресторана комплекса разработало архитектурное бюро Pergaev Bureau. Комплекс отличают обширное озеленение, infiniti-бассейн с видами на горный пейзаж, конференц-центр, озеро и водопады, мультиформатные зоны для прогулок, спорта, игр, площадки для аэротакси и арт-объекты, олицетворяющие историю Алтайского края.

Апарт-отель Rizalta общей площадью 64 тысячи кв.метров состоит из пяти корпусов, каждый из них имеет свой формат: семейный, бизнес, smart, жилой и оздоровительный. 30 тысяч кв.метров занимают апартаменты, площадь озеленения — более 12 тысяч кв.метров. В основе концепции архитектуры заложили три составляющие urban-wellness пространства: курортный отдых, природная среда, городской комфорт. Корпуса подчеркивают единство ценностей и архитектурного облика в деталях и материалах.

Акцентным элементом в первом семейном корпусе, который встречает всех приезжающих в Белокуриху, становится выступающий козырек, словно набегающий вперед гребень волны. Фасад дополнен ритмичными ламелями, а сочетание белого с бликующим на солнце остеклением и медью становится фирменным элементом всех зданий.

«Визуальный образ комплекса вдохновлен южной курортной архитектурой. Медные, сверкающие элементы в сочетании со светлой, шероховатой текстурой фасада создают выразительный, футуристичный облик. В благоустройстве и арт-объектах отражаются смыслы и символы, которыми наполнен живописный Алтайский край», — рассказывает Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau.

Жемчужина комплекса Rizalta — оздоровительный корпус, рядом с ним расположен бассейн с лаунж-зонами.

В бизнес-корпусе предусмотрели конференц-центр вместимостью 450 человек, infiniti-бассейн с видами на горный пейзаж и террасой с распашными витражами. Архитектура здания подчеркивает премиальный статус комплекса, отражает динамику и движение, словно его форма была изменена внезапным порывом ветра. Объединение оконных проемов стималитной вставкой визуально вытягивает фасад, делая его более утонченным. В отделке фасада использован технологичный материал — объемные фиброцементные панели. Среди особенностей третьего корпуса digital-формата — две площадки для аэротакси.

В четвертом корпусе будут размещаться квартиры с террасами, общая площадь жилых пространств составит 15 тысяч кв.метров. В здании будут подземный паркинг, лобби с консьержем и встроенные коммерческие объекты.

Комплекс выделяется обширным и разнообразным озеленением на территории более 12 тысяч кв.метров. Внутреннюю дворовую среду архитекторы спроектировали как парк, в котором нет ни одной прямой линии. Обтекаемые поверхности, извилистые дорожки, природные элементы на детской площадке и крытом воркауте поддерживают выбранный экостиль. Прогулочный маршрут по локации составляет 2,8 км или 5 тысяч шагов.

Предусмотрена площадка для массовых мероприятий вместимостью 600 человек, с банкетной террасой. Амфитеатр становится не просто зоной для зрителей, но и полноценным местом встречи. На территории также есть три поля для минигольфа.

Не забыли и про родителей с детьми, обустроив многовозрастную детскую площадку с песочницей, горками и канатным городком.

Во внешней среде архитекторы заложили множество символов и метафор. Например, пещеры, встроенные в сложный рельеф участка, вызывают образ Денисовой пещеры, олицетворяющей богатую историю края. А озеро, водопады, гейзеры напоминают об уникальном Гейзерном озере — одном из важнейших символов Алтая.

 

Справка:

Pergaev Bureau — архитектурное бюро, которое с 2008 года создает по всей стране точки притяжения, способствуя развитию городской среды и повышению уровня жизни современного человека. За 15 лет команда бюро спроектировала более 1100 объектов в разных типологиях: благоустройство, социальная инфраструктура, девелопмент, ретейл, туризм, ресторанный бизнес. Из них больше 700 были реализованы или находятся на стадии реализации. Площадь проектирования по 800 тыс. кв. м в год, реализация более 100 проектов в год. Бюро доверяют: Asterus, MR Group, FORUM, Prime Life Development, Унистрой, Azimut hotels, YE’S-apart-hotel, МЕГА, РИВ ГОШ, Рестораны Дениса Иванова, Milimon Family. Архитектурные проекты компании отмечены международными премиями. Офисы находятся в трех городах: Москва, Новосибирск, Екатеринбург. Миссия бюро: Архитектура на благо человека.

В Госдуме наградили трудовую династию вертолетостроителей из Улан-Удэ

Председатель Госдумы Вячеслав Володин наградил трудовую династию Улан-Удэнского авиационного завода холдинга «Вертолеты России» (входит в Ростех). Торжественная церемония «Крепкая семья — достояние России» в рамках года семьи состоялась в Колонном зале Дома Союзов в Москве под эгидой Государственной Думы.

В династию работников У-УАЗ Коломиных входят 28 человек, а их общий трудовой стаж на предприятии – 646 лет. Сегодня на Улан-Удэнском авиационном заводе трудятся 13 представителей семьи. В Москву приехали глава семьи Юрий Филиппович Коломин, его супруга Мария Григорьевна, дочь Марина, внучка Тина и внучатый племянник Александр. Семья была отмечена медалью Государственной Думы. Награду они получили из рук председателя Госдумы Вячеслава Володина.

На встречу с депутатами из разных регионов страны приехали многодетные семьи, трудовые династии, молодые родители, семьи военнослужащих и участников специальной военной операции. Семья Коломиных была приглашена на торжество депутатом Государственной Думы, первым заместителем комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству, федеральным координатором партпроекта «Предпринимательство» Альфей Когогиной в числе еще 11 семей. Читать далее «В Госдуме наградили трудовую династию вертолетостроителей из Улан-Удэ»

В Вологде вводится в эксплуатацию новая дорога

В Вологде вводится в эксплуатацию новая дорога

В Вологде в районе Охмыльцево-Чернышово завершено строительство улицы Новаторов протяженностью порядка 400 м, которая проходит от улицы Возрождения до Родниковой набережной. Работы на объекте контролировали инспекторы ФБУ «РосСтройКонтроль». Сейчас участок улично-дорожной сети вводится в эксплуатацию.

«Построенная в рамках федеральной программы «Стимул» дорога в Вологде представляет собой прямой участок шириной 7 м с двумя полосами, рассчитанный на интенсивность движения более 6 тыс. автомобилей в сутки. Проектом предусмотрено устройство шести съездов и одного примыкания к улице Возрождения. Объект обеспечит проезд к уже существующим и планируемым жилым и общественным зданиям, в том числе к школе № 26», — рассказал генеральный директор РосСтройКонтроля Владимир Щербинин. Читать далее «В Вологде вводится в эксплуатацию новая дорога»

Яндекс.Метрика