Новое в строительстве и недвижимости Санкт-Петербурга - Строительные СНИПы, ГОСТы, сметы, ЕНиР,

Главная > Новое в строительстве и недвижимости Санкт-Петербурга

В 2025 году девелоперы продолжили покупать земельные участки под жилье

«Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) подвел предварительные итоги 2025 года на рынке инвестиций Санкт-Петербурга и пригородов. Объем инвестиций за 2025 год сократился на 33% по сравнению с 2024 годом, за счет значительного снижения в сегменте коммерческой недвижимости. Земельные участки под жилье остаются интересны девелоперам.

За год было заключено 40 сделок с земельными участками, предназначенными для жилищного девелопмента и апартаментов площадью более 170 га, на которых можно возвести более 2,3 млн кв. м. Общая сумма инвестиций в участки под жилье составила 61,5 млрд рублей, что сопоставимо с показателями прошлого года (-1% по сравнению с 2024 годом). Читать далее «В 2025 году девелоперы продолжили покупать земельные участки под жилье»

Спрос на новостройки в Петербургской агломерации в декабре перешагнет отметку в 7 тысяч сделок

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) подвел предварительные итоги 2025 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга и пригородов. Ключевыми трендами стали: начало восстановления покупательской активности на фоне снижения ключевой ставки, рост цен во всех классах жилья, высокая активность застройщиков по выводу жилых комплексов в продажу.

Объем продаж квартир на первичном рынке Санкт-Петербурга и пригородной зоны Ленобласти в 2025 году составил 2,7 млн кв. м (или 65,5 тыс. сделок), что сопоставимо с показателями 2022 года и на 15% ниже 2024 года.

Если в 1 полугодии 2025 г. динамики как таковой не было и в среднем фиксировалось порядка 4,6-4,8 тыс. сделок в месяц (исключая январь), то с июля спрос начал постепенно восстанавливаться – до средних показателей в 6,2-6,3 тыс. сделок (+30% по темпам к 1 полугодию). В ноябре-декабре продажи приблизятся к 7 тысячам сделок и выше. Читать далее «Спрос на новостройки в Петербургской агломерации в декабре перешагнет отметку в 7 тысяч сделок»

До конца 2026 года Самолет инвестирует 1,8 млрд. рублей на решение проблемы обманутых дольщиков и развитие инфраструктуры в Ленинградской области

Ранее для этих целей компания уже направила 1,150 млрд рублей. В следующем году девелопер планирует инвестировать 700 млн. рублей, из них 550 млн. на развитие транспортной инфраструктуры в регионе и 150 млн. рублей на решение проблемы обманутых дольщиков для полной реализации соглашения с Правительством области.

Сейчас в Ленинградской области компания занимает первое место по объему текущего строительства и возводит более 1 млн. квадратных метров жилья. До конца 2026 года девелопер планирует ввести в эксплуатацию три детских садика и приступить к строительству школы и детского сада, а также ввести в эксплуатацию около 200 тыс. м2 жилья. Читать далее «До конца 2026 года Самолет инвестирует 1,8 млрд. рублей на решение проблемы обманутых дольщиков и развитие инфраструктуры в Ленинградской области»

В «IQ Гатчина» стартовала выдача ключей

ГК «Ленстройтрест» приступила к передаче ключей будущим новоселам пятой очереди квартала «IQ Гатчина». К заселению готовы 516 квартир площадью от 22 до 132 кв. м в трех новых корпусах, которые были введены в эксплуатацию в сентябре этого года. Передача ключей проходит по предварительной записи и продлится около 2–3 месяцев.

Проект дома разработан шведским бюро Tovatt Architects & Planners, известным своим вниманием к удобству и продуманной эргономике пространств. Основу квартирографии, как и в предыдущих очередях, составляют двух- и трёхкомнатные лоты.

В дни передачи ключей в «IQ Гатчина» также присутствует партнёр «Ленстройтреста» — компания «M2 DESIGN», которая занимается отделкой и комплектацией квартир. Жители могут уточнить у специалистов вопросы по возможным вариантам оформления интерьера. Для этого открыт шоурум компании, где представлены образцы мебели и отделочных решений, а также доступна консультация по подбору вариантов.

«IQ Гатчина» постепенно формируется как полноценное и комфортное пространство для жизни. Уже работает современная школа на 825 мест — архитектурно и функционально отличающаяся от типовых проектов. Классы трансформируются под разные форматы занятий, в школе есть лаборатории робототехники и программирования, мультимедийный центр. На территории оборудованы амфитеатр и спортивные площадки. Для семей с маленькими детьми открыт детский сад на 120 мест.

В Петербурге на 47% выросло число новых объектов комфорт-класса внутри КАД

Несмотря на общий тренд на сокращение свободных площадей в пределах КАД в Петербурге, девелоперы смогли увеличить объем вновь выводимых на рынок объектов комфорт-класса на традиционных городских территориях. За прошедшие месяцы 2025 года в этом сегменте внутри КАД в продажу вышло 563,7 тыс. кв. м. жилья – на 47,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из аналитики Группы RBI.

В общей сложности с начала 2025 года на рынок выведено 977 тыс. кв. м проектов комфорт-класса, что на 36% больше, чем годом ранее. Доля объектов в черте КАД выросла за это время с 53,3 до 57,7%, в то время как за кольцевой она уменьшилась с 46,7 до 42,3%.

Еще в прошлом году число поступивших в продажу объектов внутри КАД падало: за 10 месяцев 2023 года в этой категории на рынок было выведено 568,3 тыс. кв. м., а за тот же период 2024-го – 382,9 тыс., снижение составило 48%. Читать далее «В Петербурге на 47% выросло число новых объектов комфорт-класса внутри КАД»