Введение

Реализация Федеральной целевой программы «Свой дом» вызвала развитие в стране индивидуального жилищного строительства, инженерное благоустройство которого обеспечивается, как правило, автономными системами, как наиболее экономичными для этого типа застройки, сооружение которых не зависит от объемов и очередности возведения домов.
Отсутствие вспомогательных материалов по проектированию автономных систем инженерного оборудования сдерживает развитие последних и приводит к тому, что в большинстве случаев вместо эффективных систем в автономном варианте используются их разрозненные примитивные элементы, такие, как огневые плиты и печи, выгребные ямы. Это приводит к ухудшению экологической обстановки, увеличению расхода топливных ресурсов, снижению уровня проживания населения. В качестве альтернативного решения строятся централизованные системы инженерного оборудования, что приводит к значительному перерасходу денежных средств и материальных ресурсов, а также увеличению эксплуатационных издержек.
Между тем отечественная практика и зарубежный опыт свидетельствуют, что именно в направлении автономного инженерного обеспечения за последние годы достигнуты серьезные успехи, позволяющие выравнить уровни комфортности проживания в индивидуальном жилом доме и в многоквартирных городских домах.
В настоящее время широко используются компактные установки заводского изготовления для очистки природных и сточных вод. Для теплоснабжения применяются автоматизированные системы с использованием высокоэкономичных теплогенераторов на органическом топливе, в том числе на природном газе с утилизацией теплоты конденсации водяных паров уходящих газов, имеющие высокие КПД и экологические показатели.
Альбом технических решений состоит из пяти технологических частей: «Водоснабжение», «Канализация», «Теплоснабжение», «Газоснабжение», «Электроснабжение». В каждой из них рассмотрены варианты принципиальных технических решений с применением различных типов сооружений, приведены схемы установки оборудования с техническими характеристиками, отдельные узлы подключения к источникам
Технические решения выполнены для различных условий качества исходной питьевой воды и сброса очищенных сточных вод, гидрогеологических условий строительства, вида топлива, состава потребителей, архитектурно-планировочных решений жилого дома и др.
Состав и содержание альбома определяются теми задачами, которые приходится решать при проектировании автономных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, га¬зоснабжения и электроснабжения. Это — определение расчётных нагрузок, выбор оптималь¬ного варианта, размещение сооружений, подбор оборудования и др.
В технических решениях не рассматриваются вопросы выбора применения автономных или централизованных систем, которые должны в каждом конкретном случае решаться на основании технико-экономических расчётов с учетом местных условий. Здесь лишь приведе¬ны методы и способы решения автономных систем для определения заданных условий и когда вопрос о целесообразности применения их уже решен.
При этом применение автономной системы по одной из отрасли инженерного оборудования не означает, что все остальные также должны быть автономными. Например, может оказаться вполне целесообразным и экономичным, когда канализование жилого дома решается от автономной системы, а водоснабжение — от централизованной и т.д. 4
Для различных систем инженерного обеспечения эффективность автономных систем по сравнению с централизованными неодинакова и зависит от многих конкретных условий. Наибольший эффект достигается при строительстве автономных систем теплоснабжения: снижение капиталовложений в 3…4 раза, экономное расходование топлива за счет местного регулирования отпуска тепла, сокращение металловложений в 5…7 раз, кроме того, отпадает потребность в теплоизоляционных и строительных материалах, строительстве котельной и др. Особенно эффективно применение автономных систем теплоснабжения при использовании природного газа (даже для секционной и многоэтажной застройки). КПД газовых автоматизированных теплогенераторов не уступает (а отдельных зарубежных образцов превосходит) КПД котлов, устанавливаемых в котельных Экономия газа при автономном варианте теплоснабжения достигается и за счет отсутствия расхода теплоты на собственные нужды котельной, потерь тепла в тепловых сетях, более гибкого местного регулирования расхода газа, не считая электроэнергии, расходуемой на подачу теплоносителя. Несмотря на это. имеется много примеров, когда при наличии природного газа для индивидуальных жилых домов проектируется централизованная система теплоснабжения.
Происшедшие социально-экономические изменения в стране, ужесточение требований по очистке сточных вод, значительные загрязнения водоисточников, общее ухудшение экологической обстановки в России, массовое появление на рынке импортного оборудования, рост цен на энергоносители значительно меняют подход к инженерному благоустройству и выдвигают новые требования: применение энергосберегающих и экологически чистых технологий, повышение степени очистки природных и сточных вод, сокращение удельных норм водопотребления, повышение надежности функционирования систем.
Экономия воды в автономных системах водоснабжения и канализации по сравнению с централизованными системами может достигать минимум 30 % без ухудшения санитарно-гигиенических условий проживания.
В действующих нормах водопотребления и водоотведения в скрытом виде заложены нерациональный расход и потери воды в централизованных системах, которые составляют в среднем:
Нерациональный расход — 10…20 %
потери воды — 5…10 %
Автономные системы водоснабжения и водоотведения индивидуальных жилых домов обладают рядом особенностей, весьма существенно влияющих на уровень водопотребления и водоотведения. Сюда относятся прежде всего социально-экономические факторы: у домовладельцев возникают психологические и материальные соображения, препятствующие нерациональному расходованию воды (например, для охлаждения, полоскания белья при стирке и «на проток», полива растений не по бороздкам, а по грядкам и т.п.).
Имеется и ряд чисто технических условий, которые действуют в направлении снижения нерациональных расходов и потерь воды: это отсутствие избыточных напоров в системе водоснабжения, малые попуски недогретой воды в системах горячего водоснабжения, отсутствие утечек в сетях водоснабжения и санитарных приборах за счет их своевременного ремонта и др.
Приводимые в альбоме технические решения систем инженерного оборудования выполнены применительно к индивидуальным жилым домам массового строительства площадью 90…120 м², что соответствует Федеральной целевой программе «Свой дом».
Вместе с тем рассмотренные технические решения могут быть использованы и для домов большей площади.
Для нового строительства была принята как наиболее характерная усадебная застройка с участком площадью 400..600 м² и более. Это позволяет использовать придомовые участки земли для размещения на них сооружений автономных систем.
При этом рассмотрены следующие типы домов: одноквартирные отдельно стоящие и блокированные двухквартирные.
Проекты жилых домов были представлены ЦНИИЭПграждансельстрой и по итогам конкурса, проводимого в рамках программы «Свой дом», включены в издаваемый альбом проектов индивидуальных жилых домов.
Следует отметить, что в данном альбоме технических решений приводятся в качестве примера то или иное инженерное оборудование или материалы и их технические характеристики со ссылкой на фирмы-производители.
Полную информацию о номенклатуре оборудования и фирмах-производителях можно получить в каталоге «Российское и зарубежное оборудование, рекомендуемое для систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения».
Альбом технических решений рассчитан на широкий круг специалистов, связанных с про¬ектированием и строительством малоэтажных домов, а также на инвесторов-заказчиков, индивидуальных застройщиков.

Работа выполнена коллективом в составе: Г.Р.Рабинович, С.В.Агафонов («Водоснабжение»), И.Ш.Свердлов («Канализация»), Т.А.Волкова («Теплоснабжение»), А.С.Шварцман («Газоснабжение»), Н.В.Федорова, А.К.Сокольский, В.П.Харитонов («Электроснабжение»).