08.02.2016
Десятую часть всей недвижимости в Новой Москве построят во Внуково
На территориях рядом с аэропортом Внуково до 2035 года построят 9,7 млн кв. м недвижимости
Рядом с аэропортом Внуково в течение 20 лет будет построено три современных жилых района, сбалансированных по численности населения, количеству рабочих мест и социальных объектов, пишет официальный сайт столичной мэрии. Три соответствующих проекта планировок территорий одобрено на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Москвы.
(Три проекта планировок территорий, расположенных вблизи аэропорта Внуково, одобрили на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Москвы. Они предусматривают создание современных жилых районов, сбалансированных по численности населения, количеству рабочих мест и социальных объектов.
Общий фонд застройки этих территорий должен увеличиться на 9,7 миллиона квадратных метров (с 2,8 миллиона до 12,5 миллиона квадратных метров). Это порядка 10 процентов суммарного потенциала строительства недвижимости в ТиНАО на период до 2035 года.
В результате число жителей увеличится с 45,1 тысячи до 96,8 тысячи человек. А число рабочих мест — с 12,4 тысячи до 87,3 тысячи.
На территории вблизи деревень Лапшинка, Шельбутово и Пыхтино, ограниченной Центральной улицей района Внуково, Боровским и Киевским шоссе, в настоящее время расположены обширные природные зоны. Здесь на участке площадью 1550 гектаров планируется создать общественные пространства качественно нового уровня.
В частности, предполагается строительство гостинично-рекреационного комплекса на 1800 мест, культурно-досугового центра, конноспортивного клуба, велодрома, базы отдыха, медицинского центра, формирование природно-рекреационной зоны и прочее. Для создания новых рабочих мест построят общественно-деловые центры и производственные комплексы.
Поскольку территория находится рядом с аэропортом Внуково и уже имеет районы со сложившейся жилой застройкой, новое жилищное строительство запланировано в небольших объёмах.
В результате реализации проекта планировки общий фонд жилой и нежилой застройки территории увеличится с 1,6 миллиона до 3,2 миллиона квадратных метров. Количество жителей — с 25,4 тысячи до 28 тысяч человек. Число рабочих мест — с 8,6 тысячи до 29,1 тысячи мест.
На территории около деревни Изварино, ограниченной Киевским направлением МЖД, Советской улицей, Боровским шоссе, появится смешанный жилой, общественный и производственный район.
Общий фонд застройки увеличится с 460,2 тысячи до 2,6 миллиона квадратных метров, а число жителей территории — с девяти тысяч до 23,3 тысячи человек. Количество рабочих мест увеличится с 1,7 тысячи до 16,6 тысячи.
Для повышения комфорта проживания благоустроят Ульяновский лесопарк и построят объекты социальной инфраструктуры.
Крупным районом смешанной жилой, общественной и производственной застройки станет территория вблизи деревень Марушкино, Давыдково, Санино, Шарапово, Власово и посёлка Красные Горки, ограниченная Киевским направлением МЖД, Советской улицей, Киевским и Боровским шоссе, границей Московской области.
Для повышения комфорта проживания вдоль Киевского шоссе будет создано три крупных парка общей площадью 506 гектаров. Фонд застройки территории площадью 2282 гектара увеличится с 679,5 тысячи до 6,7 миллиона квадратных метров. Количество жителей — с 10,7 тысячи до 45,5 тысячи человек. Число рабочих мест — с 2,1 тысячи до 41,6 тысячи мест.)
После завершения реализации всех проектов общий фонд застройки этих территорий составит 12,5 млн кв. м, в том числе 9,7 млн кв. м — за счет нового строительства. Это порядка 10% суммарного потенциала строительства недвижимости в ТиНАО на период до 2035 года, сообщает mos.ru.
На одном из участков застройки площадью более 1,5 тыс. га вблизи деревень Лапшинка, Шельбутово и Пыхтино акцент будет сделан на создание современных общественных пространств — с учетом того, что территория в основном занята природными зонами. Здесь запланировано возведение культурно-досугового центра, гостинично-рекреационного комплекса, конноспортивного клуба, велодрома, базы отдыха, медицинского учреждения, обустройство парков. Для создания новых рабочих мест построят также общественно-деловые центры и производственные комплексы. Общий фонд недвижимости на данной территории увеличится с 1,6 млн до 3,2 млн кв. м. Однако новых домов будет немного, поскольку здесь уже существует сложившаяся жилая застройка. Количество жителей, заселяющих эту территорию, согласно планам, вырастет не больше чем на 2,6 тыс. человек (до 28 тыс.). При этом число рабочих мест увеличится с 8,6 тыс. до 29,1 тыс.
Еще один участок застройки находится в районе деревни Изварино и ограничен Киевским направлением МЖД, Советской улицей, Боровским шоссе. Здесь появится район с жилой и общественно-производственной функциями. Общий фонд застройки увеличится с существующих 460,2 тыс. до 2,6 млн кв. м, число жителей — с 9 тыс. до 23 тыс. человек, количество рабочих мест — с 1,7 тыс. до 16,6 тыс. Проектом планировки также предусмотрено благоустройство Ульяновского лесопарка и возведение объектов социальной инфраструктуры.
На территории площадью около 2,3 тыс. га вблизи деревень Марушкино, Давыдково, Санино, Шарапово, Власово и поселка Красные Горки планируется построить более 6 млн кв. м недвижимости. После этого фонд застройки увеличится до 6,7 млн кв. м, количество жителей — до 45,5 тыс. (с 10,7 тыс.), а число рабочих мест — до 41,6 тыс. (с 2,1 тыс. на текущий момент). В этом районе также вдоль Киевского шоссе будут сформированы три крупных парка общей площадью 506 га.
О том, когда начнется реализация проектов застройки территорий в районе аэропорта Внуково, сайт мэрии не сообщает. Напомним, что ранее из-за кризиса в данной локации было законсервировано несколько крупных девелоперских проектов. В частности, летом прошлого года на неопределенное время заморожено строительство гигантского торгово-офисного комплекса «Аэрополис» неподалеку от аэропорта Внуково на площади 105 га. Проект подразумевал возведение офисов и торгового центра рядом. Представитель заказчика председатель совета директоров Международного аэропорта Внуково Виталий Ванцев говорил, что в ближайшие два-три года проект будет неактуален.
Владимир Миронов
Источник: РБК-Недвижимость