Рубрика: Россия

Покупка квартиры требует выбора объекта с учетом бюджета, правовых нюансов, долгосрочных планов. Продажа жилья связана с определением рыночной стоимости, переговорами и подготовкой сделки. Профессиональное сопровождение помогает объединить эти задачи в единый процесс, снизить юридические риски и рационально распределить финансовые ресурсы. Например, выгодно и безопасно продать или купить квартиру можно на tradeasap.ru.

Покупка квартиры с помощью специалистов

Профессиональная поддержка включает несколько направлений:

• подбор квартир под индивидуальные требования;
• проверку правоустанавливающих документов и истории объекта;
• анализ условий договора и порядка расчетов;
• сопровождение переговоров с продавцом;
• контроль подготовки документов к регистрации.

Продолжить чтение

Продажа квартиры или другого объекта через представителя сама по себе законна и часто используется, когда собственник находится в другом городе, стране или не может лично участвовать в оформлении. Риск возникает не из-за доверенности как документа, а из-за ошибок в полномочиях, прекращения её действия или непонимания реальной воли владельца.

Почему участие представителя по доверенности повышает юридические риски сделки

В таких случаях юридическое сопровождение сделок с недвижимостью особенно важно, когда продавца на подписании заменяет представитель. Покупатель общается не с собственником, а с человеком, чьи действия создают последствия для другого лица, поэтому приходится проверять и право на объект, и сам механизм представительства.

Ошибка в любом из этих уровней способна поставить договор под сомнение.

Дополнительный риск связан с тем, что доверенность может выглядеть убедительно, но не давать нужного полномочия. Представитель вправе делать только то, на что его уполномочили, а формулировки о продаже, цене, получении денег, подаче документов и подписании акта имеют практическое значение. Проверка юристом обычно обходится несопоставимо дешевле спора о том, мог ли представитель распоряжаться недвижимостью. Продолжить чтение

Совершенству нет предела: жители современных жилых комплексов назвали три детали в благоустройстве, которые им бы хотелось улучшить на территории своего дома. На первом месте – дорожки и покрытие. Почти 45% россиян заявили о несбалансированном распределении пространства и недолговечном дорожном покрытии. Еще 33% жителей хотели бы видеть больше инфраструктуры для животных, в частности площадок для выгула собак. И 28% жителей не хватает гармоничного освещения: наблюдаются перебои в работе фонарей и слабое освещение за пределами жилого комплекса. Такие данные получили аналитики группы «Самолет» в ходе изучения индекса счастья жителей новостроек в городах-миллионниках.

В Москве 63% жителей обращают внимание на нехватку парковок и низкое качество дорожного покрытия у дома. Еще москвичам хотелось бы передвигаться по более логически продуманным пешим маршрутам – из-за плотной городской застройки горожанам приходится делать большие «крюки» и пересекать оживленные магистрали. Продолжить чтение

Компания «22/11 Девелопмент» провела опрос среди 2 тыс. россиян и выяснила, за что покупатели готовы платить больше при выборе между новостройкой и вторичным жильем. Решающим аргументом стал не двор, не планировка и не архитектура. Готовый ремонт оказался главным преимуществом новостройки, за которое покупатели готовы доплачивать.

Опрос показал, что при выборе жилья покупатели оценивают не только характеристики самого дома, но и предстоящие расходы после приобретения квартиры. Участникам исследования предложили представить, что новостройка дороже аналогичной квартиры на вторичном рынке на 30%, и выбрать, что могло бы их убедить переплатить такую сумму. Готовый ремонт назвали 50% респондентов. Следом идут современная архитектура и качество дома (36%), новая инженерия и лифты (33%), а также благоустроенный двор (32%). Продолжить чтение