|
Председатель КУМИ Воскресенского района |
|
|
___________________В.П. Кондрин |
|
|
30 июня 2017 года |
|
Аукционная документация
аукциона по продаже земельных участков и на право заключения договора аренды земельных участков
1. Общие положения
1.1. Аукцион проводится в соответствии со ст.39.11. и ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлениями администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области: от 09.06.2017г. № 586 «О проведении аукциона по продаже земельного участка», от 08.06.2017г. № 580 «О проведении аукциона по продаже земельного участка», от 20.06.2017г. № 622 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» и постановлением администрации р.п.Воскресенское Воскресенского муниципального района Нижегородской области от 19.06.2017г. № 21 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», открытый по составу участников и форме подачи предложений по стоимости земельного участка и по годовому размеру арендной платы за земельный участок.
1.2. При проведении аукциона не допускается:
-создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;
-осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;
-необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.
1.3. Организатором аукциона является Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района Нижегородской области (далее — Организатор аукциона).
1.4. Сведения об Организаторе аукциона:
— Место нахождения: Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1, каб. 34;
— Почтовый адрес: 606730, Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1, каб. 34;
— Адрес электронной почты: kumi_vsk_nnov@mail.ru
— Контактный телефон: 8 (83163) 9-17-15;
— Официальные сайты по получению аукционной документации: www.government-nnov.ru, www.torgi.gov.ru, www.voskresenskoe-adm.
1.4. Уполномоченный орган: Администрация Воскресенского муниципального района Нижегородской области.
1.5. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
1.6. Уполномоченным органом установлена начальная цена предмета аукциона:
— по лоту № 1 и лоту № 2 — кадастровая стоимость земельных участков;
— по лоту № 3 — годовой размер арендной платы в размере 3,4 % от кадастровой стоимости
— по лоту № 4 — годовой размер арендной платы в размере 3,6 % от кадастровой стоимости.
2. Имущество, выставляемое на аукцион
|
№ лота |
Адрес участка |
Пло-щадь, кв.м. |
Кадастровый номер |
Категория земель/разре-шенное использование/цель предоставления |
Вид права |
Начальная цена, (стоимость участка ли-бо годовой размер арендой платы), руб |
Сумма задатка руб |
Шаг аук-цио-на руб |
|
1 |
Нижегородская обл., Воскресенский район, с восточной стороны с.Троицкое |
61901 |
52:11:0040019:78 |
Земли сельскохозяйст-венного назначения/для сельско-хозяйственного производства/ скотоводство |
собствен-ность |
51377,83 |
10276 |
1541 |
|
2 |
Нижегородская обл., Воскресенский район, с.Троицкое, ул.Поле-вая, с западной стороны дома 11 |
49 |
52:11:0040021:304 |
земли населен-ных пунктов/ объекты гаражного назначения |
собствен-ность |
23182,39 |
4636 |
695 |
|
3 |
Нижегородская обл., Воскресенский район, д.Нагорное, ул.Дорожная, д.9 |
1577 |
52:11:0130008:135 |
земли насе-ленных пунк-тов/для индивидуально-го жилищного строительства |
аренда сроком на 20 лет |
7101 |
1420 |
213 |
|
4 |
Нижегородская обл., Воскресенский район, п.Калиниха, ул.Цветочная, д.19 |
1263 |
52:11:0110017:997 |
земли насе-ленных пунк-тов/ для строительства индивидуально-го жилого дома |
аренда сроком на 20 лет |
10780 |
2156 |
323 |
Параметры разрешенного строительства индивидуальных жилых домов:
Отступы построек от границ земельного участка:
— до красных линий улиц и проездов не менее 5 метров;
— от границ соседнего участка до: основного строения – 3 м; прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного испоьзования, открытых стоянок – 1 м;
— минимальный отступ от красной линии до зданий, строений и сооружений – 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности.
Предельная этажность (высота) построек – 3 этажа;
Предельный процент застройки участка – 30%.
Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
— водоснабжение и водоотведение – выданы МУП ЖКХ «Водоканал» и ОКСА администрации Воскресенского муниципального района;
Плата за подключение к сетям водоснабжения и водоотведения определяется и взимается в соответствии с Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».
Тариф на подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения и водоотведения на текущий и последующий периоды не утвержден.
Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», г. Нижний Новгород определяется в соответствии с Федеральным законом от 26 марта 2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».
Плату за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения Победитель аукциона вносит собственникам и владельцам инженерных сетей самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.
3. Организация аукциона
3.1. Информация о проведении аукциона опубликована в общественно-политическом еженедельнике «Воскресенская жизнь» от 30 июня 2017 года и размещена на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, официальном сайте Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru, и официальном сайте Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области www.voskresenskoe-adm.ru
3.2. Дата и время проведения аукциона:
Аукцион назначен на 01 августа 2017 года в 14 час. 00 мин.
3.3. Место проведения аукциона:
Аукцион проводится по адресу: Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1.
3.4. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 30 июня 2017 года по 27 июля 2017 года (с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) по адресу: Нижегородская область, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, д. 1, к. 34 .
3.5. Одним из обязательных условий участия в аукционе Организатором торгов рассматривается оплата задатка за участие в аукционе.
Задаток перечисляется на счет № 40302810000085000002 Управления финансов администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области (КУМИ Воскресенского муниципального района), л/с 403010010100) ИНН 5212006229 КПП 521201001, ОКТМО 22622151 в ОАО КБ «Ассоциация», БИК 042282751, кор/счет 30101810100000000751.
Форма возврата задатка заявителю – безналичная.
Задаток возвращается на счет заявителя в сроки, предусмотренные действующим законодательством, и настоящей Аукционной документацией.
3.6. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения в общественно-политическом еженедельнике «Воскресенская жизнь»и размещается на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, официальном сайте Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru, и официальном сайте Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области www.voskresenskoe-adm.ru. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
4. Порядок подачи заявок на участие в аукционе и признание претендентов участниками аукциона
4.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
4.2. Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в 4.1. настоящей статьи документов.
4.3. Прием документов прекращается 27 июля 2017 года в 16.00.
4.4. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
4.5. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
4.6. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
4.7. Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в пункте 4.6. не допускается.
4.8. Организатор аукциона подписывает протокол приема заявок 28 июля 2017 года в 10.00. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
4.9. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
4.10. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
4.11. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
4.12. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 4.8. настоящей статьи, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом стоимость земельного участка по договору купли-продажи определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
4.13. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка. При этом стоимость земельного участка (годовой размер арендной платы) по договору купли-продажи определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
5. Порядок проведения аукциона
5.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.
5.2. Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов аукционной (конкурсной) комиссии и участников аукциона либо их представителей.
5.3. «Шаг аукциона» устанавливается в пределах трех процентов начальной цены.
5.4. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи (аренды) в соответствии с этой ценой (годовой арендной платой) земельного участка.
5.5. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».
5.6. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи (аренды) с внесением названной аукционистом цены, аукционист повторяет эту цену три раза.
5.7. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену (годовую арендную плату) за земельный участок и номер билета которого был назван аукционистом последним.
5.8. По завершении аукциона аукционист объявляет о заключении договора купли-продажи (аренды) земельного участка, называет итоговую цену и номер билета победителя.
6. Оформление результатов аукциона
6.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
6.2. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену (годовую арендную плату) земельного участка.
6.3. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
6.4. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
6.5. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом цена по договору купли-продажи (аренды) земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
6.6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается в соответствии с пунктом 4.12. и п.4.13. или 6.5. засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи (аренды) земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
6.7. Если договор купли-продажи (аренды) земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
6.8. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка, этот участник не представил организатору аукциона подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Наименование заявителя:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
в лице _____________________________________________________, действующего на основании_____ __________________________________________________________________________________________
Сведения о заявителе:
Для физических лиц: Документ, удостоверяющий личность _____________________________________________ серия ___________ № ___________________ код подразделения _________________выдан (когда) ____________________(кем) ________________________________________________________________________
Адрес: ___________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
ИНН ____________________________ Контактный телефон ______________________________
Для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей: ОГРН ________________________________________
Документ о государственной регистрации __________________ № _________________ дата регистрации
Орган, осуществивший регистра_____________________________________________________________
Адрес: __________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
ИНН ____________________________ Контактный телефон ______________________________
Банковские реквизиты заявителя для возврата задатка:
Наименование банка _______________________________________________________________________
Расч/счет № _______________________________________________________________________________
Корр/счет № ____ _________________________________________________________________________
БИК __________________________ ИНН _____________________________ КПП____________________________
1. Выражаю согласие участвовать в открытых аукционных торгах «____»_____ 2017 г. по продаже права собственности (продаже права на заключение договора аренды) лота № ____, а именно земельного участка по адресу______________________________________________________________
________________________________________________________________________________________, площадью ____________ кв.м кадастровый № ________________________________________________.
2. Подтверждаю ознакомление с имеющейся документацией по объекту, проектом договора купли-продажи (аренды), другими условиями. Претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона сейчас не имею и впоследствии иметь не буду.
3. Обязуюсь соблюдать условия аукциона, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации и указанные в информационном извещении о проведении аукциона, которые мне понятны, каких-либо неясностей, вопросов не имеется.
4. В случае признания победителем аукциона принимаю на себя обязательства подписать протокол о результатах аукциона и договор купли-продажи (аренды) земельного участка, в течение четырнадцати дней с момента заключения договора купли-продажи земельного участка внести полностью на расчетный счет продавца сумму денежных средств, определенную по итогам аукциона, возместить стоимость произведенных затрат по формированию земельного участка и определению рыночной стоимости (годовой арендной платы) земельного участка.
5. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах аукциона, либо от заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка в установленный срок сумма внесенного мной задатка остается у продавца.
6. До подписания договора купли-продажи (аренды) земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах аукциона, подписанным с комиссией по организации и проведению торгов, будут считаться имеющими силу договора между нами.
7. Документы, указанные в информационном извещении, оформлены надлежащим образом и представлены в полном объеме.
К заявке прилагается подписанная заявителем опись представленных документов.
Дата ______________________________ (подпись) ________________________________________
М.П.
Заявка принята «____» _________ 2017 г. в _____ час _____ мин
№ _______ _____________________
ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ – ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
р.п.Воскресенское _____________________
На основании _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________ Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района Нижегородской области в лице председателя Комитета Кондрина Виктора Павловича, действующего на основании Положения, утвержденного решением Земского собрания Воскресенского муниципального района от 20.08.2010 года № 80, именуемый в дальнейшем Продавец» и ___________________________________________________________ именуемый в дальнейшем Покупатель», и именуемые в дальнейшем Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель ______________________________ с кадастровым номером __________________________, находящийся по адресу: Нижегородская область, Воскресенский район, __________________________________________________________________________________, для ___________________________________, общей площадью ___________ кв.м.
2. Плата по Договору
2.1. Цена Участка составляет _____________________________________________
2.2. В течении 14 календарных дней с момента заключения настоящего Договора Покупатель оплачивает сумму стоимости приобретенного земельного участка, за минусом внесенного задатка, итого сумма к оплате ________________________________________________________ рубля.
2.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счет УФК Нижегородской области (КУМИ Воскресенского района Нижегородской области) № 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области БИК 042202001 ИНН 5212005546 КПП 521201001 КБК 36611406013100000430, ОКТМО __________.
3.Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Ограничений в использовании и обременений данного земельного участка правами других лиц нет.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации права собственности должна возместить другой стороне убыток, вызванный задержкой регистрации.
4.3. Передача, указанного в п.1 настоящего договора земельного участка Продавцом и принятия его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Обязательство Продавца считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта.
5.Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации права собственности должна возместить другой стороне убыток, вызванный задержкой регистрации.
6.Особые условия
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий экземпляр направляется в Управление федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
7. Приложения к настоящему договору:
7.1.Приложение № 1 – Акт приема-передачи Участка
|
Продавец: Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района Нижегородской области 606730 Нижегородская область, Воскресенский район, р.п.Воскресенское, пл.Ленина, 1 ИНН 5212005546 КПП 521201001 Председатель Комитета __________________ В.П.Кондрин «____» _____________2017 года |
Покупатель:
______________________ «____»______________2017 года |
Приложение № 1
к договору купли-продажи
№ ______ от __________года
АКТ
приема передачи
|
Р.п. Воскресенское Нижегородской области |
______________________________ |
Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района Нижегородской области, именуемый в дальнейшем «Продавец» в лице председателя Комитета Кондрина Виктора Павловича с одной стороны и ____________________________________________________ именуемый в дальнейшем, «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1.Продавец передал в собственность, а Покупатель принял земельный участок на основании договора купли-продажи № _______заключенного __________ 2017 года.
2.Указанный земельный участок находится по адресу: Нижегородская область, Воскресенский район, ________________________________________________________________ категория земель – __________________________, имеет кадастровый номер __________________, площадь ________ кв.м. Ограничений в использовании и обременений данного земельного участка правами других лиц нет.
3.Продавец передал Покупателю правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации договора.
4.Продавец передал Покупателю земельный участок в том состоянии как он есть. Претензий на момент купли-продажи Покупатель не имеет.
5.Расчет произведен Покупателем полностью, на расчетный счет Продавца до подписания настоящего акта.
Юридические адреса сторон:
|
Продавец: Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района Нижегородской области 606730 Нижегородская область, Воскресенский район, р.п. Воскресенское, пл. Ленина, 1 ИНН 5212005546 КПП 521201001 Председатель Комитета__________________ В.П.Кондрин |
Покупатель: ______________________ |
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
р.п.Воскресенское «____» ________ 2017г.
На основании _______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками органа)
Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района Нижегородской области______________________________________ ___________
(уполномоченный на заключение договора аренды орган)
в лице _председателя Кондрина Виктора Павловича_, действующего на основании Положения, утвержденного решением Земского собрания Воскресенского муниципального района от 20.08.2010 года № 80, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и
__________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем «Арендатор» (в дальнейшем «Стороны»), заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель __ __, с кадастровым
( категория земель)
номером ___________________, находящийся по адресу: Нижегородская область, Воскресенский район, _________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др.,улица, дом, строение и др.)
(далее — Участок), для использования _______________ ,в границах, указанных
(разрешенное использование)
в кадастровой карте(плане) Участка № ______________________________________, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ______________ кв. м.
2. Срок Договора
- Срок аренды Участка устанавливается с ____________2017 г. по
_______________2037 г.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
2.3. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрация договора с ____________2017 года.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Годовая арендная плата за Участок начисляется согласно _____________________________________________________________________________________
И составляет __________ руб._________________________________________________________
(сумма цифрой) (сумма прописью)
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября путем перечисления на счет № 40101810400000010002 УФК по Нижегородской области (КУМИ Воскресенского района) ИНН 5212005546 КПП 521201001 ОКТМО _____________, КБК _______________________
Банк:ГРЦК ГУ Банка России по Нижегородской области г.Н.Новгород БИК 042202001.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет УФК по Нижегородской области.
3.3. Платежи оплачиваются арендатором самостоятельно.
3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке, если при внесении изменений в законодательство РФ, Нижегородской области, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (индексация ставок арендной платы, изменение методики расчета арендной платы) рассчитываемая величина арендной платы для данного вида разрешенного использования земельного участка превысит размер годовой арендной платы, указанный в п.3.1. настоящего договора. В этом случае арендодатель направляет арендатору уведомление с приложением расчета нового размера арендной платы, который действует с даты, указанной в уведомлении.
3.5. Начисление арендной платы проводится: в случае окончания строительства индивидуального жилого дома — до даты выдачи свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области; в случае отказа от строительства индивидуального жилого дома до даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.
3.6. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием для
не внесения им арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Контролировать соблюдение арендатором условий договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, указанных в разделе 10, номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Расторгнуть договор аренды досрочно, направив арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца уведомление с указанием причин расторжения».
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Принять участок по акту приема-передачи.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, изменения вида разрешенного использования.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. В случае прекращения действия условий договора и не возврата участка по акту приема-передачи, арендатор вносит арендную плату с момента прекращения действия условий договора до подписания акта приема-передачи.
6. Изменение и расторжение Договора
6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон, кроме условия, изложенного в пункте 3.4. раздела 3.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
6.4. Датой прекращения действия условий договора считается дата регистрации соглашения о расторжении договора в Управлении федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Прочие условия договора
8.1.Расходы по государственной регистрации договора, а так же изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управлении федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
8.3. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.
9. Приложения к настоящему договору:
9.1.Приложение № 1 — Акт приема-передачи Участка
10. Реквизиты Сторон
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ: |
АРЕНДАТОР: |
|
|
Наименование юридического лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района Нижегородской области |
Наименование физического (юридического) лица: |
|
|
Юридический адрес: Россия, Нижегородская обл., р.п.Воскресенское, пл.Ленина, д.1 |
||
|
Телефон, факс:(8263)9-15-02, 9-17-15 |
||
|
10. Подписи Сторон |
||
|
От Арендодателя: Председатель Комитета:
_______________________ В.П.Кондрин |
Арендатор: |
|
|
« » 2017г. место печати |
« » 2017г. |
|
Приложение № 1
к договору аренды № ___
от __________________
А К Т
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
р.п.Воскресенское
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:
1. Район …………………__ Воскресенский ________ _______
2. Адрес точный ____________________________________________
дополнительный ____________ ________________
3. Площадь зем. уч-ка…… ____________ __ _______________
4. Границы № чертежа… _______________________________
дата _______________________________
5. Кадастровый номер… _________________________________
На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.
|
Арендодатель _________________________________ (подпись) М.П. |
Арендатор ____________________________ (подпись) |