Покупка любого объекта недвижимости требует особой внимательности от покупателя. Но особенно осторожными стоит быть в том случае, если дело касается приобретения участка земли. Поэтому перед подписанием договора нужно внимательно проверить сам участок и документы продавца.
Какую землю можно приобретать?
До того, как будет осуществлена купля-продажа земельного участка, необходимо будет посетить этот участок и убедиться в том, что его площадь соответствует заявленной. Если на участке нет никаких построек, но вы планируете их возводить, стоит поинтересоваться у владельца участка, есть ли разрешение на строительство.
Если вас заинтересовала купля продажа земельного участка, который вы рассматривали, вам понадобится оформить договор. Спросите у продавца свидетельство, подтверждающее право на участок земли. Также стоит проверить соответствует ли размер участка тем размерам, которые указаны в документе. Самостоятельно проверить это будет сложно, поэтому придется вызывать для данной цели геодезистов.
Можно приобрести участок вместе с постройками, если нет желания тратить время на строительство. В данном случае лучше всего будет приобретать не только землю, а готовую дачу. Но здесь стоит быть предельно внимательными. Нередко дачи продают пожилые люди, которые уже не в состоянии следить за своим участком. Многие из низ в силу своего возраста имеют различные психические заболевания, так что они могут неправильно оформить документы. Чтобы у вас не возникло в дальнейшем проблем с родственниками такого человека, лучше выяснить, не состоит ли он на учете в психоневрологическом диспансере. Также лучше обратиться к юристу, который поможет сделать так, чтобы регистрация купли продажи земельного участка была проведена грамотно и без проблем.
Если землю реализует не собственник, а его представитель, необходимо выяснить, имеется ли у него право на совершение подобных операций. Также важно выяснить, уплатили ли собственник все налоги и целевые взносы. Желательно проверить, не зарезервирована ли земля для государственных нужд.
Многие современные люди, которые устали от города, суеты и лишнего шума, решаются на приобретение земель в коттеджном поселке. Преимуществом такого приобретения является то, что покупателю будут доступны все готовые коммуникации. Минусом является лишь высокая цена покупки.