Муниципальные депутаты обсудили капремонт

30 января слушатели «Муниципальной школы» собрались на первое в этом году занятие. Главы муниципальных районов, сельских и городских поселений, депутаты муниципальных образований, руководители аппаратов советов депутатов, работники администраций муниципальных образований, помощники депутатов Законодательного собрания Ленинградской области обсудили жизненно важные для всех районов вопросы капитального ремонта многоквартирных жилых домов, другие проблемы ЖКХ.

Вице-спикер подвел итоги

Приветствуя слушателей Школы, заместитель Председателя Законодательного собрания Дмитрий Пуляевский («Единая Россия») подвел краткие итоги деятельности «Муниципальной школы» в ушедшем году: «За 2017 год Законодательным собранием проведено 6 занятий «Муниципальной школы», из них 2 выездных — в Приозерском и Волховском муниципальных районах.

На заседаниях рассматривались вопросы, касающиеся жизнедеятельности муниципальных образований в жилищно — коммунальной сфере, сфере образования, тарифной политики в системе представления жилищно-коммунальных услуг, энергосбережения, транспортного обслуживания населения, градостроительной деятельности.

В каждом занятии школы принимали участие исполнительный директор ассоциации «Совет муниципальных образований Ленинградской области» Александра Бондарь; старший помощник прокурора Ленинградской области по взаимодействию с представительными и исполнительными органами и органами местного самоуправления Ленинградской области Наталья Зайцева». Вице-спикер поблагодарил глав, депутатов муниципальных образований за слова благодарности в адрес Законодательного собрания Ленинградской области за внимание, оказываемое властями региона к задачам и проблемам, стоящим перед местным самоуправлением, за активное и заинтересованное участие в мероприятиях, проводимых Законодательным собранием в целях повышения профессионального уровня муниципальных депутатов и специалистов аппаратов советов депутатов и администраций.

Дмитрия Пуляевского поддержал депутат Государственной Думы Владимир Драчев, принявший участие в работе школы. Он отметил, что занятия «Муниципальной школы» являются важным и очень полезным механизмом повышения уровня компетентности муниципальных депутатов всех уровней. «Школа создана для обучения муниципальных депутатов, для того, чтобы вы могли ориентироваться в вопросах бюджетного процесса, финансовой политики, организации медицинского обслуживания, образования, — подчеркнул парламентарий. — Тема сегодняшнего занятия очень актуальна. Кому, как не вам, муниципальным депутатам, регулировать процессы, происходящие в сфере капитального ремонта многоквартирных домов, оказывать влияние на формирование тарифов на коммунальные услуги, следить за качеством этих услуг и помогать своим избирателям отстаивать свои интересы».

Управление многокватирным домом — задача непростая

Председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Александр Тимков рассказал слушателям о порядке выбора способа управления, проведения общих собраний собственников помещений, проведения открытого конкурса, об основных требованиях к содержанию и заключению договора управления.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме должны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (количество квартир в доме не более чем тридцать); управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом; в третьем случае управление осуществляет управляющая организация. Выступающий рассказал о видах голосования при проведении общего собрания собственников жилья — очного, заочного, очно-заочного. Подчеркнул, что собрание правомочно, если в нем приняли участие более чем 50 процентов голосов от общего числа проживающих (или занимаемых квадратных метров площади). Решение общего собрания является обязательным для всех.

Капремонт — нюансы, важные для муниципалов

Заместитель председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области Екатерина Кайянен разъяснила слушателям Школы порядок выбора способа формирования фонда капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт может быть определен в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Выступающая особо остановилась на организации процедуры контроля за формированием фонда капитального ремонта в зависимости от избранного способа его формирования, на порядке формирования краткосрочных планов и переносов сроков капитального ремонта, контроле за выполнением работ по капитальному ремонту. Заместитель председателя комитета проинформировала муниципальных депутатов о нововведениях в нормативно-правовой базе в сфере капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

О порядке установления платы за содержание жилого помещения, расчета платы за коммунальные услуги, о возможных вариантах расчета платы за отопление рассказала слушателям заместитель председателя комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Анастасия Кузнецова. Она познакомила со структурой платы за содержание и ремонт жилого помещения, с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания несущих конструкций, оборудования, систем инженерно-технического обеспечения, уделила внимание утверждению тарифа на содержание жилых помещений, размеру платы за коммунальные услуги.

Выступающие ответили на многочисленные вопросы муниципалов. В частности, глав муниципальных образований Войсковицкого сельского поселения Гатчинского района Сергея Кизилова и Полянского сельского поселения Выборгского района Александра Дружинина интересовал вопрос организации капремонта домов в военных городках этих поселений, о проблемах передачи жилфонда от Минобороны — муниципальным образованиям. Глава Лесколовского сельского поселения Всеволожского района Андрей Михеев поинтересовался: используется ли возможность наложения ограничений на неплательщиков. Депутатами Свердловского сельского поселения Ириной Купиной и Сосновоборского городского округа Натальей Воскресенской был поднят вопрос введения в эксплуатацию лифтового оборудования в многоквартирных жилых домах этих муниципальных образований. Депутата Морозовского сельского поселения Константина Бабошина интересовал порядок расчета платы за коммунальные услуги. Участники занятия отметили не только его актуальность, но и доступность подачи материала представителями профильных комитетов.

Подводя итоги, председатель постоянной комиссии местному самоуправлению, административно-территориальному устройству, государственной и муниципальной службе Законодательного собрания Ленинградской области Владимир Радкевич поблагодарил сотрудников сектора по взаимодействию с органами местного самоуправления аппарата Законодательного собрания за хорошую организацию работы Школы, представителей комитетов Правительства — за готовность донести до муниципалов актуальную информацию, ответить на самые острые вопросы слушателей. «Сегодня на «Муниципальной школе» полный аншлаг — в ее работе участвуют около 150 человек. Это говорит о необходимости и важности такого диалога между муниципалами и представителями региональной власти».

Депутат пригласил представителей муниципальных образований принять участие в следующем занятии «Муниципальной школы», которое состоится 27 марта.

В работе «Муниципальной школы» также приняли участие депутат Государственной Думы Светлана Журова, депутаты областного парламента Михаил Коломыцев («Единая Россия») и Юрий Голиков (ЛДПР).

Пресс-служба Законодательного собрания Ленинградской области