Рубрика: Санкт-Петербург

Разница в 2 раза: как локация определяет стоимость офисных площадей

Локация остаётся ключевым фактором, который определяет привлекательность офисного здания для арендаторов и напрямую влияет на экономику проекта. По данным CORE.XP, статус района, транспортная доступность и насыщенность инфраструктуры формируют устойчивый спрос и задают уровень будущей доходности. В условиях дефицита качественных офисов этот эффект становится особенно заметным.

Арендаторы рассматривают престижный район как элемент корпоративной идентичности. «Адрес в деловом кластере повышает узнаваемость компании и поддерживает её репутационный капитал. Не менее важны транспортные развязки и насыщенная инфраструктура — именно они создают комфортный рабочий цикл», — отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP. По её словам, сочетание статуса и функциональности локации укрепляет позиции объекта в конкурентной среде. Читать далее «Разница в 2 раза: как локация определяет стоимость офисных площадей»

Ипотека возвращает спрос на рынок новостроек Санкт-Петербурга

Доля ипотечных сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга продолжает демонстрировать рост. Покупатели активнее совершают сделки на фоне новостей о предстоящих изменениях условий семейной ипотеки. Это провоцирует ажиотажный спрос со стороны тех, кто планирует воспользоваться льготной программой в ее текущем формате.

В ноябре 2025 года доля ипотечных покупок в Санкт-Петербурге достигла 59%, следует из данных Dataflat. Месяц к месяцу показатель вырос: в октябре он составлял 52%, что совпало с обсуждением планируемых изменений в льготных программах. Читать далее «Ипотека возвращает спрос на рынок новостроек Санкт-Петербурга»

Дефицит на рынке премиального жилья усилит интерес к Курортному району

Рынок премиального жилья в Петербурге оказался в сложной ситуации: строить в историческом центре больше негде, а качественных новых проектов, чтобы удовлетворить спрос, почти не появляется. Эта меняет правила игры: девелоперы начинают пробовать под премиум «около центральные» зоны застройки. А у покупателей растет интерес к новым, но уже доказавшим свою состоятельность локациям. Один из бенефициаров новой логики – Курортный район, где почти каждый проект становится эксклюзивным активом, считает коммерческий директор LAR Development Евгений Бескровный.

 

Вопреки экономической турбулентности желание приобретать качественные квартиры премиум-класса у обеспеченных клиентов не пропало. Но проблема в том, что выбрать по-настоящему достойный новый проект в привычных центральных районах практически невозможно. «Потенциал для реализации проектов премиум- и элит-класса в условиях исторического центра Петербурга сегодня практически исчерпан. Ситуацию отчасти спасает Петроградский район, но и этот ресурс на исходе. Поэтому мы наблюдаем выход на рынок новых проектов высокого ценового сегмента в нетиповых для него локациях, и это уже становится устойчивым трендом», – уверен Евгений Бескровный. Читать далее «Дефицит на рынке премиального жилья усилит интерес к Курортному району»

М2: Число сделок с ипотекой за год выросло на треть

Ипотечный сегмент в ноябре 2025 года вырос на 34% в сравнении с тем же месяцем прошлого года. Тем временем сделок без ипотеки стало меньше на 17%. Об этом сообщили в аналитическом центре экосистемы недвижимости М2, основываясь на данных платформы и Роскадастра.  

«Такой рост говорит о перетоке спроса в ипотечный сегмент на фоне снижения ключевой ставки ЦБ. Годом ранее на него приходилось 21% всех сделок, а на текущий момент доля сегмента выросла на 9 п. п. — до 30%. На нашей платформе мы также отмечаем рост спроса на ипотеку. Через М2 в банки направлено на 4% больше ипотечных заявок, чем месяцем ранее, и на 14% больше, чем в ноябре прошлого года», — рассказал Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных в М2.  Читать далее «М2: Число сделок с ипотекой за год выросло на треть»

Дефицит офисов в Санкт-Петербурге: вакансия в бизнес-центрах остается низкой – 4-4,5%

Специалисты IDEM-консалтинг исследовали рынок культурной столицы и отметили, что самостоятельная деловая среда формируется в Выборгском, Калининском и Красногвардейском районах.
Сегодня в Санкт-Петербурге насчитывается 523 бизнес-центра класса «A», «B+» и «B». Уровень обеспеченности города качественными офисными площадями составляет 771 м2 на 1000 жителей. Читать далее «Дефицит офисов в Санкт-Петербурге: вакансия в бизнес-центрах остается низкой – 4-4,5%»