И это не предел — эксперты сходятся во мнении, что основной рост еще впереди.
Ломоносовский район стал одной из наиболее динамичных территорий на рынке недвижимости Петербургской агломерации, отмечает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова. За последние три года цены на новостройки здесь росли быстрее, чем в других сопоставимых районах Ленинградской области. При этом стоимость квадратного метра остается значительно ниже петербургской, что делает локацию привлекательной как для покупателей жилья, так и для тех, кто рассматривает недвижимость как долгосрочную инвестицию.
По данным аналитической системы Dataflat, по итогам второго квартала 2026 года средняя цена предложения в новостройках Ломоносовского района с учетом действующих скидок достигла 185,6 тыс. рублей за квадратный метр. По сравнению со вторым кварталом 2023 года показатель вырос на 38% — с 134,5 тыс. рублей. Это самый высокий темп роста среди районов Ленинградской области с сопоставимой структурой предложения.
Для сравнения, во Всеволожском и Тосненском районах цены за аналогичный период увеличились примерно на 30%, в Гатчинском и Волховском — на 27%, а в Сосновом Бору — на 10%. Выборгский район не учитывался при сравнении, поскольку резкая динамика цен там связана прежде всего с существенным изменением структуры предложения и выходом на рынок высокобюджетных проектов.
Несмотря на опережающие темпы роста, жилье в Ломоносовском районе по-прежнему существенно доступнее петербургского. В июне 2026 года средняя цена предложения здесь составляла 185,6 тыс. рублей за квадратный метр. Для сравнения, по данным аналитического центра БН.ру, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга в том же месяце достигла 312,1 тыс. рублей. Таким образом, жилье в Ломоносовском районе было примерно на 41% дешевле городского. Продолжить чтение
