Напомним, что с 1 июня текущего года в силу вступает ряд поправок в 214-ФЗ, который включает в себя новые требования к строящимся домам. Так, по мнению аналитиков ГК «Атлант», проекты, соответствующие этим нововведениям, станут дороже на 5-8%. Новые требования в основном касаются части минимального уставного капитала девелоперской компании, остатка собственных средств на счету застройщика, а также ограничений, связанных с привлечением средств дольщиков.
Не смотря на то, что изменения закона вступят в силу только летом текущего года, многие застройщики уже работают по новой схеме. Как еще отметили аналитики, в связи с тем, что дорожают сами проекты, застройщикам придется поднять и цены на реализацию квартир в них, что подразумевает под собой рост цен на рынке первичного жилья, а именно в тех проектах, которые были сданы в эксплуатацию в этом году.
Из этого следует, что покупатели жилья, которые приобрели недвижимость в новостройках в первой половине 2018 года, останутся в плюсе. Если на данный момент стоимость квартиры в новостройке до момента сдачи дома в эксплуатацию увеличивается до 15-20%, то после вступления в силу нововведений прирост может достигать 30%.