Представители государственной жилищной инспекции Архангельской области приняли участие в обучающем семинаре «Актуальные вопросы управления многоквартирными домами».
В ходе семинара обсуждались самые насущные вопросы, связанные с последними изменениями в жилищное законодательство.
Так, с 2018 года управляющие компании и жилищные объединения обязаны вести актуальный реестр собственников с указанием фамилии, имени, отчества (наименование юридического лица и ОГРН), номера помещения и размера доли в общей собственности. Такой реестр УК, ТСЖ или кооператив должны выдать инициатору собрания по его заявлению в течение 5 дней. При этом согласие на передачу персональных данных собственников не требуется. У граждан закономерно возникает вопрос, не будут ли использоваться полученные данные незаконно. Важно понимать, что лицо, получившее персональные данные для проведения собрания, не может использовать их для других целей. Незаконное распространение данных граждан, например, размещение в интернете повлечет ответственность в соответствии с законодательством о защите персональных данных.
В связи с новой нормой закона о необходимости направления подлинников протоколов общих собраний в государственную жилищную инспекцию, у организаторов собраний возник вопрос, можно ли делать два или несколько оригиналов протоколов. На этот вопрос ответ однозначный – оригинал протокола может быть один. В дальнейшем, например, при судебных разбирательствах протокол будет запрашиваться именно в инспекции.
Работа в ГИС ЖКХ по-прежнему вызывает проблемы и у граждан, и у лиц, управляющих многоквартирными домами. Граждане жалуются, что не могут подключить в личных кабинетах лицевые счета, а управляющие компании и ТСЖ до сих пор не разместили сведения о домах, лицевых счетах, приборах учета, сложности возникают с размещением платежных документов. Размеры штрафов для должностных лиц управляющих компаний и жилищных объединений в этом году снижены до 5-10 тысяч рублей.
Большинство вопросов слушателей семинара касалось начисления ОДН, кроме того, задавались вопросы о перспективах принятия нормативных актов, которые необходимы для деятельности в данной сфере. Так, Порядок перерасчета за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества по показаниям прибора учета до сих пор не принят Правительством РФ. Законопроект о прямых договорах снят с рассмотрения. Минстроем России подготовлен проект Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Ознакомиться с ним и направить предложения можно на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Источник: государственная жилищная инспекция Архангельской области