Арендой объекта недвижимости на длительный срок называется подписание арендного договора на срок, превышающий один год. Главным отличием долговременной аренды от краткосрочной является необходимость предупреждать, в случае форс-мажора, как одну так и другую сторону о каких-либо необходимых изменениях не позже, чем за три месяца до разрыва договора.
Нередко к аренде дома на длительный срок прибегают те, кто хочет вместе с семьей переехать жить в собственный дом, но не уверен, что всем членам семьи это понравится и будет по силам. Таким образом семья проверяется на выносливость, при этом по окончании срока аренды можно вернуться в собственное жилище, если идея покажется не вполне удачной.
Иногда к долговременной аренде загородного дома прибегают люди, которым по медицинским предписаниям необходимо больше бывать на воздухе. Особенно часто такая ситуация полностью устраивает предпринимателей, бизнесменов или офисных работников, жены которых не работают и много болеют.
Не у всех получается найти подходящий дом самостоятельно. В этом случае можно обратиться в специализированное агентство или к частному риэлтору. По каждому дому, который предлагается в аренду на длительный срок, необходимо изучить следующую информацию: детальное описание помещений, информация по району, в котором он находится, экологическую ситуацию в районе, наличие необходимой инфраструктуры и, при возможности, возможность контактирования с соседями.
Вариантов коттеджей и домов, предлагаемых на сегодня в аренду, существует довольно много. Иногда сами застройщики предлагают дом в аренду на длительный срок или новые коттеджи, расположенные в коттеджных поселках или СНТ, в других случаях собственники жилья могут предложить снять свой старый дом в деревне или его часть. Многие предпочитают арендовать уютную загородную дачу, расположенную возле водоема и имеющую в своем распоряжении большой участок, а другим больше по вкусу престижные таунхаусы, находящиеся недалеко от МКАД в престижных поселках. В любом случае, заемщик должен тщательно взвесить свои финансовые возможности и определить оптимальный для себя вариант.
Для того, чтобы предварительно определиться с ценовой политикой, следует перед визитом к риэлтору почитать аналитическую информацию по интересующему региону, а также познакомиться с рекомендациями экспертов, обращая особенное внимание на юридические тонкости составления долгосрочных договоров и их отличие от обычных помесячных сделок.