Регионы с максимально подорожавшими дачами

В «Авито» назвали регионы с максимально подорожавшими дачами
В среднем по стране загородная недвижимость подорожала на 3%, в некоторых субъектах — на 10–15%. Рост цен связывают с пандемией и законодательными изменениями

В 2020 году в России на 49% увеличился спрос на покупку загородной недвижимости. Средняя стоимость объекта по стране увеличилась на 3%, в отдельных регионах цены выросли гораздо существеннее — до 15%. Об этом говорится в пресс-релизе сервиса «Авито Недвижимость», поступившем в редакцию 11 февраля.

Аналитики компании собрали данные по регионам, включающим крупнейшие города страны. Лидером по росту цен предложения купли-продажи стала Новосибирская область — за год средняя стоимость предложения в базе компании выросла на 15%. Высокие темпы зафиксированы еще в семи регионах:

Ленобласти (+14%);
Иркутской области (+11%);
Тюменской области (+11%);
Татарстане (+11%);
Башкортостане (+11%);
Московской области (+10%);
Калининградской области (+8%).

Средняя стоимость загородного дома на продажу, по статистике компании, составляет 1,6 млн руб. Самые высокие цены — в Калининградской области (в среднем 3,5 млн руб. за объект), Крыму (3,5 млн руб.) и Московской области (3,3 млн руб.). Абсолютный ценовой лидер среди экспонируемых в феврале в базе компании объектов — трехэтажный дом в Московской области. Объект площадью 4 тыс. «квадратов» выставлен на продажу за 2,7 млрд руб.

Динамика средней стоимости предложения загородного жилья

РегионСредняя стоимость

загородного объекта, млн руб.

Динамика за год
Вся Россия1,63%
Алтайский край0,85-2%
Астраханская обл.1,4-3%
Башкортостан2,3511%
Брянская обл.0,9-5%
Волгоградская обл.1,4
Воронежская обл.1
Иркутская обл.1,9511%
Калининградская обл.3,58%
Кировская обл.0,6
Краснодарский край33%
Крым3,5
Ленинградская обл.2,814%
Московская обл.3,310%
Нижегородская обл.0,95-5%
Новосибирская обл.1,1515%
Омская обл.0,743%
Оренбургская обл.1,9-3%
Пермский край0,95-4%
Ростовская обл.2,854%
Рязанская обл.0,85-6%
Самарская обл.1,251%
Саратовская обл.1,2
Свердловская обл.1,22%
Ставропольский край25%
Татарстан2,111%
Томская обл.1,354%
Тульская обл.1,19-1%
Тюменская обл.2,0911%
Ульяновская обл.0,75-3%
Челябинская обл.0,95-3%
Ярославская обл.0,96-3%
Данные: «Авито-Недвижимость»

«Интерес к сегменту подогревался в течение всего года, — говорит руководитель направления загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. — Ключевыми факторами выступили локдаун, эпидемиологическая обстановка и последовавший за этими событиями тренд на деурбанизацию. На повышенный интерес покупателей также повлияли дачная амнистия, пролонгированная до 1 марта 2026 года, старт программы «Сельская ипотека» и поддержка молодых семей в виде расширенных возможностей использования средств маткапитала в счет строительства домов на садовых участках».

Рост цен на загородную недвижимость по итогам года «РБК-Недвижимости» подтвердили и аналитики портала «Мир квартир». По их статистике, за год средняя стоимость загородного дома в России выросла на 2,4%, в 2021-м в компании ожидают дальнейшего роста. Оживление сегмента аналитики связывают с развитием сельской ипотеки и запуском ипотеки на ИЖС. В базе ЦИАН средняя цена предложения о покупке загородной недвижимости за год выросла сильнее всего в Северо-Западном (на 14,4%), Южном (на 12,2%) и Центральном (на 8,4%) федеральных округах.

Согласно совместному опросу ВЦИОМ и «Дом.РФ», 68% россиян хотели бы жить именно в загородном доме. Фактически же проживает в коттедже, на даче или в таунхаусе не более 30% семей в стране.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6024fbeb9a7947b6cb34fce1