01.11.2017
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец октября 2017 года первичные продажи жилья бизнес-класса ведутся на 76 площадках Москвы.
Несмотря на колоссально высокий уровень конкуренции в этом сегменте, девелоперы продолжают выводить новые проекты, в которые включают наиболее интересные и востребованные сегодняшним потребителем характеристики.
Объём предложения с начала года вырос на 21% и составляет 15,1 тыс. лотов. Средневзвешенная цена 1 кв. м. в новостройках бизнес-класса на конец октября находится на уровне 241,9 тыс. руб., снизившись с начала года на 1,5%.
По данным Welhome, САО является лидером в спросе, что составляет 31% от общего количества сделок на первичном рынке в сегменте бизнес-класса. Стоит отметить, что в этом округе расположено наибольшее количество комплексов – 16. На втором месте находится ЗАО – 18% от общего объема спроса. Здесь первичные продажи ведутся на 15 площадках. Замыкает тройку лидеров по объему спроса ЦАО с долей 16% от общего количества сделок.
Структура спроса по административным округам
(% от общего количества сделок)
Источник: Welhome Real Estate Consulting
Высоким спросом у покупателей сейчас пользуются именно проработанные проекты, имеющие интересные с точки зрения потребителя характеристики (наличие собственной благоустроенной территории, отделка, вид из окон, качественные входные группы, многообразие и функциональность планировок – лоты с высокими потолками, террасами, каминами, вторым светом) или проекты с конкурирующей ценой. Ниже приводится рейтинг самых продаваемых новостроек бизнес-класса, в который вошли проекты таких девелоперов как: «ПИК», ООО «Ренова-Холдинг Рус», «ЛСР», MR Group и Coalco, Sezar Group, Central Properties, «Шатер Девелопмент», «Донстрой».
ТОП-10 самых продаваемых новостроек бизнес-класса
| № | Название комплекса | Объем продаж, шт./мес. | Средневзвешенная цена
1 кв. м, руб. |
| 1 | Центр-Сити | 67 | 222 700 |
| 2 | Черняховского 19 | 60 | 201 400 |
| 3 | Зиларт | 59 | 218 500 |
| 4 | Царская Площадь | 57 | 217 100 |
| 5 | Династия | 46 | 220 200 |
| 6 | Only | 42 | 230 100 |
| 7 | Западный Порт. Кварталы на набережной | 37 | 223 600 |
| 8 | Сердце Столицы | 31 | 267 200 |
| 9 | Vander Park | 26 | 257 700 |
| 10 | Пресня Сити | 23 | 208 900 |
Источник: Welhome Real Estate Consulting