По данным аналитиков «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам октября текущего года достаточно резко увеличился спрос массового жилья на вторичном рынке в Москве. Всего за месяц количество авансовых обязательств по покупке жилплощади в компании увеличилось на 38%, а объем сделок в портфеле – на 25%. И в отношении покупательской активности прошлый месяц также стал рекордным – самым большим практически за четыре года.
Таких показателей активности со стороны покупателей рынок Москвы не видел с декабря 2014 года, когда люди массово спешили вложить свои капиталы в недвижимость до того, как произойдет девальвация рубля. Показатели прошедшего месяца, в сочетании с тенденцией сокращения объема предложения, произвели на рынке настоящую революцию – на данный момент «хозяином» рынка оказался не покупатель, а продавец. Это значит, что спрос превышает предложение, а возможности покупателя по выбору жилплощади и обсуждению торга минимальны.
Кроме того, компания выяснила, что на сегодняшний день 20% актуального спроса на столичном рынке вторичного жилья формируется покупателями, которые приобретают жилье для сбережения денег. В сентябре этот показатель составлял 12%, а год назад в прямом смысле был равен нулю – в «ИНКОМ-Недвижимость» тогда не было зафиксировано ни одной сделки с участием консервативных инвесторов.