Основной объем предложения на первичном рынке сосредоточен в границах МКАД, однако 7,8% предложения представлено к реализации за его пределами. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что за МКАДом реализуется около 228,7 тыс. кв. м (в 13 проектах или 65 корпусах).
Основной объем предложения относится к комфорт-классу (56,9%), стандарт-класс представлен в мкрн Некрасовка в проекте с одноименным названием, здесь показатель составляет 43,1%. Существенный объем зафиксирован и в районе Южное Бутово (15,7%).
Средняя цена комфорт-класса в районах, расположенных за МКАД, составляет 129,7 тыс. руб./кв. м, показатель стандарт-класса 102,2 тыс. руб./кв. м. За год цены выросли на 11,5% в комфорт классе и 2,9% в стандарт-классе.
Самым бюджетным «заМКАДным» районом стал Северный, где средняя цена находится на уровне 90,2 тыс. руб./кв. м. Чуть выше цены в Крюково и Некрасовке – 101,8 тыс. руб./кв. м и 102,2 тыс. руб./кв. м соответственно. В Митино зафиксирована самая высокая стоимость кв. м – 139,6 тыс. рублей, на том же уровне находятся цены в Южном Бутово – 137, тыс. руб./кв. м.
«За 8 месяцев 2018 года в проектах, расположенных за МКАД, зарегистрировано 21,9% от общего числа ДДУ в старых границах Москвы. В связи с более низким бюджетом доля спроса в данной локации существенно выше доли предложения, — комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. — Наибольшей популярностью с начала года пользуются проекты, расположенные в Солнцево («Лучи» и «Мещерский лес»), а также мкрн «Некрасовка».
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора.
С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.