Специалисты портала недвижимости Domofond.ru выяснили, сколько стоит аренда квартир около популярных вузов Москвы и Санкт-Петербурга.
Далеко не каждый может позволить себе снимать жилье рядом с университетами. В обеих столицах в большинстве районов, где расположены корпуса вузов, стоимость найма квартир выше, чем в среднем по городу.
Традиционно в середине лета стоимость найма в районах, примыкающих к популярным вузам, начинает расти. Жилье в аренду здесь ищут не только работающие россияне перед началом делового сезона, но и студенты рядом с местом учебы. В Москве особенно высок спрос на студенческую аренду вблизи МГУ, МГИМО, РУДН и ВШЭ. В Санкт-Петербурге — недалеко от СПбГУ, СПбГПУ, СПбНИУ ИТМО и СПбГЭТУ «ЛЭТИ».
В этом году рост арендных ставок наблюдается и в целом по Санкт-Петербургу и Москве. Так, если в мае стоимость найма однокомнатной квартиры в столице уменьшилась на 0,4% по сравнению с апрелем (с 34 071 руб. до 33 946 руб.), то в июне (по отношению к маю) выросла на 0,8% до 34 221 рубля, а в июле поднялась еще на 0,4%, до 34 342 руб.
В Санкт-Петербурге арендные ставки в мае по отношению к апрелю поднялись на 0,6% (с 21 386 руб. до 21 512 руб.), в июне – на 1,3% (до 21 781 руб.), в июле – еще на 1,7% (до 22 153 руб.).
| Цена, руб/квартира | ||||
| Апрель 2018 | Май 2018 | Июнь 2018 | Июль 2018 | |
| Москва | 34 071 | 33 946 | 34 221 | 34 342 |
| Динамика, в %, м/м | -0,4 | 0,8 | 0,4 | |
| Санкт-Петербург | 21 386 | 21 512 | 21 781 | 22 153 |
| Динамика, в %, м/м | 0,6 | 1,3 | 1,7 | |
Цены на аренду жилья рядом с московскими вузами
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве на июль 2018 года составила 34 342 руб., двухкомнатных — 46 300 руб., а трехкомнатных — 78 547 руб.
Для студентов МГУ удобнее всего районы Гагаринский, Хамовники, Арбат, Тверской, Пресненский, Фили-Давыдково и Раменки. Самая дорогая долгосрочная аренда однокомнатной квартиры в Тверском районе: в среднем 58 975 руб. в месяц. Дешевле обойдется наем жилья в районе Фили-Давыдково: здесь за «однушку» придется заплатить 38 798 руб. в месяц.
За наем двухкомнатной квартиры в Тверском районе придется выложить в среднем 97 034 руб. в месяц, а в самом доступном из перечисленных, Фили-Давыдково, — 52 819 руб.
Наем трехкомнатной квартиры дороже всего обойдется в Хамовниках (183 519 руб. в месяц), дешевле — в Гагаринском районе (86 685 руб.).
Учащимся МГИМО удобнее всего снимать жилье на проспекте Вернадского. Здесь однокомнатная квартира в июле стоила 41 382 рублей за месяц, а «двушка» — 59 532 рублей.
Для студентов Университета Дружбы Народов (РУДН) по расположению лучше всего подходят Коньково и Обручевский район, а также в Черемушки. Среди этих вариантов дешевле всего аренда однокомнатных квартир в Конькове (34 563 руб.), а самая высокая средняя цена — в Обручевском районе (42 317 руб.). Аренда двухкомнатной квартиры в Конькове обойдется в 44 806 руб., в Обручевском — 52 669 руб. Средняя ставка найма трехкомнатных квартир в Черемушках составляет 77 690 руб. против 61 220 руб. в Конькове.
Басманный, Красносельский районы, Строгино и Замоскворечье удобны для проживания учащихся разных факультетов ВШЭ. Самые дорогие однокомнатные квартиры — в Замоскворечье: средняя стоимость аренды составляет 53 589 руб. Это существенно дороже, чем даже цены за московскую «двушку». Двухкомнатная квартира в Замоскворечье обойдется в 81 601 руб. в месяц. Самые дешевые «однушки» — в Строгине: 35 721 руб., это ниже, чем в среднем по столице. В Басманном районе арендодатели просят 43 811 руб. в месяц за наем однокомнатной квартиры и 67 119 руб. – за двухкомнатную. В соседнем Красносельском — 51 442 руб. и 71 759 руб. соответственно.
Замоскворецкий район обгоняет остальные и по стоимости съема «трешек»: компании студентов или семье за месяц придется заплатить 154 395 руб., тогда как в Басманном — 122 878 руб. Студенты ВШЭ, решившие поселиться в Строгине, ближе к МИЭМ НИУ ВШЭ, смогут сэкономить. А те, кому удобней жить в Замосковоречье, у Института анализа предприятий и рынков, будут платить почти столько же, сколько учащиеся «Вышки» в самом центре столицы — Пресненском и Тверском районах.
Стоимость аренды жилья в Москве в районах популярных вузов, июль 2018 г.
| Район | Цена, руб./квартира | |||
| 1-комнатные квартиры | 2-комнатные квартиры | 3-комнатные квартиры | ||
| МГУ | Гагаринский | 39082 | 58429 | 86685 |
| Хамовники | 52871 | 76380 | 183519 | |
| Арбат | — | 93879 | 159446 | |
| Тверской | 58975 | 88924 | 140462 | |
| Пресненский | 56235 | 97034 | 148588 | |
| Фили-Давыдково | 38798 | 52819 | — | |
| Раменский | 48391 | 74275 | 133196 | |
| МГИМО | Пр-т Вернадского | 41382 | 59532 | — |
| РУДН | Коньково | 34563 | 44806 | 61220 |
| Обручевский | 42317 | 52669 | — | |
| Черемушки | 35441 | 51032 | 77690 | |
| ВШЭ | Басманный | 43811 | 67119 | 122878 |
| Красносельский | 51442 | 71759 | — | |
| Строгино | 35721 | 51246 | ||
| Замоскворечье | 53589 | 81601 | 154395 | |
| Средняя по Москве | 34342 | 46300 | 78547 | |
Цены на аренду жилья рядом с вузами в Санкт-Петербурге
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге на июль 2018 года составила 22 153 руб., двухкомнатных — 34 502 руб., а трехкомнатных — 60 140 руб.
Среди вузов Санкт-Петербурга эксперты Domofond.ru рассмотрели: СПбГУ, СПбГПУ, СПбНИУ ИТМО и СПбГЭТУ «ЛЭТИ».
Для студентов СПбГУ (большинство корпусов находится в Василеостровском районе) удобнее всего селиться в районе метро «Василеостровская», но жить здесь дорого. В июле однокомнатную квартиру в окрестностях этой станции метро можно было снять в среднем за 27 899 руб. Двухкомнатную – за 43 230 руб. в месяц при средней цене по городу 34 502 руб.
Корпуса СПбГПУ располагаются в Выборгском и Калининском районах, между станциями «Площадь Мужества», «Политехническая» и закрытой «Академической». Однокомнатную квартиру в окрестностях метро «Политехническая» можно снять за 20 421 рубль в месяц, а двухкомнатную – за 25 961 рубль.
СПбНИУ ИТМО находится в Петроградском районе, между метро «Горьковская», «Чкаловская» и «Петроградская». В районе «Горьковской» однокомнатные квартиры в июле в среднем сдавались за 31 207 руб. в месяц; двухкомнатные квартиры – за 56 892 руб. (цена намного выше, чем среднегородская).
До СПбГЭТУ «ЛЭТИ» ближе от соседней «Петроградской». Аренда здесь также существенно дороже, чем в среднем по городу: однокомнатная квартира стоит в месяц 35 896 руб. в месяц, а двухкомнатная — 56 395 руб.
Стоимость аренды жилья в Санкт-Петербурге в районах популярных вузов, июль 2018 г.
| Станция метро | Цена, руб./квартира | |||
| 1-комнатные квартиры | 2-комнатные квартиры | 3-комнатные квартиры | ||
| СПбГУ | «Василеостровская» | 27 899 | 43 230 | 68 488 |
| СПбГПУ | «Политехническая» | 20 421 | 25 961 | 35 545 |
| СПбНИУ ИТМО | «Горьковская» | 31 207 | 56 892 | 80 555 |
| СПбГЭТУ «ЛЭТИ» | «Петроградская» | 35 896 | 56 395 | 98 987 |
| Средняя по Санкт-Петербургу | 22 153 | 34 502 | 60 140 | |
Более подробную информацию вы можете получить на сайте http://www.domofond.ru/analitika
При использовании данных ссылка на Domofond.ru обязательна.
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. На сайте также представлен рейтинг «Идеальный район», где собраны мнения и отзывы местных жителей о комфортности проживания в своих городах и районах: http://www.domofond.ru/city-ratings База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.