18 октября в Химках прошло третье выездное заседание рабочей группы по подготовке предложений, направленных на совершенствование законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.
На заседании обсуждались проблемы дольщиков городских округов Истра, Красногорск, Химки, Клинского и Солнечногорского муниципальных районов. Провёл заседание председатель Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Игорь Коханый. В мероприятии приняли участие депутаты Московской областной Думы, Министерства строительного комплекса, местных администраций, застройщики и представители инициативных групп. Всего на повестке заседания было 15 объектов.
В рамках мероприятия заместитель министра строительного комплекса Московской области Евгения Соколова рассказала, что на данный момент ведется большая работа по привлечению новых инвесторов и сообщила участникам рабочей группы о достигнутых результатах по каждому объекту:
Истра г.о., восточная часть, д 28-34:
— Признан проблемным в текущем году;
— Подготовлена дорожная карта;
— Идёт поиск нового инвестора.
Истра г.о., г. Дедовск, ул. Ногина:
— Один дом был построен, квартиры сданы. К строительству второго дома компания-застройщик не приступала;
— Компанией было предложено два варианта решения: возвращение жильцам вложенных средств или предоставление квартир на других объектах с доплатой за дополнительные квадратные метры;
— В данный момент идёт поиск нового инвестора.
Клинский м.р., г.п. Клин, ул. Менделеева, д. 7:
— Найден новый инвестор;
— Объект планируется сдать в I квартале следующего года;
— Готовность объекта на данный момент порядка 80%.
Клинский м.р., г. Клин, ул. Акуловская, д. 17, корп. 2 ЖК «Акуловская Слобода»:
— Найдены новые инвесторы которые занимаются данным вопросом.
Красногорск г.о., ул. Лесная, д. 4:
— К строительству застройщик не приступал;
— По отношению к юридическому лицу заведены уголовные дела, директор находится в федеральном розыске;
— Подготовлены материалы для обращения в арбитражный суд о приостановке деятельности компании-застройщика, в части ограничения продаж;
— Идут переговоры с потенциальными инвесторами.
Красногорск г.о., г.п. Нахабино, ул. Институтская, д. 86:
— На недобросовестного застройщика возбуждено уголовное дело;
— Идут переговоры с потенциальным инвестором.
Солнечногорский м.р., дер. Рузино, ЖК «Немецкая деревня»:
— В отношении застройщика введена процедура банкротства;
— Ситуация осложняется тем, что стройка велась на землях сельхозначения;
— Найден новый инвестор.
Солнечногорский м.р., с.п. Кутузовское, дер. Николо-Черкизово ЖК «Белый город»:
— Найден новый инвестор;
— В процессе строительства находится 1 очередь — срок сдачи работ 4-ый квартал этого года. Возобновления стройки 2-ой очереди, по словам подрядчика, начнется в конце ноября 2017 года.
Солнечногорский м.р., с.п. Луневское, дер. Поярково, ЖК «Лебединое озеро»:
— Найден новый инвестор;
— Разрабатывается «дорожная карта» по завершению строительства жилого комплекса.
Солнечногорский м.р., с.п. Луневское, дер. Шемякино, ЖК «Шемякинский дворик»:
— Идёт поиск нового инвестора;
— Ситуация осложняется тем, что неподалеку будет располагаться 3-я взлетно-посадочная полоса аэропорта Шереметьево, строительство запрещено из-за превышения звуковой нормы;
— Дольщикам предложили подбор жилья на других территориях.
Солнечногорский м.р., с.п. Луневское, п. Лунево, д. 33, ЖК «Лунево»:
— Найден новый инвестор
— Сдача объекта запланирована на 2018 год;
Солнечногорский м.р., с.п. Пешковское, п. Жуково, д. 14, 15, 17 ЖК «Березки»:
— Найден новый инвестор;
— В отношении недобросовестного инвестора начата процедура банкротства;
— У застройщика есть долги перед энергоснабжающими организациями.
Химки г.о., мкр. Сходня, 2-ой Мичуринский тупик:
— Найдены новые инвесторы, взявшие на себя обязательство решить проблему дольщиков, которые приобрели права на квартиры по данному адресу;
— Ситуация с домом находится на особом контроле.
Химки г.о., мкр. Сходня, ул. Вишневая, д. 31, корп. 3, 6:
— Найден новый инвестор;
— Ведутся работы по получению положительного заключения для продолжения строительства в Мособлгосэкспертизе;
— В связи с тем, что недалеко расположен аэропорт Шереметьево, в продолжении строительства может быть отказано. Однако в этом случае, инвестор, который уже взял на себя обязательство решить проблему обманутых дольщиков данного объекта, предложит им квартиры в других домах.
Химки г.о., мкрн. Планерная, корп. 3 ЖК «Авиатор»:
— Найден новый инвестор
— В данный момент на объекте идет откачка воду из подвала, далее будет проведено техническое обследование объекта, и сформирован план-график проведения строительно-монтажных работ.
— Объект будет достроен в следующем году.
Подводя итог заседания, Игорь Коханый отметил, что «комитетом Мособлдумы за лето были разработаны две законодательные инициативы, которые касаются непосредственно 214-го федерального закона. Мы ускорим работу с правительством и будем их запускать. Когда понятно, по каким схемам идет обман участников долевого строительства, тогда есть возможность эти схемы устранить, этим мы и занимаемся». Также парламентарий отметил, что в ближайшее время в состав рабочей группы войдут представители администрации губернатора Московской области.
Напомним, что рабочая группа поделила всю территорию Московской области на отдельные участки по нескольку муниципалитетов, где и проводятся выездные заседания. Для участия в них, помимо депутатов и дольщиков, приглашаются представители министерства строительного комплекса Московской области, правоохранительных органов и застройщиков.
Следующее заседание рабочей группы состоится 1 ноября. О месте проведения и времени начала заседания будет сообщено дополнительно.